Поиск

Информация о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом, кооперативом

ПЕРЕЧЕНЬ работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества                        ТСЖ «Повенецкая-3» и периодичность оказания услуг. ( Площадь 4690.20 кв.м)           на 2014 г.
Обоснование Вид работ Периодичность Плата за 1 кв.м. в месяц
  1. Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД   7.56
  А. Система отопления и ГВС. по мере необходимости 2.00
5.1. ПиНТЭ 5.2. ПиНТЭ 5.3. ПиНТЭ Устранение незначительных неисправностей в системах ГВС и отопления (мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах и арматуре; разборка, осмотр, и очистка фильтров, вентилей, задвижек и др.); укрепление трубопроводов в местах их просадки; регулировка и наладка систем центрального отопления и ГВС; сварочные работы с заменой трубопроводов до 1 метра; замена трубопроводов без сварки до 1 метра; консервация системы центрального отопления; промывка фильтров на системе ЦО и ГВС
5.2.4. ПиНТЭ Контроль за исправным состоянием системы отопления, своевременное устранение неисправности                1 раз в месяц
5.2.17. ПиНТЭ Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (насосы, магистральная запорная аппаратура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматическое устройство) Систематическое удаление воздуха из систем отопления и ГВС 1 раз в месяц
5.2.22 ПиНТЭ Проверка исправности тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях. 2 раза в год
  Контроль за параметрами теплоносителя (давление, температура) 2 раза в месяц
5.1.6. ПиНТЭ Испытание на прочность и плотность (опрессовка) оборудования системы ЦО Первое рабочее испытание отдельных частей системы (наружный осмотр, присоединение гидравлического пресса к водопроводу, установка заглушек, манометра, наполнение системы водой. Рабочая проверка системы в целом (осмотр трубопроводов, спуск воды из трубопровода для устранения дефектов) Окончательная проверка при сдаче системы (наполнение системы в целом до заданного давления, опрессовка системы, спуск воды из системы, снятие заглушек, манометра и отсоединение пресса)  1 раз в год 0.50
5.2.10. ПиНТЭ Промывка системы ЦО 1 раз в год 0.50
  Промывка скоростных водоподогревателей на системе ЦО и ГВС химическими реагентами по договору  
  Б. Электрооборудование   2.00
5.6. ПиНТЭ 2.12.17.ПТЭЭП Выполнение планово-предупредительного ремонта (чистка щитов от пыли; протяжка контактов; диагностика состояния электрооборудования, проверка надежности заземляющих контактов и соединений; осмотр ВРУ с подтяжкой контактных соединений; осмотр электрической сети в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины; осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов; осмотр светильников) 1 раз в год
5.6. ПиНТЭ 2.12.17.ПТЭЭП Осмотр общедомовых эл.сетей в технических подвалах, на лестничных клетках и чердаках. Осмотр этажных щитков с подтяжкой контактных соединений. Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп и стартеров в подъездах, чердаках и подвалах. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (ремонт розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки, подтяжка и зачистка контактов) по мере необходимости
  В. Водоснабжение и канализация   1.50
5.8. ПиНТЭ Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ХВС и канализации 1 раз в год
5.8. ПиНТЭ Ремонт запорной арматуры (задвижки, вентили) не требующий замены вышедших из строя деталей и элементов; Устранение незначительных неисправностей в системах ХВС и канализации (уплотнение сгонов, установка ограничителей – дроссельных шайб и др.); Устранение течи водопроводных труб сваркой со сменой участка трубопровода (до 1 метра); Прочистка канализационного лежака (при необходимости); Проверка исправности канализационных вытяжек по мере необходимости
  Г. Аварийная служба   1.00
2.7.7. ПиНТЭ 2.7.8. ПиНТЭ 2.7.9. ПиНТЭ На системе ХВС и ГВС - ликвидация или локализация течи на трубопроводах.  круглосуточно
На системах центрального отопления - ликвидация или локализация аварий на трубопроводах отопления.
На системах канализации - прочистка засоров канализационных магистралей, стояков и выпусков здания до первого колодца. 
На общедомовом электрооборудовании - Замена предохранителей и плавких вставок в вводно-распределительных электрощитах. Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов, включение автоматов). Замена плавких вставок в главных распределительных щитах. Соединение отгоревших проводов в электрощитах.
  Д. Конструктивные элементы   0.06
2.1. ПиНТЭ Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки) 2 раза в год: весна, осень
  2. Санитарное содержание общего имущества МКД   3.03
2.1. ПиНТЭ Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства) 2 раза в год: весна, осень 0.05
3.4.8. ПиНТЭ Дератизация и дезинфекция по договору 0.11
3.2.7. ПиНТЭ Уборка подъездов (подметание, мытье лестничных площадок и маршей, почтовых ящиков, подоконников, батарей отопления, перил). 1 раз в неделю 1.20
- мытье окон 2 раза в год: весна, осень
3.6. ПиНТЭ Прил. 1 ПБ Подметание территории в дни без снегопада и сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов. Подсыпка территории в случае гололеда. Уборка территории в летний период (подметание).Общая очистка дворовых территорий после окончания таяния снега, сбор и удаление мусора. Очистка приямков от мусора и снега. Покос травы. Очистка урн от мусора. Приобретение песка. Услуги спецтехники. по мере необходимости 1.35
  прочие хозяйственные нужды ( в т.ч. расходы на освещение мест общего пользования) по мере необходимости 0.32
  3. Расходы по управлению:   3.42
Услуги паспортной службы   0.17
Услуги по начислению, сбору и взыканию коммунальных услуг (ООО "КРЦ")   1.50
Услуги банковские (РКО, Клиент-банк, комиссионное вознаграждение)   0.52
Услуги по управлению:   1.23
Организовать оказание услуг, связанных с расчетами собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений за жилищно-коммунальные услуги (ведение лицевых счетов, перечисление поступивших платежей поставщикам ЖКУ в соответствии с договорами, начисление платы за ЖКУ, начисление платы за дополнительные услуги в соответствии с решением органов управления ТСЖ (ЖСК), предоставление информации о начислениях для обеспечения прав граждан на получение мер социальной поддержки (льгот) по оплате ЖКУ, предоставляемых в соответствии с действующим закоодательством).  
Обеспечить на основании соответствующих актов соразмерное уменьшение сумм оплаты собственников и арендаторов помещений за недопоставленные или неоказанные услуги.  
Снимать и предоставлять в соответствующие организации  показания общедомовых приборов учета холодного водоснабжения. Получать счета в организациях по заключенным ТСЖ договорам на предоставление коммунальных услуг.  
Обеспечить ежедневный (в рабочие дни) прием собственников по всем вопросам, относящимся непосредственно к обслуживанию общедомового обслуживания , а также информирование на досках объявлений по отдельным вопросам эксплуатации дома (изменения в расчетах за ЖКУ, отключение и подключение отдельных коммунальных услуг при проведении ремонтных работ и др.).  
Обеспечить контроль за выполненитем обязанностей, закрепленных за обслуживающим персоналом (сантехник, электрик, дворник, уборщик помещений).  
Обеспечить круглосуточную деятельность аварийной службы.  
Составлять необходимые документы (отчеты, акты, расчеты и пр.) имеющие отношение к исполнению настоящего договора по своей инициативе или по требованию собственников.  
Осуществлять мероприятия по ресурсосбережению в доме.  
Своевременно доводить до правления ТСЖ информацию о необходимости проведения общего собрания при возникновении вопросов, решение по которым могут быть приняты согласно действующему законодательству только общим собранием собственников помещений. Устанавливать в порядке, предусмотренном действующим законодательством необходимость проведения капитального ремонта общего имущества дома, в том числе его отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.  
Всего: 14.01
  Вывоз ТБО ежедневно 2.27
  Накопительный фонд (на капитальный ремонт) по решению собрания собственников с 01.06.2013 6.00
ПиНТЭ – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя России от 27.09.2003г. № 170);
ПТЭЭП – Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей (приказ Минэнерго России от 13.01.2003г. № 6);
ПБ – Правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка в городе Петрозаводске (решение Петрозаводского городского Совета от 14.06.2001г. № ХХIV/ХII-228).