Поиск

Информация о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом, кооперативом

Основными нормативными актами, определяющим требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда являются следующие законодательные документы:

- Жилищный кодекс РФ одобренный Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ;

- Гражданский кодекс РФ;

- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03г. № 170. Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 “Об основах федеральной жилищной политики” (с изменениями и дополнениями)1 и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.99 N 12892, и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления;

- Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг;

- Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», настоящие правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме;

- Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию;

- Постановление Правительства РФ от 12.02.99 г. № 167 «Об утверждении правил пользования системами коммунального водоснабжения и»канализации в РФ;

- Постановление Правительства РФ от 10.02.1997 г. № 155 «Об утверждении правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов», регулируют отношения между потребителями и исполнителями в сфере оказания услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов;

- Постановление Правительства РФ от 31.08.2006 г. № 530 «Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики».

ТСН "Московское" для обеспечения предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома заключило следующие договоры:

1. Для обеспечения теплоснабжения с ПАО "ТГК-1"

2. Для обеспечения водоснабжения и водоотведения с ПАО "ПКС-Водоканал"

3. Для обеспечения электроснабжения с ООО "Энергокомфорт. ЕКСК"

4. Для обеспечения вывоза ТБО с ПМУП "Автоспецтранс"

5. Для обеспечения обслуживания внутренних инженерных сетей с ООО "Комфорт"

6. Для проведения работ по уборке общедомовых территорий с ООО "Азарт"

ТСН "Московское" заключило договоры по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества с собственником офисных помещений расположенных на первом этаже жилого дома. Остальным собственникам жилых помещений не являющимися членами ТСЖ предложено заключить договоры на предоставление им услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.