Поиск

Информация о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества

 

1.      Общая информация о кооперативе.

Жилищно-эксплуатационный кооператив «Железнодорожник-2» (ЖЭК Железнодорожник-2»)

Управляющая Юрченко Наталья Николаевна    (конт. телефон 8-911-401-16-76)

Свидетельство серия 10 № 0018677 выдано 13.09.1999г.    ГНИ  по г. Петрозаводску

ОГРН  1021000543211      ИНН 1001040664

1.       Адрес: 185013 г. Петрозаводск ул.Боровая д.3

2.       Адрес электронной почты: zhek2-ptz@yandex.ru

3.       Телефон 70-79-56 ( с 17час. до 19 час.)

В управлении ЖЭК «Железнодорожник-2» находятся два жилых дома по адресу:

1.       г.Петрозаводск ул. Боровая д.3

2.       г.Петрозаводск ул. Боровая д.5

 

                                             Характеристика домов                   

 

 

 

 

 

№ п.п

 характеристики

Боровая , 3

  Боровая,5

 

 

 

 

1

Год постройки

1992

1994

2

Год ввода в эксплуатацию

1992

1994

3

Общая площадь  кв. м

4233

4226

4

Общая  площадь жилых помещений

4008

3998

5

Площадь нежилых помещений

225

227

6

Площадь участка

4926

3599

7

Кадастровый номер

10:01:0200145:5

10:01:0200145:4

8

Площадь придомовой территории

4188

2888

9

Количество квартир

72

72

10

Количество зарегистрированных

170

167

11

Конструктивные характеристики

 

 

 

Наружные стены

кирпичные

 

Внутренние перегородки

гипсобетонные

 

Фундамент

сборные железобетонные блоки

 

Крыша

совмещенная рулонная

 

Площадь кровли

812

782

12

Инженерные системы

 

 

 

Отопление

центральное

 

Система ХВС, ГВС

централизованная открытая

 

Лифты

Пассажирский

 

Мусоропроводы

нет

 

Приборы учета отопление, ГВС

1

1

 

Приборы учета ХВС

1

1

 

Приборы учета электроэнергии

2

2

 

 

 

 

 Последние работы по капитальному ремонту проводились в  июле 2012 году на системе горячего водоснабжения.

 В период за 2012-2014 год тарифа  на капитальный ремонт нет .

Общих собраний в период с  01.12.2014 по 01.02.2015 не проводилось .

На общем собрании кооператива в марте 2015 года будет утвержден тариф на капитальный ремонт с 01.09.2015.

 

 

2.        Информация о привлечении кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом.

За период  2013-2014 года кооператив  не привлекался к административной ответственности.

 

 

3.        Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности.

 ЖЭК «Железнодорожник-2» применяет общую систему налогообложения.

 

Смета расходов на 2013 год ЖЭК "Железнодорожник-2" размер платы  по     статье техобслуживание

 

 

 

 

 

 

 

Общая площадь квартир  кв.м

8028

 

 

 

 

№пп

 Расходы ( статьи затрат)

Объем

Периодичность

Сумма в месяц

Сумма в год

Тариф

 

 

 

 

 

 

 

1

Содержание и текущ. Ремонт общего имущества

78300

939600

9,75

 

 

 

 

 

 

 

 

Обслуживание домофонов  шт.

4

ежемесячно

3600

43200

 

 

Освещение мест общего пользования и лифты

по факту

ежемесячно

7500

90000

 

 

обслуживание видеорегистраторов

2

ежемесячно

2400

28800

 

 

Центральное отпление, горячее водоснабжение

в течении года

16850

205200

 

 

Холождное водоснабжение, канализация

в течении года

1250

15000

 

 

Электроснабжение

в течении года

5000

60000

 

 

Кровля, стены, окна, двери

в течении года

5000

60000

 

 

Благоустройство территории

в течении года

12500

150000

 

 

З/плата сантехника, электрика, уборщиц

по договору

ежемесячно

19000

228000

 

 

  Налоги с зарплаты

согл. НК  РФ

ежемесячно

3750

45000

 

 

Инструменты, материалы

по факту

ежемесячно

1200

14400

 

2

Уборка придомовой территории

 

 

10600

127200

1,32

 

З/плата дворников

по договору

ежемесячно

8350

100200

 

 

Налоги с з/платы

согл. НК  РФ

ежемесячно

1250

15000

 

 

Инструменты, материалы

по факту

ежемесячно

1000

12000

 

3

Расходы на управление

 

 

45700

548400

5,69

 

З/плата управляющего, бухгалтера, паспортиста

по договору

ежемесячно

29150

349800

 

 

Налоги с з/платы

согл. НК  РФ

ежемесячно

10800

129600

 

 

Телефон, интернет, охрана

по факту

ежемесчно

3500

42000

 

 

Ведение расчетного счета

по договору

ежемесячно

1000

12000

 

 

Канц.товары

по факту

ежемесячно

1250

15000

 

4

Земельный налог

согласно НК РФ

ежеквартально

2500

10000

0,1

5

Содержание лифтов

 

 

 

14500

 

 

Освидетельствование лифтов

по договору

2 раза в год

10000

0,15

 

Страхование лифтов

по договору

1 раз в год

 

4500

 

 

ИТОГО РАСХОДОВ

 

 

 

1636700

17,01

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Смета расходов на 2014 год ЖЭК "Железнодорожник-2" ( размер платы  по статье техобслуживание)

 

 

 

 

 

 

 

Общая площадь квартир  кв.м

8028

 

 

 

 

№пп

 Расходы ( статьи затрат)

Объем

Периодичность

Сумма в месяц

Сумма в год

Тариф

 

 

 

 

 

 

 

1

Содержание и текущ. Ремонт общего имущества

81450

977400

10,14

 

 

 

 

 

 

 

 

Обслуживание домофонов  шт.

4

ежемесячно

4250

51000

 

 

Освещение мест общего пользования и лифты

по факту

ежемесячно

6000

72000

 

 

обслуживание видеорегистраторов

2

ежемесячно

2400

28800

 

 

Центральное отопление, горячее водоснабжение

в течении года

37500

450000

 

 

Холодное водоснабжение, канализация

в течении года

800

12000

 

 

Электроснабжение

в течении года

800

12000

 

 

Кровля, стены, окна, двери

в течении года

800

12000

 

 

Благоустройство территории

в течении года

1000

12000

 

 

З/плата сантехника, электрика, уборщиц

по договору

ежемесячно

20800

249600

 

 

  Налоги с зарплаты

согл. НК  РФ

ежемесячно

5500

66000

 

 

Инструменты, материалы

по факту

ежемесячно

1000

12000

 

2

Уборка придомовой территории

 

 

10500

126000

1,31

 

З/плата дворников

по договору

ежемесячно

8000

96000

 

 

Налоги с з/платы

согл. НК  РФ

ежемесячно

2000

24000

 

 

Инструменты, миатериалы

по факту

ежемесячно

1200

6000

 

3

Расходы на управление

 

 

43100

517200

5,37

 

З/плата управляющего, бухгалтера, паспортиста

по договору

ежемесячно

29150

349800

 

 

Налоги с з/платы

согл. НК  РФ

ежемесячно

10800

120000

 

 

Телефон, интернет, охрана

по факту

ежемесчно

1700

20400

 

 

Ведение расчетного счета

по договору

ежемесячно

1000

12000

 

 

Канц.товары, приобретение орг.техники

по факту

ежемесячно

1250

15000

 

4

Земельный налог

согласно НК РФ

ежеквартально

2500

10000

0,1

5

Содержание  лифтов:  в том числе

 

1175

14100

0,14

 

Освидетельствование    лифтов

по договору

2 раза в год

800

9600

 

 

Страхование лифтов

по договору

1 раз в год

375

4500

 

 

ИТОГО РАСХОДОВ

 

 

 

1644700

17,07

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Смета исполнения расходов за 2013 год ( по статье тех.обслуживание)

 

 

 

 

№ пп

Статья расходов

Сумма за год

 

 

 

 

 

1

Содержание и текущий ремонт общего имущества

898409

 

 

Обслуживание домофонов

51840

 

 

Обслуживание видеорегнистраторов

28800

 

 

Освещение мест общего пользования

111718

 

 

Центральное отопление  и горячее водоснабжение

35728

 

 

Холодное водоснабжение и канализация

4332

 

 

Электроснабжение

70313

 

 

Кровля, стены, двери окна

13483

 

 

Благоустройство дворовой территории

231417

 

 

З/плата сантехника, электрика, уборщиц

251063

 

 

Налоги

94901

 

 

материалы, инструменты

4814

 

2

Уборка придомовой территории: в том числе

150422

 

 

З/ плата дворников

101848

 

 

Налоги

38498

 

 

Материалы, инструменты

1826

 

 

Механизированная уборка в зимний период

8250

 

3

Расходы на управление:   в том числе

575069

 

 

З/плата управляющего, бухгалтера, паспортиста

352764

 

 

Налоги

133344

 

 

Телефон,интернет, охрана

21400

 

 

Ведение   р/счета

19405

 

 

Канц.товары

7156

 

 

Обслуживание компьютерных программ

1000

 

 

Юридические услуги

40000

 

4

Земельный налог

9970

 

5

Содержание лифтов:  в том числе

13963

 

 

Освидетельствование лифтов

9463

 

 

Страхование лифтов

4500

 

6

Межевание земельного участка

19806

 

 

ИТОГО РАСХОДОВ :

1667639

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                              О Т Ч Е Т

                       Управляющей  ЖЭК «Железнодорожник-2» за 2012 год

 

       Поступило  на р/счет кооператива  за 2012 год:   6.801.535

        В том числе:

1.       Кварплата    5.309.679

 2.       Аренда          1.491.856

 

 Чист. Прибыль  от аренды составила   929.700 ( за минусом налога  на прибыль  и    НДС )  .

Всего доходы за 2012 год составили  6.239.379

Израсходовано  за 2012 год:    

-тепло и гор. Вода                       3.392.255                 

-хол.вода                                         794.431                                 

 Тех.обслужив. лифтов                211.931  

Страхование лифтов                       4.500                    

-вывоз мусора                                 240.798

Налог на имущество                      42.771

Налоги на прибыль и НДС           582.200

НДФЛ                                                   96.493

По статье тех.обслуживание      2.100.585            1.445.040 ( начислено  по  квар.плате)

В т.числе: домофон                        43.200

 Ремонт подъездов (бор.5)          236.420

Установка почт.ящиков                 30.240

Доски объявлений                           1.800

Замена эл.автоматов (Бор.5)        40.000

Промывка, опрессовка                   15.000

Модернизация теплового

       Узла ( Боровая д.3)                    510.514

Замена пола в тепл.узле (Бор.3)   86.000

Ремонт лестницы ( Бор.5)                43.600

Замена общедомовых

Счетчиков на ХВС  (Бор. 3 и5)        9.980

Освидетельств. Лифтов                   9.250

Установка видеорегистр.

На видеокамеры (Бор.3 и5)           21.500

Обслуживание видеорегистр.      14.400

Телефон, интернет                          7.000

Услуги банка                                    16.581

Электроэнергия  мест общ.            

Пользования и лифты                       123.968  ( в т.ч подвал Боровая д.3 59.400)

Прочие расходы                                  20.392                            

з/плата  +налоги                                 856.679 (632674+233.005)

налог на землю                                  10.060

трактор                                                  4000

Итого за год                                   7.465.963

 

Фактич. тариф на тех.облужив. за 2012 год  21,39 ( оплачивали жильцы 15,00)

 

                             ПЛАН РАБОТЫ НА 2012 ГОД

 1.Ремонт подъездов ул. Боровая д.5

2.Замена автоматов в эл.щитках Боровая д.5

3.Ремонт лестницы Боровая ,5

4.Замена освещения мест общ. пользования на энергосберегающее.

5.Установка прибора  учета тепловой энергии  Боровая,3.

6. Восстановление  благоустройства территории  Боровая,3 

 

 

 

4.     Информация  о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Сведения о заключенных договорах ЖЭК "Железнодорожник-2"

 

 

Наименование услуги договора

Организация

№ договора

Дата

Договор на отпуск воды и прием сточных вод

ОАО "РЖД"

168-в

09.12.2007

Договор энергоснабжения тепловой энергией

ОАО "Петрозаводские коммунальные системы"

100-2-31-31710-01-01

29.03.2006

Договор купли-продажи электрической энергией

ООО "Энергокомфорт."Единая Карельская сбытовая компания"

100-1-41-31710-01

01.08.2007

Договор на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов

ПМУП "Автоспецтранс"

189

18.12.2009

Договор банковского счета

ОАО Сберегательный банк Российкой Федерации

90323

27.08.2010

Договор о приеме платежей физических лиц в валюте РФ

ОАО Сберегательный банк Российкой Федерации

8628-1/12

05.03.2011

Договор об оказании услуг связи юридическим лицам

"Карельский филиал"Севере-Западный Телеком"

3181

30.12.2005

Договор на техническое обслуживание лифтов

ООО "Лифтсервис"

521-Л

01.01.2010

Сведения о заключенных договорах подряда ЖЭК"Железнодорожник-2"  2013 год

 

 

Наименование услуги договора

Организация

№ договора

Дата

Сумма

Освидетельствование лифтов

ООО "ТИЦ"

№ 58/2013

24.01.2013

9463,60

Механизированая уборка территории в зимний период

ОАО "РЖД"

№01/12/12

03.12.2012

1271,17(час

Межевание земельного участка Боровая д.3

Петрозаводское градостроительное бюро

№ 4

10.01.2013

19806,20

Гидравлические испытания теплотрассы к зданию

ОАО "ПКС"

№5-опр

23.05.2013

15812,18

Асфальтирование дворовой территории ( 120 кв.м) Боровая,5

ИП Черепов А.Н.

№ 15

17.05.2013

120000,00

Подготовка щебеночного основания автомобильной стоянки Боровая,5

ИП Черепов А.Н.

№ 16

11.11.2013

54000,00

Юридические услуги

Первая коллегия адвокатов Республики Карелия

б/н

10.12.2013

40000,00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.      Информация о ценах тарифах на коммунальные услуги.

  Информация о размерах платы за коммунальные услуги ,управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов

по адресам: г. Петрозаводск ул. Боровая д.3 и ул. Боровая  д.5 в 2013 году.                                                                               

Наименование коммунальной услуги

Дата

Размер платы    с НДС

Ед.измерения

Холодное водоснабжение, включая надбавку

с 01.01.2013

20,69

руб./куб.м.

Холодное водоснабжение

с 01.07.2013

24,77

руб./куб.м.

Холодное водоснабжение, включая надбавку

с 01.01.2013

143,45

руб./чел.    при отсутствии приборов учета

Холодное водоснабжение

с 01.07.2013

171,73

руб./чел.    при отсутствии приборов учета

Водоотведение, включая надбавку

с 01.01.2013

14,22

руб./куб.м.

Водоотведение

с 01.07.2013

16,33

руб./куб.м.

Водоотведение, включая надбавку

с 01.01.2013

158,14

руб./чел.    при отсутствии приборов учета

Водоотведение

с 01.07.2013

181,61

руб./чел.    при отсутствии приборов учета

Отопление

с 01.01.2013

1383,31

руб/Гкал.  по  общедомовому  прибору учета

Отопление

с 01.07.2013

1554,85

руб/Гкал.  по общедомовому  прибору учета

Горячее водоснабжение

с 01.01.2013

122,97

руб./куб.м.

Горячее водоснабжение

с 01.07.2013

137,51

руб./куб.м.

Горячее водоснабжение

с 01.01.2013

515,00

руб./чел.      при отсутствии приборов учета

Горячее водоснабжение

с 01.07.2013

575,89

руб./чел.      при отсутствии приборов учета

Вывоз бытовых отходов

с 01.01.2013

2,70

руб/кв.м

Эксплуатация и обсл-ние лифта

с 01.01.2013

3,52

руб/кв.м

Управление, содержание и тек.ремонт

С 01.04.2013

17,00

руб/кв.м

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Наименование нормативных актов, которыми установлены тарифы (цены)Решения Петрозаводского городского Совета от 26.12.2007 г. Постановление Госкомитета РК по ценам и тарифам от 13.12.2011 г. №297 "О тарифах на тепловую энергию открытого акционерного общества "Петрозаводские коммунальные системы".

Решение сессии Петросовета от 26.04.2012 №27/10-162 "О тарифах открытого акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы" на услуги водоснабжения и водоотведения.

Постановление Госкомитета РК по ценам и тарифам от 18.06.2013 г. №65, 75 на услуги водоснабжения и водоотведения.

Постановление Госкомитета РК по ценам и тарифам от 22.11.2012 г. №217, 218 и от 20.12.2012г. №269.

 

 

  Информация о размерах платы за коммунальные услуги; управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов

по  адресам : г.Петрозаводск  ул.Боровая д.3 и ул.Боровая д.5  в 2014г.

Наименование коммунальной услуги

Дата

Размер платы    с НДС

Ед.измерения

Холодное водоснабжение, включая надбавку

с 01.01.2014

24,77

руб./куб.м.

Холодное водоснабжение

с 01.07.2014

29,67

руб./куб.м.

Холодное водоснабжение, включая надбавку

с 01.01.2014

171,73

руб./чел.    при отсутствии приборов учета

Холодное водоснабжение

с 01.07.2014

205,70

руб./чел.    при отсутствии приборов учета

Водоотведение, включая надбавку

с 01.01.2014

16,33

руб./куб.м.

Водоотведение

с 01.07.2014

19,28

руб./куб.м.

Водоотведение, включая надбавку

с 01.01.2014

181,61

руб./чел.    при отсутствии приборов учета

Водоотведение

с 01.07.2013

214,41

руб./чел.    при отсутствии приборов учета

Отопление

с 01.01.201

1554,85

руб/Гкал.  по  общедомовому  прибору учета

Отопление

с 01.07.2014

1629,23

руб/Гкал.  по общедомовому  прибору учета

Горячее водоснабжение

с 01.01.2014

137,51

руб./куб.м.

Горячее водоснабжение

с 01.07.2014

144,10

руб./куб.м.

Горячее водоснабжение

с 01.01.2014

575,89

руб./чел.      при отсутствии приборов учета

Горячее водоснабжение

с 01.07.2013

603,49

руб./чел.      при отсутствии приборов учета

 

 

 

 

Вывоз бытовых отходов

с 01.01.2014

2,70

руб/кв.м

Эксплуатация и обсл-ние лифта

с 01.01.2014

3,52

руб/кв.м

Эксплуатация и обсл-ние лифта

С 01.09.2014

3,87

Руб/кв.р

Управление, содержание и тек.ремонт

С 01.01.2014

17,00

руб/кв.м

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                               Наименование нормативных актов, которыми установлены тарифы (цены)

Постановление Госкомитета РК по ценам и тарифам от 12.12.2013 г. № 330 "О тарифах на тепловую энергию открытого акционерного общества "Петрозаводские коммунальные системы".

 Постановление Госкомитета РК по ценам и тарифам от 12.12.2013 г. № 326 на услуги водоснабжения и водоотведения.

 Протокол общего собрания членов  ЖЭК «Железнодорожник-» № 16 от 28.03.2013г.

 

 Тариф на отопление с 1 января 2013 года расчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учета  тепловой  энергии

 

 

Тарифы на отопление за 2013 и 2014 год

 

 

 

месяц

2013

2014

 

 

 

январь

22,13

43,00

февраль

42,61

40,50

март

41,25

34,10

апрель

38,20

31,70

май

26,50

15,10

июнь

11,00

0,00

июль

0,00

0,00

август

0,00

0,00

сентябрь

0,00

0,00

октябрь

15,00

21,93

ноябрь

22,00

36,10

декабрь

28,00

38,50

среднемес. тариф за 12 месяцев

20,55

21,74

 

 

 

 

 

6.     Информация о средствах кооператива

Сведения о заключенных договорах аренды на использование общего имущества  ЖЭК "Железнодорожник-2"  на   2013 год.

Наименование услуги договора

Организация

№ договора

     Дата

заключения

Договор аренды нежилого помещения Боровая д.5                  ( розничная торговля)

ООО "Аманда"

№ 1/12

01.01.2012

Договор аренды нежилого помещения Боровая д.3                  ( розничная торговля)

    ИП Дорофеев С.В.

№ 9

01.04.2011

Договор аренды нежилого помещения ул. Боровая д.3 (парикмахерская)

ИП Евсеев И.М.

№ 5/12

01.02.2012

Договор аренды нежилого помещения ул.Боровая д.3              ( ателье)

ИП Гоман И.В.

№2/12

01.02.2012

Договор аренды нежилого помещения у.Боровая д.3 (розничная торговля)

ООО "Атик"

№4/13

01.06.2013