Поиск

Информация

Товарищество собственников жилья "Заречье-7"

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1101001011550

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выдано ИФНС по г. Петрозаводску от 11 ноября 2010 года, серия 10 №001199954

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 1001240007

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выдано ИФНС по г. Петрозаводску от 11 ноября 2010 года, серия 10 №001195419

Код причины постановки на учет (КПП): 100101001

Код по Общероссийскому классификатору предприятий и организаций (ОКПО): 67885999

Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований (ОКТМО): 86701000

Коды ОКВЭД: 70.32

Юридический адрес: 185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск ул. Правды д. 40а

Почтовый адрес: 185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск ул. Правды д. 40а

Эл. адрес:  tsgzar.ptz@mail.ru

Товарищество собственников жилья "Заречье - 7" не является членом саморегулирующих организаций и иных объединений.

Банковские реквизиты Товарищества:

Расчетный счет №40703810918650009443 в Филиал №7806  ВТБ 24 (ПАО)  г. Санкт-Петербург, корр/счет № 30101810300000000811, БИК 044030811

Председатель правления Товарищества:

Хартанович Ирина Александровна

Члены правления:

Колпакова Любовь Евгеньевна

Питухина Кристина Михайловна

Ревизионная комиссия:

Щебрякова Любовь Александровна

Кондратьева Ирина Николаевна

 Сайт ТСЖ: http://zarechie-7.karelia.pro/

Контактная информация Товарищества:

Понедельник - пятница с 18 час. 00 мин. до 21 час. 00 мин.

(в экстренных ситуациях обращаться в любое время)

Часы приема граждан:

Личные встречи по предварительной договоренности.

Понедельник - воскресенье.

Обращения, заявления, жалобы:

Письма, заявления, жалобы и другие документы приносить в п/я ТСЖ во второй подъезд дома или передавать под запись в журнале регирации консьержу своего подъезда.

Анонимные заявления, жалобы не рассматриваются.

Образец обращения в Товарищество

Телефон председателя правления ТСЖ:  +7-953-549-50-30

Телефон Упраляющего ТСЖ: +7-953-549-60-02

Диспетчерская служба:

  • (консьержи 1 подъезда) +7-953-549-60-05
  • (консьержи 2 подъезда) +7-953-549-60-08

Диспетчер ООО "Лифтсервис" - 56-20-77

ООО "ЕРЦ Город" (по вопросам учета и расчета платы за ЖКУ) - 63-19-62

Прием населения с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00).

Адрес: г. Петрозаводск, ул. Энгельса, д.10, вход №1, офис 206.

 ООО "Энергокомфорт" Карелия (тел. для справок) - 74-76-76, 74-00-03

http://www.energokomfort-karelia.ru/

ОАО "Петрозаводские коммунальные системы"

http://pks.karelia.info/

Аварийная служба - 75-10-20, 75-10-40

УВД Зарецкое (Участковый) - 71-59-15

Вызов пожарной охраны, МЧС - 01

Вызов полиции - 02

Вызов скорой помощи - 03


Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Заречье - 7"

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ «Заречье-7»  за 2014 год.

В 2014 году при осуществлении своей деятельности Правление придерживалось положений Устава ТСЖ «Заречье-7» и действующих законодательных актов Российской Федерации. Вся финансово-хозяйственная деятельность правления ТСЖ в 2014 году была направлена на экономию средств, на рациональное и целевое их использование. Все финансовые затраты были произведены в соответствии со сметой расходов на 2014 год, утвержденной общим собранием членов ТСЖ.

 1. Договоры с поставщиками коммунальных услуг:

-          ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», договор № 10-КК-0013 от 18.10.2012г. на поставку газа.

-          ООО «Энергокомфорт. Карелия» договор №100-1-41-53410-01 от 01.12.2010г. на поставку электрической энергии на объект(дом).

-          ОАО «Петрозаводские коммунальные системы-Водоканал», договор №100-3-41-53410-01 от 01.12.2010г. на отпуск воды и прием сточных вод.

Все расчеты с ресурсоснабжающими организациями производятся по фактическому потреблению ресурсов на основании данных общедомовых приборов учета, которые ежемесячно, своевременно подаются в данные организации, сотрудниками ТСЖ. Задолженности ТСЖ по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций нет.

2. Договоры с поставщиками услуг по обслуживанию дома:

-          ПМУП «Автоспецтранс», договор № 6982 от 19.01.2011г. на  вывоз и утилизацию мусора был расторгнут 01 августа 2014 года в связи с заключением нового договора с организацией ООО «Экоград-Петрозаводск», оказывающей аналогичные услуги. Расторжение договора было обусловлено более низкими тарифами на услуги ООО «Экоград-Петрозаводск». Стоимость ежемесячного обслуживания ООО «Автоспецтранс» -31240,54руб., стоимость услуг ООО «Экоград-Петрозаводск» -29440,40руб., экономия составляет -1800,14руб. в месяц.

-          ООО "Лифтсервис" договор №711Л от 01.01.2012г. на техническое обслуживание  и ремонт лифтов.

-          ООО «Тепломонтаж», договор №40а/К от 01.08.12г. на профилактическое техническое обслуживание крышной газовой котельной.

-          ОАО «Прионежская сетевая компания» договор оказания услуг №ПР0030-14 от 28.04.2014г. на изготовление и выдачу дубликатов технических условий (справка о присоединенной мощности на технологическое присоединение к элект.сетям ОАО «ПСК»).

-          МУП «Петрозаводская паспортная служба», договор №256-ОД от 01.07.2014г. формирование и ведение базы данных по жилому дому Правды № 40-А.

-          ООО «ЕРЦ Город», договор 01/12/13 от 01.12.2013г. на ведение лицевых счетов и бухгалтерского учета.

-          ООО «Триал», договор №36/2014 АСТ от 01.01.2014г. на ликвидацию аварий и неисправностей внутридомового инженерного оборудования по разовым заявкам.

-          ОАО НБ Банк Траст, договор банковского счета № 5017 от 16.04.13г. на расчетно-кассово ослуживание и ведение расчетного счета ТСЖ (расторгнут в октябре 2014г.)  27октября 2014г. заключен договор с Филиалом №7806 ВТБ 24(ПАО), открыт р/сч и все денежные средства переведены на данный р/сч.

-          ОАО «Сбербанк России», договор №8628-16/18 от 13.12.13г. перевод денежных средств физ.лиц на счет ТСЖ и информационное технологическое взаимодействие (составление и передача электронных реестров оплат для обработки данных по лицевым счетам).

-          ООО «Альфа», договор на обслуживание домофона от 01.03.14г.(ремонт и замена системных блоков, квартирных переговорных устройств, замков, доводчиков, ключевых устройств, электропроводки домофона).

-          Договор с физ.лицом  №3/С от 10.03.14г. на оказание услуг по составлению сметы на ремонт системы освещения и системы горячего водоснабжения. Исполнен.

-          Договор подряда с физ.лицом б/н от 01.06.14г. на выполнение кровельных работ (ремонт козырьков) 1 и 2-го подъезда жилого дома. Исполнен.

-          Договор поручения с адвокатом  об оказании юридических услуг  б/н от 31.10.14г. на представительство и защиту интересов ТСЖ «Заречье-7» по иску ТСЖ «Заречье-2» об освобождении земельного участка под ЗКП.

-          ОАО «МТС», договоры о предоставлении услуг сотовой связи (председателя правления, управляющего, консьержей).

-          Договор №П40А/Д-2014 от 01.03.2014г. с ИП Кондратьевой А.А. на оказание услуг по уборке прилегающей территории

-          Договор ООО «Проф-Клининг» на проведение работ по благоустройству прилегающей территории б/н от 19.06.2014г. Работы по подготовке участка (удаление, вывоз и утилизация старого дерна, доставка естественного плодородного грунта для посадки травы и саженцев, выравнивание уровня грунта на участке).Исполнен.

-          Договор №2/14 от 01.07.2014г. с ИП Пушко В.М. на выполнение работ по озеленению и благоустройству прилегающей территории (покупка саженцев и комплекс работ по посадке саженцев растений и травы). Исполнен.

-          Заключены договоры на обязательное страхование опасных объектов дома на 2014 год (крышной газовой котельной - ГСК»Югория» и лифтов - СК Уралсиб).

Правлением ТСЖ ведется реестр членов ТСЖ «Заречье-7» и в соответствии с требованием в 1 квартале 2014 года копия данного реестра передана в Жилищную инспекцию.

По оплате услуг подрядных организаций, физических лиц, налоговым выплатам задолженность ТСЖ отсутствует.

3. Техническое обслуживание дома, проведение ремонтных работ.

ТСЖ самостоятельно производит техническое обслуживание дома. В 2014 году были заключены договоры с управляющим, дворником, сантехником, электриком, консьержами и уборщицей. Консьержами собирались заявки жильцов и затем передавались на выполнение специалистам. Уборщица производила влажную уборку мест общего пользования 2 раза в неделю. В зимний период проводилась уборка снега прилегающей территории. Проводилась посыпка тротуарных дорожек каменной крошкой от гололеда. Для работы технических специалистов (электрика, сантехника) были закуплены необходимые инструменты и оборудование, расходные материалы. Производилась закупка необходимых материалов и моющих средств для консьержей и уборщицы. Своевременно и в полном объеме обслуживающий персонал ТСЖ получал оплату за оказанные услуги.

На основании акта об обнаружении недостатков от технических специалистов нашего дома во избежание аварийной ситуации была произведена замена отдельных частей трубопроводов горячего водоснабжения со сварочными работами (демонтаж изношенных частей труб гвс и монтаж новых труб гвс на аварийных участках) в местах общего пользования на 9 этажах в 1 и 2-ом подъездах дома.

Перед началом отопительного сезона была произведена опрессовка трубопроводов системы отопления. В порядке текущего ремонта и содержания дома были проведены мелкие и профилактические ремонты инженерного оборудования.

В порядке эксплуатации многоквартирного дома в 2014 году были выполнены следующие виды ремонтных работ:

-          Ремонт козырьков над входами в подъезды дома;

-          Ремонт части фасада здания (ремонт стен у входа в подъезда дома - заделка стыков и сколов поверхностей стен, окраска поверхностей стен на два слоя, окраска оконных блоков с наружной стороны здания);

-          Косметический ремонт холлов 1 этажей дома (подготовка к покраске стен и покраска стен в холлах);

-          Ремонт кабинета правления (подготовка к оклейке стен, нанесение обоев под покраску, покраска обоев);

-          Малярные работы в лифтовых и приквартирных холлах  со 2 по 9 этаж в 1 и 2 подъезде дома (подготовка под покраску и окраска стен на два слоя).

4. Доходы ТСЖ от аренды.

В 2014 году продолжают действовать договоры на аренду рекламных мест с арендаторами:

-ООО "Луиза" договор от 01.07.2011г., (6000руб/мес.) аренда рекламного места (часть фасада)72м2;

-ООО "Три окна" договор б/н от 01.12.2010г., (3440руб/мес., с 01.07.14г. -3785,00руб/мес.) аренда рекламного места (часть фасада) 3объекта;

- ООО "Ситилинк", договор №122/СЛ от 17.12.2010г., (500руб/мес.) аренда технологических конструкций;

- ООО "Связьсервис", договор б/н от 01.12.2010г., (400руб/месс.) аренда технологических конструкций;

- ЗАО «МТХ-Карелия, договор б/н от 01.01.2013г., (500руб/мес.) аренда технологических конструкций;

- ИП Михайлов А.В.", договор №3/13 от 01.01.2013г. (10 000руб/мес.) аренда рекламного места(световая вывеска);

- ИП Михайлов А.В.", договор №4/13 от 29.08.2013г. (12 000руб/мес.) аренда рекламного места 72м2 2объекта;

В 2014 году на расчетный счет ТСЖ поступили денежные средства от аренды рекламных мест в сумме 387 355 руб.

Фактическое исполнение сметы доходов и расходов ТСЖ «Заречье-7» в 2014 году представлено в Таблице 1, являющейся Приложением к данному отчету.

На техническое и санитарное обслуживание дома в 2014 году потрачено 2 537 304,79руб., вывоз бытовых отходов обошелся ТСЖ в 366 819,46руб., поставка газа - 497 984,16руб., холодное водоснабжение и водоотведение ТСЖ – 618 568,94,45руб. 

Остаток денежных средств на расчетном счете ТСЖ на 31/12/14г. составляет 404 294,16руб., на 31/01/2015г. – 516 002,70руб.

Исполнение сметы доходов и расходов ТСЖ «Заречье-7» за 2014 год. (Таблица 1) 

№ п/п Направление затрат Оплачено в 2014г.
  Общая площадь квартир (кв.м.) –5970,6  
Площадь нежилых помещений (кв.м.) -694,9  
Количество квартир (л/счетов) -115(115)  
Количество нежилых помещений -5  
1 ТЕХНИЧЕСКОЕ И САНИТАРНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА, РАСХОДЫ НА УПРАВЛЕНИЕ, в том числе: 2 537 304,79
1.1 Техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей (водопровод, канализация, отопление, электроборудование) составление смет на ремонтные работы МКД, текущий ремонт системы гвс, системы эл/освещения, общедомового имущества, фасадные работы, благоустройство и озеленение территории, расходные материалы, моющие средства, тех. инвентарь, спец. инструмент. 422 673,94
1.2 Зарплата обслуживающего персонала (сантехника, электрика, консьержей, уборщицы, управляющего, председателя правл.) 1 158 400,00
1.3 налоги с ФОТ +УСН 568 176,99
1.4 Услуги дворника-плотника 127 200,00
1.5 Услуги ООО «ЕРЦ Город» (бухг.учет, налог.отчетность, ведение лиц.счетов.) 94 323,52
1.6 Услуги МКП "Петрозаводская паспортная служба" 11 865,09
1.7 Почтовые расходы 1 254,75
1.8 Услуги связи (председатель правл., управляющий, консьержи) 13 808,80
1.9 Канцтовары, обслуживание орг. техники 2 641,00
1.10 Юридические услуги 47 500,00
1.11 Банковское обслуживание, в том числе:  89 460,70
   - ведение расчетного счета ТСЖ 20 906,00
   - услуги по приему платежей от населения (почта 2%, банк 2-3%) 68 554,70
3 ОБСЛУЖИВАНИЕ КОТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ, в том числе: 209 013,00
3.1 Техническое обслуживание котельной 180 000,00
3.2 Обязательное страхование котельной 17 000,00
3.3 Текущий ремонт оборудования в котельной(поверка приборов учета) 12 013,00
4 ОБСЛУЖИВАНИЕ ЛИФТОВ, в том числе: 122 430,00
4.1 Техническое обслуживание лифтов 118 180,00
4.2 Обязательное страхование лифтов 4 250,00
5 ОПЛАТА ПОСТАВЩИКАМ, в том числе: 1 559 645,34
5.1 Поставка газа 497 984,16
5.2 Вывоз  и утилизация ТБО и КГО 366 819,46
5.3 Водоснабжение и водоотведение 618 568,94
5.4 Энергоснабжение (ОДН сверхнорматив) 45 762,78
5.5 Обслуживание домофонов 30 510,00
  ИТОГО: 4 428 393,13
  СПРАВОЧНО:
  Доходы от аренды за 2014 год 387 955,00
  Налог с доходов от аренды за 2014 год 11 639,00
  Поступило от населения за ЖКУ в 2014 году 3 854 122,58
  Долг населения за ЖКУ на 31.12.14г. 429 160,81


СМЕТА расходов ТСЖ «Заречье-7» на 2015 год.

(Размер платы за содержание общего имущества дома по ул. Правды,40а)

ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ:

№ п/п

 

РАСХОДЫ (статьи затрат)

Сумма, руб/мес.

на 1 кв.м.

I

ТЕХНИЧЕСКОЕ, САНИТАРНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА, ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ,  РАСХОДЫ НА УПРАВЛЕНИЕ

26,17

II

ОБСЛУЖИВАНИЕ КОТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

2,74

III

ОБСЛУЖИВАНИЕ ЛИФТОВ

1,82

IV

ВЫВОЗ МУСОРА, (руб/кв.м.)

2,47

 

Обслуживание домофонов (30руб*115кв-р=3450р/год)

30руб/кв-ра

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:

Вид коммунальной услуги

Обоснование

Тариф

1

Холодное водоснабжение по приборам учета (сумма холодной и горячей воды, жилые помещения) руб./куб.м.

Постановление  ГК

РК  по ценам и тарифам  от 12.12.2013 г. № 326

29,67

2

Водоотведение по приборам учета (сумма холодной и горячей воды, жилые помещения), руб./куб.м.

Постановление  ГК

РК  по ценам и тарифам  от 12.12.2013 г. № 326

19,28

3

Приготовление горячей воды, руб./куб.м.

по расчету, для жил.помещений

по расчету, для нежилых помещ

34,54

43,56

4

Отопление, руб./кв.м.

по расчету, для жил.помещений

по расчету, для нежилых помещ

10,53

11,00

5

Холодное водоснабжение и водопотребление по нормативу водопотребления (закрытая схема), руб./чел., в том числе:

487,15

   а)

Холодное водоснабжение по нормативу водопотребления (закрытая схема), руб./чел.      29,67 х 9,952куб.м.=295,28

Постановление  ГК

РК  по ценам и тарифам  от 12.12.2013 г. № 326

295,28

   б)

Водоотведение по нормативу водопотребления (закрытая схема), руб./чел.                       19,28 х 9,952куб.м.=191,87

Постановление  ГК

РК  по ценам и тарифам  от 12.12.2013 г. № 326

191,87

Нормативы водопотребления и водоотведения.

  1.

Норматив потребления горячего водоснабжения на 1 человека в месяц при закрытой системе горячего водоснабжения, куб.м./мес.  (3,349куб.м. х 34,54=115,67р)

3,349

  2.

Норматив потребления холодного водоснабжения и водоотведения на 1 человека в месяц при закрытой системе горячего водоснабжения, куб.м./мес.

9,952


Общим собранием собственников помещений от 31.03.2015г. утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт МКД, в соответствии с Законодательством РФ, в размере 6,30руб. с 1кв.м. общей площади помещения в месяц.

Начисление взносов на капремонт производится с 01.07.2015г.

Владельцем спец.счета, на котором аккумулируются взносы на капремонт утверждено Товарищество Собственников Жилья "Заречье-7".

Кредитной организацией для открытия специального счета выбран Филиал ОАО Банк  ВТБ в г. Петрозаводске.

 


 


 

 С 12.11.2012г. по 30.09.2015г.  ТСЖ "Заречье - 7" к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД не привлекалось.