Поиск

Общая информация о ТСЖ, кооперативе

 

ТСЖ "Ватутина-26" было создано в январе 2008 года в период окончания строительства нашего дома. Цель создания нашего ТСЖ еще на этапе строительства - в необходимости заключении договоров с энергоснабжающими организациями для получения оснований для поставки ресурсов в наш дом с целью обеспечения его жизнедеятельности. Заключать договора энергоснабжающие организации могут только с юридическим лицом, представляющим интересы жильцов дома, таким юр. лицом и стало Товарищество Собственников Жилья. Так как ТСЖ создавалось на добровольно-принудительных началах, то многие до конца не понимали (многие и сейчас не понимают), "зачем оно надо, если и так всю жизнь жили". Но новые времена выдвигают новые требования и запросы, и создание ТСЖ было делом предрешенным, т.к. пока ТСЖ не было создано и оформлено юридически, дом оставался без обслуживания. Оплачивающий в период строительства затраты на содержание и коммунальные ресурсы Застройщик со сдачей дома в эксплуатацию (02.04.2008) уходил оплатив счета, а дом переходил под управление ТСЖ, со всеми вытекающими последствиями.

ТСЖ "Ватутина-26" было создано решением собрания учредителей (будущих жильцов нашего дома) 09.01.2008г., еще на этапе завершения строительства."ЗА" создание ТСЖ проголосовало 51,1% (3139,5кв.м) голосов.(ПРОТОКОЛ №1 от 09.01.08). На этом же собрании были утверждены Устав, избрано Правление. Но т.к. Правление не было в полной мере "Управляющим органом", а избиралось только затем, что в ТСЖ должно быть Правление, функции управления домом с момента его ввода в эксплуатацию были переданы УК ООО "ОнегоСтройСервис", которая фактически и занималась заключением всех договоров, приемкой дома в эксплуатацию, а Председатель и Правление в основном лишь корректировали действия УК, но, обладая правом подписи, подписывали необходимые документы.

Дом был сдан в эксплуатацию 02.04.2008г. Благодаря 1-му Правлению были заключены договора с энергоснабжающими организациями, договора на вывоз мусора, техобслуживание лифтов, установку домофонов. Но уже к ноябрю 2008г.накопилось много замечаний к Застройщику, устранение которых требовало действий. Из-за многочисленных нарушений требований СНиП при строительстве, неоднократно прорывало канализацию в подвале и по подъездам шла вонь. УК устраняла последствия, но причина оставалась и 1-й состав Правления встал перед необходимостью быстро принимать решения, взаимодействовать с Застройщиком, но так как он был избран лишь формально, решения принимались очень сложно и долго, с Застройщиком взаимодействовало не Правление, а напрямую недовольные жильцы. Необходимо было принимать решение передавать ли на баланс города наружные инженерные сети или оставлять их ТСЖ, неся бремя расходов по их содержанию, решать проблемы с парковкой на тротуарах, работой дворника, вывозом мусора.Проблемы росли и оставались нерешенными................

15.12.08 было созвано очередное собрание для разрешения накопившихся проблем. Директор УК ООО "ОСС" Ефремов Е.В. сообщил , что 1-й Председатель Правления Сенюкова О.М. присутствавать на собрании не будет, поэтому было принято решение о переизбрании Председателя Правления. Желающих принять на себя данную должность не нашлось, поэтому предложил свою кандидатуру Падалко С.А., в то время добивавшийся от Застройщика устранения причин регулярных протечек канализации в подвале. Предложение было поддержано большинством и Председателем Правления 15.12.2008г (ПРОТОКОЛ №2) вместо Сенюковой О.М. был избран Падалко С.А., "ЗА" проголосовало 54,77%. В таком составе Правление ТСЖ просуществовало до 28.12.09.

Так как Члены Правления переизбираются 1 раз в 2 года, а реальной работы видно не было, а финансовые отчеты от УК ООО "ОСС" утверждались второй год подряд без детальной проверки Ревизионной комиссией, на очередном собрании было принято решение о переизбрании Членов Правления и Ревизионной комиссии с избранием новых лиц, ответственных за возложенные на них обязанности. 10.11.10 решением собрания Правления полномочия Председателя Правления Падалко С.А. были продлены на 2 года -до 10.11.12.(ПРОТОКОЛ №1-п от 10.11.10),, а 20.12.10 по итогам заочного голосования общего собрания членов ТСЖ (ПРОТОКОЛ №7-з от 20.12.11) было принято "стратегическое" решение об отказе с 2011 года от услуг УК ООО "ОнегоСтройСервис" и переходе на САМОУПРАВЛЕНИЕ. Данное решение открыло новую страницу в летописи нашего ТСЖ...........

 

Товарищество собственников жилья “Ватутина -26”
ИНН 1001204584, КПП 100101001
Юридический адрес: 185002, г. Петрозаводск, ул.Ватутина, д.26 кв.86 Почтовый адрес: 185002, г .Петрозаводск, ул.Ватутина, д. 26 кв.28
ОГРН 1081001002257, ОКПО 85305445, ОКАТО 86401000000

Банковские реквизиты: Р/cч. 40703810825000105804 в Карельское ОСБ №8628, к/сч. 30101810600000000673, БИК 048602673, Тел. +7(921) 525-75-57

e-mail: vatutina26@rambler.ru

сайт: vatutina26.ru