Поиск

ТСЖ "Невское 54"

  1. Товарищество собственников жилья "Невское 54" (ТСЖ "Невское 54") организовано в МКД по адресу  - г.Петрозаводск, пр.Ал.Невского, дом 54 на основании решения Общего собрания собственников от  25.12.2013 года.

  2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Петрозаводску 11.03.2014 г., присвоен ОГРН 1141001002669 , ОКВЭД - 70.32

  3. Год постройки 1960
  4. Число этажей  4
  5. Число подъездов-2
  6. Количество квартир/помещений   32
  7. Кадастровый номер квартала 10:01:130149
  8. Площадь земельного участка : 1686 кв.м.
  9. По состоянию на 01.01.2015 : Общая площадь - 1291,80 кв,м., в т.ч. общая площадь жилых помещений - 1059,00 кв.м. ;  нежилых помещений-232,8 кв.м.
  10. Кровля выполнена из металлочерепицы (после капитального ремонта)
  11. Основная отделка стен: штукатурка
  12. Фундамент: сборные ж/б блоки
  13. Перекрытия выполнены из сборных железобетонных плит.
  14. Перегородки жилой части выполнены из ж/б панелей.
  15. Отопление : централизованное
  16. Водоотведение: централизованное.
  17. Холодное водоснабжение: централизованное
  18. Газоснабжение: централизованное

Председатель правления ТСЖ "Невское 54" - Лапин Валерий Николаевич

Управляющая (бухгалтер) - Мартьянова Галина Анатольевна

Ревизор - Юрьевич Клавдия Петровна

Члены Правления:

  1.  Лапин Валерий Николаевич
  2. Качалова Галина Владимировна
  3. Захаров Андрей Валентинович
  4. Верескова Светлана Сергеевна
  5. Федорова София Петровна

Контактные данные ТСЖ - тлф (814 2) 63-44-63; e-mail tsj@sampo.ru

Членство в объединениях, Ассоциациях - не состоит.

Административная ответственность за нарушения в сфере управления многоквартирным домом ТСЖ "Невское 54": по решению Петрозаводского Городского суда от 19.01.2015 вынесено предупреждение (на осн.ст.19.7 КоАП)  за несвоевременное предоставление в Управление Роскомнадзора по РК информации по соблюдению ФЗ "О персональных данных"

Наименование договора ТСЖ с контрагентами - поставщиками услуг
Дата Контрагент
1 Договор возмездного оказания услуг управления и бухг.обслуживания 01.05.2014 Мартьянова Г.А.
2
Договор №61 на  аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей (центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация и электроснабжение) 06.05.2014 000 "Комфорт"
3
Договор на ведение РКО с электронным документооборотом
28.03.2014 ОАО Сбербанк России
4
Договор №7829 оказания усуг по вывозу и утилизации ТБО 07.05.2014 ПМУП "Автоспецтранс"
5
Соглашение №227 на возмещение затрат льготополучателям 15.05.2014 ГУ СЗ "Центр социальной работы"
6
Договор № 317-ОД на оказание услуг по ведению базы данных регистрационного учета граждан по месту жительства и по месту пребывания 01.04.2014 МКП "Петрозаводская паспортная служба"
7
Договор № 5/14 о ТО и ремонте внутридомового газового оборудования
01.04.2014 фил-тр "Петрозаводскгоргаз"
8
Договор б/н по уборке мест общего пользования
01.05.2014 ООО "Клининг-Групп"

ОТЧЕТ ревизора о финансово-хозяйственной деятельности  за 2014 год по ТСЖ «Невское 54»

Ревизор – Юрьевич К.П. (избрана на общем собрании чл.ТСЖ 24.12.2014)

Председатель правления ТСЖ                     Лапин В.Н.             с 04.01.2014 г.

Управляющая ТСЖ                                      Мартьянова Г.А.   с 01.05.2014 г.

Цель проверки:

1.         Соблюдение принятых тарифов для начислений собственникам за ЖУ.

2.         Использование денежных средств по целевому назначению.

3.         Соблюдение штатной дисциплины.

Для проверки были предоставлены следующие документы за 2014 год:

1.         Банковские документы

2.         Авансовые отчеты

3.         Документы по учету и начислению заработной платы

4.         Договора постоянные и разовые с поставщиками услуг

5.         Счета-фактуры, Акты принятых работ и Акты сверки расчетов с поставщиками услуг

6.        Отчетность ТСЖ в ИФНС, ПФ и ФСС

7.        Входящая и исходящая корреспонденция, заявления, акты проверок.

При проверке вышеуказанных документов установлено:

1.     Нецелевое использование денежных средств не выявлено.

2.     Начисления собственникам за предоставленные жилищные услуги производятся согласно принятым тарифам либо по факту расхода.

3.  На использованные денежные средства (за организационный период) составлены оправдательные документы, авансовые отчеты составлены в соответствии с требованиями бухгалтерского учета.

4.    Все поступления и оплаты совершаются с банковского расчетного счета безналично, поэтому кассовая книга не ведется.

5.        В штате ТСЖ состоит только управляющая – по договору оказания услуг с 01.05.14, заработная плата и налоги перечислены в ИФНС и фонды согласно общей системе налогообложения, по которой ТСЖ работало в 2014г.

6.        Налоговая и иная отчетность за 2014 г. сдана в полном объеме и установленном порядке.

  Итоговые показатели за 2014 год – согласно приложенного отчета управляющей.

                                                                 ВЫВОДЫ:

1. Признать ведение финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Невское 54» управляющей Мартьяновой Г.А. - отвечающей экономическим требованиям работы ТСЖ.

2. Признать работу Правления ТСЖ «Невское 54» под председательством Лапина В.Н. в период 2014 года удовлетворительной.

                                                           Рекомендации:

1. Принять на очередном общем собрании членов ТСЖ «Невское 54»  Смету доходов-расходов на 2015 г. для планирования финансово-экономической деятельности ТСЖ.

2. Применять действенные меры по более жесткому контролю погашения задолженности собственниками, в том числе в судебном порядке.

 Ревизор ТСЖ «Невское 54» ЮРЬЕВИЧ К.П.    ____________ 

 

                               ТАРИФЫ на ЖК услуги в ТСЖ "Невское 54" на 2015г.

                      СМЕТА доходов-расходов на ЖУ по ТСЖ "Невское 54" с 01.07.2015г.
жилые помещения, кв.м 1 059,00 1 291,80
нежилые помещения, кв.м 232,80




Жилищные услуги д/жилых руб/кв.м д/нежилых руб/кв.м ИТОГО в месяц (руб.)
Управление и бухг.учет (ЗП, налоги)
6,50 6,50 8 396,70
Ведение р/счета в банке - по факту за месяц
Паспортная служба 0,18 190,62
Техническое обслуживание, в т.ч. 2,15 2,15 2 777,37
дог.на аварийное обсл.
1,15 1,15
 резерв на хим.промывку 1,00 1,00
Хоз.расходы (канц.товары, почтовые расходы, мелкий ремонт) 0,20 0,20 258,36
Уборка подъездов (сумма договора 2000) 1,89 - 2 001,51
Уборка двора - по факту за месяц
Чистка крыши в зимний период - по факту стоимости в месяц, когда работы проводились
Вывоз ТБО (на осн. дог.с АСТ) 2,13 3,89 3 161,26
Горгаз (дог.обслуживания внутридомового ГО) 1,62 1,62 2 092,72

Начисления по статье Капитальный ремонт с 01.07.2015 производит Фонд Капитального ремонта с тарифом 6,30 руб/кв.м

Коммунальные услуги
Единица измерения тариф (руб) - с 01.07.2015 Поставщик
1. Водоснабжение куб.м 32,90 ОАО "ПКС"
2. Водоотведение куб.м 21,38 ОАО "ПКС"
3. Тепловая энергия (отопление)
Гкал 1380,7 ОАО "ТГК-1"
4. Газоснабжение
куб.м 74,29 ОАО "ПКС"
5. Электроэнергия кВт/час 2,93 ООО "Энергокомфорт"