Поиск

Информация о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом, кооперативом

Выполнение обязательствYour Link

1. Перечень выполненных работ по управлению общим
имуществом многоквартирного дома:

  • Были перезаключены и сопровождались договоры с ресурсоснабжающими предприятиями на поставку коммунальных услуг (тепло, ГВС, ХВС, канализация, энергообеспечение, вывоз ТБО). Осуществляется ведение учета потребленного теплоснабжения, сверка и оплата счетов на поставляемые услуги по фактическому потреблению ресурсов. Были перезаключены договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание  многоквартирного дома, содержание лифтового хозяйства, домофона.
  • Разработаны и заключены договора со специализированными организациями ЗАО «МТХ-Карелия» (кабельной телевидение), ЗАО «ПетерСтар» (интернет).
  • Осуществляется контроль, обработка, хранение и ведение документации по многоквартирному дому.
  • Осуществляется ежемесячное начисление и сбор платы за ЖКУ, распечатка и распространение счет-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.
  • Осуществляется юридическое и бухгалтерское сопровождение административно-хозяйственной деятельности товарищества.
  • Осуществляется выдача справок об оплате коммунальных услуг, о количестве зарегистрированных лиц, проживающих и пр.
  • Организована работа службы консьержей, уборка мест общего пользования, а также уборка придомовой территории. Убрано и вывезено 2 санкционированные свалки.
  • Заключен договор с ООО «Системы безопасности» на монтаж системы видеонаблюдения придомовой территории вышеуказанного дома, на 7 видеокамер с возможностью просмотра видеозаписи, а также её архивного хранения.
  • Подано Исковое заявление к ООО «Онегодорстройсервис» дело рассматривает Арбитражный суд г. Петрозаводска.

2. Перечень выполненных работ по текущей эксплуатации и ремонту общего
имущества многоквартирного дома:

  • Осуществлялся комплекс мероприятий по содержанию внутридомовых инженерных сетей в технически исправном состоянии. Выполняются работы по техническому обслуживанию и безопасной эксплуатации внутридомовых инженерных систем и оборудования. Для этого обслуживающий персонал (консьержи, электрики, сантехники, плотник) регулярно обходят закрепленные за ними участки и при обнаружении неисправностей незамедлительно принимают необходимые меры для восстановления работоспособности вышедших из строя элементов. Устраняются неисправности и проводится мелкий ремонт в местах общего пользования.
  • Произведены восстановительные работы в системе пожаротушения и дымоудаления.
  • Произведена уборка мест общего пользование. Вывоз ТБО с лестничных маршей, уборка лифтов.
  • Для контроля технического состояния дома проводятся систематические плановые осмотры и планово-предупредительные работы.
  • В период подготовки дома к отопительному сезону были проведены работы по промывке и опрессовке системы ГВС и теплоснабжения.
  • Восстановлено освещение мест общего пользования.
  • Установлены таблички с нумерацией этажей, подъездов.
  • Установлены урны, скамейки.
  • Выполнены работы по устройству водостоков с крылец жилого дома.
  • Установлен детский городок.

Всё это и многое другое, указано в «Отчёте о деятельности правления ТСЖ за 2009-2012 гг.», опубликованном на информационном стенде в Вашем подъезде.

 

 

План мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг

на 2014 год ТСЖ "Онежские берега"

№ п/п

Мероприятия

Уд.изм.

Годовой план

1квартал

2квартал

3 квартал

4 квартал

 Срок исполнения

 исполнитель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

 

Содержание общего имущества, коммунальные услуги

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Услуги пульта централизованного наблюдения,услуги тревожно-вызывной  кнопки

шт

12

3

3

3

3

Ежедневно, круглосуточно

ООО ОП "Беркут"

2

Услуги по техническому обслуживанию системы автоматического шлагбаума

шт

12

3

3

3

3

ежемесячно

ООО "Энерготелеком"

3

Услуги по Техническому обслуживанию домофонной сети

шт

12

3

3

3

3

ежемесячно

ООО " Радиомастер"

4

Услуги по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения

шт

12

3

3

3

3

Ежедневно, круглосуточно

ООО "Энерготелеком"

5

Услуги по техническому обслуживанию системы дымоудаления

шт

12

3

3

3

3

ежемесячно

ООО "Энерготелеком"

6

Услуги по техническому обслуживанию системы противопожарной автоматики

шт

12

3

3

3

3

ежемесячно

ООО "Энерготелеком"

7

Услуги по техническому освидетельствованию пасажирских лифтов

шт

1

0

0

1

0

ежегодно

ООО "Лифтсервис"

8

Комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей

кв.м.

119602

29 901

29 901

29 901

29 901

Круглосуточно,ежемесячно согласно графику (приложение к договору)

ООО "Комфорт"

9

Услуги по уборке придомовой территории

шт

12

3

3

3

3

Ежедневно

дворник (по договору)

10

Услуги по уборке подъездов

шт

12

3

3

3

3

Влажная убрка 1 раз в неделю, сухая уборка 3 раза в неделю

уборщик (по договору)

11

Вывоз и утилизацияТБО

куб.м.

1204

301

301

301

301

ежедневно

ПМУП "Автоспецтанс"

12

Услуга по т/обслуживанию лифта

шт

12

3

3

3

3

ежедневно АДО, остальные работы согласно договору

ООО "Лифтсервис"

13

Электроснабжение

квт.ч

по прибору учёта

по прибору учёта

по прибору учёта

по прибору учёта

по прибору учёта

ежедневно ( по прибору учёта)

ООО "Энергокомфорт"

14

Теплоснабжение

гкал

994

249

249

249

249

ежедневно

ОАО "ПКС"

15

Водоснабжение

куб.м.

20528

5 132

5 132

5 132

5 132

ежедневно

ОАО "ПКС"

16

Водоотведение

куб.м.

20528

5 132

5 132

5 132

5 132

ежедневно

ОАО "ПКС"

 

Ремонт общего имущества(Разовые работы)

 

 

 

 

 

 

 

 

17

Очистка кровли от снега и льда

кв.м.

 

 

 

 

 

 в зимний период

 

18

Ремонт кровли

кв.м.

 

 

 

 

 

август

 

19

Ремонт стояков х/водоснабжения

м.п.

 

 

 

 

 

июль

 

20

Ремонт крыльца

кв.м.

 

 

 

 

 

июнь

 

21

Ремонт электропроводки

м.п.

 

 

 

 

 

сентябрь

 

22

Промывка водоподогревателей хим.реагентами

кв.м.

 

 

 

 

 

согласно нормативам(по договору)

 

 

Работы, связанные с управлением МКД

 

 

 

 

 

 

 

 

23

Регистрация и учет граждан

кв.м.

119602

29 901

29 901

29 901

29 901

ежемесячно

МКП "Паспортная служба"

24

Услуга предоставления абонентской линии связи

шт

12

3

3

3

3

круглосуточно

ОАО "Ростелеком"

25

Телематические услуги связи

шт

12

3

3

3

3

ежедневно

ООО " Связьсервис"

26

Расчет платы, учет платежей, ведение бухгалтерии

кв.м.

119343

29 836

29 836

29 836

29 836

ежемесячно

ООО "КРЦ"

 

Плановые цифры по водоснабжению, водоотведению,теплоснабжению по итогам 2012года

Мероприятия по содержанию и ремонту общего имущества в МКД 2013 год:

Перечень выполненных работ по текущей эксплуатации и ремонту общего
имущества многоквартирного дома:

  • Осуществлялся комплекс мероприятий по содержанию внутридомовых инженерных сетей в технически исправном состоянии. Выполняются работы по техническому обслуживанию и безопасной эксплуатации внутридомовых инженерных систем и оборудования. Для этого обслуживающий персонал (консьержи, электрики, сантехники, плотник) регулярно обходят закрепленные за ними участки и при обнаружении неисправностей незамедлительно принимают необходимые меры для восстановления работоспособности вышедших из строя элементов. Устраняются неисправности и проводится мелкий ремонт в местах общего пользования.
  • Произведены восстановительные работы в системе пожаротушения и дымоудаления.
  • Регулярно производится уборка мест общего пользование. Вывоз ТБО с лестничных маршей, уборка лифтов.
  • Для контроля технического состояния дома проводятся систематические плановые осмотры и планово-предупредительные работы.
  • В период подготовки дома к отопительному сезону были проведены работы по промывке и опрессовке системы ГВС и теплоснабжения.
  • Контроль за качеством работ ресурсоснабжающих предприятий по поставке коммунальных услуг (тепло, ГВС, ХВС, канализация, энергообеспечение, вывоз ТБО). Осуществляется ведение учета потребленного теплоснабжения, сверка и оплата счетов на поставляемые услуги по фактическому потреблению ресурсов.
  • Контроль за предоставлением работ по договорам со специализированными организациями на техническое обслуживание  многоквартирного дома, содержание лифтового хозяйства, домофона, системы видео-наблюдения,пожаротушения,дымоудаления,шлагбаума.
  • Разработаны и заключены договора со специализированными организациями ЗАО «МТХ-Карелия» (кабельной телевидение), ЗАО «ПетерСтар» (интернет).
  • Осуществляется контроль, обработка, хранение и ведение документации по многоквартирному дому.
  • Осуществляется ежемесячное начисление и сбор платы за ЖКУ, распечатка и распространение счет-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.
  • Осуществляется юридическое и бухгалтерское сопровождение административно-хозяйственной деятельности товарищества.
  • Осуществляется выдача справок об оплате коммунальных услуг, о количестве зарегистрированных лиц, проживающих и пр.
  • Организована работа службы консьержей, уборка мест общего пользования, а также уборка придомовой территории.