Поиск

Информация

ТСЖ "Сусанина 15" создана 27 марта 2014 г. (ОГРН 1141001003868, ИНН/КПП 1001282279/100101001). Юридический и фактический адреса: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Сусанина, 15-1.

В управлении ТСЖ "Сусанина 15" находится один многоквартирный дом по адресу ул. Сусанина, 15.

Строительный объём: 2 174 м3. Общая площадь: 582,7 м2, в том числе жилые помещения - 505,5 м2. Дом введён в эксплуатацию в 2013 г. (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 18 октября 2013 г.), в течение 5 лет находится на гарантии застройщика А.В. Антюкова. Фундамент - железобетонная монолитная плита, стены - газобетонные блоки, перекрытия - железобетонные плиты (на чердаке - деревянные), кровля - металлочерепица, полы - цементная стяжка. Коммуникации: наружные сети газоснабжения низкого давления, внутридомовой газопровод, наружные и внутридомовые сети водопровода и канализация, внутридомовые сети электроснабжения. Количество этажей - 3, пристройка-тамбур, лестница, крыльцо, подъезд 1. Общее количество квартир - 9, из них две 1-комнатных, четыре 2-комнатных и три 4-комнатных. Территория вокруг дома благоустроена: автомобильная стоянка площадью 300 м2 (вмещает 10 легковых автомобилей), газон, беседка со скамейкой, цветник в эксклюзивной кирпичной клумбе, несколько клумб ограниченных каменными валунами у въезда на стоянку. Земельный участок находится в собственности застройщика.

Общее имущество многоквартирного дома используется для хранения велосипедов и колясок.

Смета доходов и расходов ТСЖ "Сусанина 15" в 2014, 2015 гг. не утверждалась, поэтому отчёт не представляется. Специальных оплачиваемых услуг собственникам жилых помещений многоквартирного дома не оказывается (управление домом осуществляется на безвозмездной основе). Периодически проводятся осмотры состояния общего имущества дома с участием застройщика и собственников жилых помещений. Сбор средств на ремонт общего имущества, если поломка не связана с недоброкачественной работой застройщика - осуществляется по факту выявления конкретных неисправностей. По согласованию между собственниками жилых помещений, 26 января 2015 г. застройщику было предложено устранить выявленные недочёты: за свой счёт - починить домофон, переустановить входную дверь, устранить проблему скапливания конденсата на окнах в квартирах; совместно с жильцами - установить над крыльцом ограничитель для снега, "зашить" выступающие балки крыши дома, покрыть крышу беседки. В сентябре 2015 г. за счёт застройщика был починен домофон.

Дом не подключён к системе центрального теплоснабжения, оборудован электробатареей для обогрева подъезда и индивидуальными газовыми котлами для обогрева квартир и подогрева воды. С поставщиками коммунальных ресурсов заключены договоры: 1) перечень услуг по водоснабжению и водоотведению, 2) обслуживанию газового оборудования, 3) ведению базы данных регистрационного учёта граждан по месту жительства и месту пребывания. В целях оплаты договоров с жильцов взимается стоимость предоставленной коммунальной услуги в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учёта (1), в соответствии с утверждённым тарифом (2 и 3). Размер платы за комплекс работ по техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию наружных и внутридомовых газопроводов природного газа для каждой квартиры вычисляется посредством деления стоимости услуги на количество квартир. По состоянию на 28 сентября 2015 г. задолженность ТСЖ "Сусанина 15" поставщикам коммунальных ресурсов, с которыми у организации заключены договора, отсутствует. Поставки электроэнергии и природного газа осуществляются на основании договоров, заключённых с собственниками жилых помещений напрямую.

Претензии, касающиеся качества коммунальных услуг отсутствуют.

ТАРИФЫ на коммунальные услуги и нормативы.

С 1 июля 2015 г. тариф на холодное водоснабжение установлен на уровне 32,9 руб./м3, тариф на водоотведение - 21,38 руб./м3. Норматив на водоснабжение - 150 м3 / мес. - в соответствии с условиями договора, заключённого между ТСЖ "Сусанина 15" и ОАО "ПКС" установлен на весь дом.

Розничная цена на природный газ, реализуемый населению Республики Карелия, составляет 4 р. 77 коп. Норматив потребления уточняется (заявление находится на контроле у Начальника абонентского пункта ЗАО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" О.С. Баженовой). Тарифы на выполнение комплекса работ по техническому (раз в год) и аварийно-диспетчерскому (постоянно) обслуживанию 1) наружных сетей газоснабжения и 2) внутридомовых газопроводов природного газа многоквартирного дома соответственно составляют 1381 руб. (1) и 783 руб. (2) со всего дома ежемесячно. По договорённости, достигнутой между собственниками жилых помещений дома, собственник квартиры оплачивает 1/9 часть от суммы счёта, выставляемой на дом, независимо от площади квартиры.

Тариф и нормативы на электроснабжение - определяются в соответствии с договором, заключаемым с собственником жилого помещения. Общедомовые расходы на электроэнергию делятся между собственниками жилых помещений, пропорционально площади квартир.

ТЕЛЕФОНЫ организаций-поставщиков коммунальных услуг.

ОАО "ПКС" (водоснабжение и водоотведение) Т. 76 64 04 - диспетчерская.

АО "Газпром газораспределение Петрозаводск". Т. 77-50-15 - абонентский отдел. 04 - аварийная.

ООО "Энергокомфорт". Карелия" Отдел энергоснабжения. Т. 33-26-00, 33-26-23.

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта был осуществлён на общем собрании ТСЖ "Сусанина 15" 17 ноября 2014 г. В качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества избрана форма - на специальном счёте дома. Ставка ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта установлена на уровне 6 рублей 30 копеек за один квадратный метр общей площади жилого помещения (в соответствии с Постановлением Правительства Республики Карелия от 7 апреля 2014 г. № 94-П). Для открытия специального счёта с целью формирования фонда капитального ремонта общего имущества дома - выбрана организация: ОАО "Банк ВТБ". Перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждён. Сроки проведения капитального ремонта будут определены на последующих собраниях.

По Уставу, общее собрание собственников жилых помещений должно проводиться не реже раза в год. Последнее такое собрание проводилось 10 ноября 2014 г. с целью выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте .

ТСЖ "Сусанина 15" привлекалось к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами. Имеются замечания со стороны Управления Федеральной Налоговой Службы по Республике Карелия (в части несвоевременного представления налоговой отчётности) и предписание со стороны Государственной жилищной инспекции Республики Карелия (в части неполного раскрытия информации о деятельности организации в сфере управления многоквартирным домом). За опоздание с представлением годовой декларации по налогу на прибыль за 2014 г., на ТСЖ "СУСАНИНА 15" был наложен штраф. В соответствии с замечаниями, была налажена своевременная налоговая отчётность, и опубликована информация о деятельности ТСЖ "Сусанина 15" в открытых источниках.

Председатель ТСЖ "Сусанина 15" - Шеков Кирилл Витальевич (избран 18 февраля 2014 г., срок полномочий - два календарных года). Телефон для связи 8 921 463 77 19. Адрес электронной почты: shake-off@yandex.ru. Режим работы: понедельник - пятница, 18.00 - 20.00.