Поиск

Информация о средствах ТСЖ, кооператива

 

 

Размер обязательных платежей по жилому фонду ЖЭК "Дружба-3" с 01.01.2014
Адрес Плата за техобслуживание руб./кв.м. Плата за текущий ремонт, руб./кв.м. Плата за капитальный ремонт, руб./кв.м. Плата за вывоз мусора руб./кв.м. Плата за техобслуживание лифта, руб./кв.м.
Балтийская,25 7,25 3,73 3 2,33
Зайцева,40 7,3 3,73 3 2,33 4,81
Карельский,14 7,25 3,73 3 2,33
Косомольский,17 7,3 3,73 3 2,33 4,81
Питкярантская,4 7,25 3,73 3 2,33
Питкярантская,24 7,3 3,73 3 2,33 4,81
Питкярантская,24а 7,25 3,73 3 2,33
Ровио,10 7,3 3,73 3 2,33 4,81
Ровио,17/2 7,3 3,73 3 2,33 4,81

Отчёт о мероприятиях по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ул. Балтийская, д.25 за 2012 год

 

 

 

Виды работ

 

Раздел 1. Конкструктивные элементы – в том числе:

1.1

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

1.2.

Очистка от снега крыш (10% от площади кровли)

1.3.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

1.4.

Частичные осмотры мусоропроводов с проверкой вытяжной вентиляции ч/з открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах

1.5.

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 2. Санитарное содержание – в том числе:

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

2.2.

 Уборка территории – в т. ч.:

 

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

 

- посыпка территории в случае гололеда и скользкости

 

-  подметание территории в дни снегопада в зимний период

 

-  подметание территории в летний период

 

- уборка газонов

 

- общая очистка территории по окончании зимнего периода (мусор)

 

- очистка приямков от мусора и снега в доме с подвалом

 

- очистка урн от мусора

 

- покос травы, сбор и выноска

2.3.

 Уборка мусоропроводов, камер – в т.ч.

 

- удаление отходов из камер мусоропроводов

 

- устранение засоров

 

- очистка и дезинфекция элементов мусоропровода

 

- уборка загрузочных клапанов мусоропровода

2.4.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция (2280,00)

2.5.

Подготовка МКД к сезонной эксплуатации

2.6.

Сбор, вывоз, утилизация аварийных деревьев (7500,00)

 

Раздел 3. Инженерное оборудование – в том числе:

3.1.

Сантехническое оборудовании:

 

Общие (плановые осмотры системы ЦО, ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

 

Испытания на прочность и плотность(опрессовка) оборудования системы ЦО, подготовка к сезонной эксплуатации

 

Промывка систем теплопотребления

 

Отключение, подключение, измерение параметров, регулировка систем ЦО и ГВС

 

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (запорная арматура, контрольно-измерителная арматура, автоматические устройства)

 

Выполнение работ по заявкам населения

3.2.

«Электротехническое оборудование»:

 

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

 

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

 

 

 

Осмотр общедом.эл. сетей в тех. подвалах, на лестничных клетках и чердаке, в т.ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением и них влаги и ржавчины. Осмотры этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

 

Выполнение работ по заявкам населения

3.3.

«Аварийно-ремонтное обслуживание»:

 

Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания

 

Замер температуры возд. в квартирах и выход по заявлениям жильцов

 

Выпуск воздуха из системы ЦО и ГВС

 

Прверка исправностей тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

 

 Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления систем ГВС

 

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

 

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп и стартеров в подъездах, чердаках и подвалах

 

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей, участие в ремонте сети, ведение тех. документов)

 

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 4 . Текущий ремонт (ремонтные работы)

4.1.

Замена стекол

4.2.

Плотницкие, сварные работы в местах общего пользования, подвалов домов

4.3.

Ремонт лестниц в лестничных пролётах

4.4.

Заплаточный ремонт кровли при протечках

  4.5

Выполнение работ по заявкам населения

 

4.6.

Замена участков стояков магистрали

 

 

 

Изготовление информационных стендов

 

Ремонт вентиляционных каналов (72000,00)

 

 

Отчет по управлению, содержанию,ремонту общего имущества многоквартирных домов за 2013 год.

1. улица Балтийская, дом 25

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Балтийская 25  за период с 01.01.2013 по 31.12.2013
Жилая площадь 6368,3
Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб
Задолженность на 01.01.2013 за ЖЭК Дружба-3",руб 468413,52
Начислено на капитальный ремонт в 2013 г., 229258,8
Выполненные работы в 2013: 1450298
Замена стояков ХВС 1237959
Ремонт отмостков 212339
Задолженность на 01.01.2014 за жильцами,руб 752625,68
Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб
Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 747383,76
Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 771669,84
Дератизация, дезинфекция, дезинсекция 5400
Инвентарь и хозяйственные принадлежности 3345,48
Материалы для текущего ремонта 5771,26
Земельный налог 10216,92
Содержание офиса кооператива 3266,48
Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам. 460365,35
Налоги с ФОТ 134897,11
Услуги банка 4793,94
Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования 84537,31
Канцелярские и почтовые расходы 1514,38
Служебные разъезды 1664,07
Услуги связи 2553,44
Обслуживание программного обеспечения 2427,99
Промывка и опрессовка системы центрального отопления 36666,66
Благоустройство придомовой территории 1250
Установка общедомовых счётчиков по ХВС 12999,45
Задолженность за жильцами, руб 24286,08

Смета по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по Балтийская,25 на 2014 год.

Жилая площадь 6368,3 кв.м

Наименование

Сумма за год, рублей

Сумма в месяц, рублей

Сумма на 1 кв.м, в месяц

Целевые поступления

1

Начисление по тарифу за содержание

554042,16

46170,18

                  7,25

2

Начисление по тарифу за текущий ремонт

285045,12

23753,76

                    3,73

 

ИТОГО:

839087,28

69923,94

 

Расходы

2

Дератизация

8000

666,67

0,10

3

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

84061,56

7005,13

1,10

5

Подготовка к сезонной эксплуатации, промывка и опрессовка системы отопления

20000

1666,67

0,26

6

Установка и обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

2963,61

246,97

0,04

7

Канцелярские и почтовые расходы

1975,74

164,65

0,03

8

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам.

476845,25

39737,10

6,24

9

Налоги и сборы с ФОТ

144007,27

12000,61

1,88

11

Земельный налог

10217

851,42

0,13

12

Услуги связи

2963,61

246,97

0,04

13

Содержание конторы правления ЖЭК "Дружба-3"

3951,48

329,29

0,05

14

Инвентарь и хозяйственные принадлежности

10000

833,33

0,13

15

Материалы для текущего ремонта

64650,12

5387,51

0,85

16

Служебные разъезды

1778,17

148,18

0,02

17

Услуги банка

4939,35

411,61

0,06

19

Прочие расходы

2734,12

227,84

0,04

 

 

839087,28

69923,94

10,98


проспект Карельский, д.14

Отчёт о  мероприятиях по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме пр. Карельский, д.14 за 2012 год

 

 

Виды работ

 

Раздел 1. Конкструктивные элементы – в том числе:

1.1

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

1.2.

Очистка от снега крыш (10% от площади кровли)

1.3.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

1.4.

Частичные осмотры мусоропроводов с проверкой вытяжной вентиляции ч/з открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах

1.5.

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 2. Санитарное содержание – в том числе:

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

2.2.

 Уборка территории – в т. ч.:

 

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

 

- посыпка территории в случае гололеда и скользкости

 

-  подметание территории в дни снегопада в зимний период

 

-  подметание территории в летний период

 

- уборка газонов

 

- общая очистка территории по окончании зимнего периода (мусор)

 

- очистка приямков от мусора и снега в доме с подвалом

 

- очистка урн от мусора

 

- покос травы, сбор и выноска

2.3.

 Уборка мусоропроводов, камер – в т.ч.

 

- удаление отходов из камер мусоропроводов

 

- устранение засоров

 

- очистка и дезинфекция элементов мусоропровода

 

- уборка загрузочных клапанов мусоропровода

2.4.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция -1140,00

2.5.

Подготовка МКД к сезонной эксплуатации

2.6.

Выполнение работ по заявкам населения.

 

Раздел 3. Инженерное оборудование – в том числе:

3.1.

Сантехническое оборудовании:

 

Общие (плановые осмотры системы ЦО, ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

 

Испытания на прочность и плотность(опрессовка) оборудования системы ЦО, подготовка к сезонной эксплуатации

 

Промывка систем теплопотребления

 

Отключение, подключение, измерение параметров, регулировка систем ЦО и ГВС

 

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (запорная арматура, контрольно-измерителная арматура, автоматические устройства)

 

Выполнение работ по заявкам населения

3.2.

«Электротехническое оборудование»:

 

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

 

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

 

Осмотр общедом.эл. сетей в тех. подвалах, на лестничных клетках и чердаке, в т.ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением и них влаги и ржавчины. Осмотры этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

 

Выполнение работ по заявкам населения.

3.3.

«Аварийно-ремонтное обслуживание»:

 

Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания

 

Замер температуры возд. в квартирах и выход по заявлениям жильцов

 

Выпуск воздуха из системы ЦО и ГВС

 

Прверка исправностей тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

 

 Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления систем ГВС

 

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

 

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп и стартеров в подъездах, чердаках и подвалах

3.4.

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей, участие в ремонте сети, ведение тех. документов)

 

Выполнение работ по заявкам населения.

 

Раздел 4 . Текущий ремонт (ремонтные работы)

4.1.

Изготовление информационных стендов

4.2.

Установка шаровых кранов и задвижек в элеваторных узлах

4.3.

Замена стекол

4.4.

Установка электротехнических приборов в поэтажные щиты

  4.5.

Выполнение работ по заявкам населения

 

 

 

Ремонт стыков -18144,00

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Карельский 14  за период с 01.01.2013 по 31.12.2013
Жилая площадь 2338
Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб
Задолженность на 01.01.2013 за жильцами,руб 29980
Начислено на капитальный ремонт в 2013 г., 84168
Выполненные работы в 2013: 50768
Замена стояков ХВС 50768
Задолженность на 01.01.2014 за ЖЭК "Дружба-3",руб 3420
Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб
Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 274387,68
Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 295847,42
Дератизация, дезинфекция, дезинсекция 2610
Инвентарь и хозяйственные принадлежности 1357,97
Материалы для текущего ремонта 8144,73
Земельный налог 5099,6
Содержание офиса кооператива 1199,22
Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам. 169013,57
Налоги с ФОТ 49524,67
Услуги банка 1760
Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования 31036,12
Канцелярские и почтовые расходы 555,97
Служебные разъезды 610,93
Услуги связи 937,44
Обслуживание программного обеспечения 891,39
Промывка и опрессовка системы центрального отопления 18333,33
Установка общедомовых счётчиков по ХВС 4772,48
Задолженность за жильцами, руб 21459,74

Смета по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по Карельский,14 на 2014 год.

Жилая площадь 2338 кв.м

Наименование

Сумма за год, рублей

Сумма в месяц, рублей

Сумма на 1 кв.м, в месяц

Целевые поступления

 

Начисление по тарифу за содержание

203406

16950,5

7,25

 

Начисление по тарифу за текущий ремонт

104648,88

8720,74

3,73

 

ИТОГО:

308054,88

25671,24

 

Расходы

 

Дератизация

2520

210,00

0,09

 

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

30861,6

2571,80

1,10

 

Подготовка к сезонной эксплуатации, промывка и опрессовка системы отопления

20000

1666,67

0,71

 

Установка и обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

1088,03

90,67

0,04

 

Канцелярские и почтовые расходы

725,35

60,45

0,03

 

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам.

175063,82

14588,65

6,24

 

Налоги и сборы с ФОТ

52869,28

4405,77

1,88

 

Земельный налог

5100

425,00

0,18

 

Услуги связи

1088,03

90,67

0,04

 

Содержание конторы правления ЖЭК "Дружба-3"

1450,7

120,89

0,05

 

Инвентарь и хозяйственные принадлежности

1450,7

120,89

0,05

 

Материалы для текущего ремонта

13371,17

1114,26

0,48

 

Служебные разъезды

652,82

54,40

0,02

 

Услуги банка

1813,38

151,12

0,06

 

 

308054,88

25671,24

10,98


проспект Комсомольский, д.17

Отчёт о мероприятиях по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме пр. Комсомольский, д.17 за 2012 год.

 

 

 

Виды работ

 

Раздел 1. Конкструктивные элементы – в том числе:

1.1

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

1.2.

Очистка от снега крыш (10% от площади кровли)

1.3.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

1.4.

Частичные осмотры мусоропроводов с проверкой вытяжной вентиляции ч/з открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах

1.5.

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 2. Санитарное содержание – в том числе:

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

2.2.

 Уборка территории – в т. ч.:

 

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

 

- посыпка территории в случае гололеда и скользкости

 

-  подметание территории в дни снегопада в зимний период

 

-  подметание территории в летний период

 

- уборка газонов

 

- общая очистка территории по окончании зимнего периода (мусор)

 

- очистка приямков от мусора и снега в доме с подвалом

 

- очистка урн от мусора

 

- покос травы, сбор и выноска

2.3.

 Уборка мусоропроводов, камер – в т.ч.

 

- удаление отходов из камер мусоропроводов

 

- устранение засоров

 

- очистка и дезинфекция элементов мусоропровода

 

- уборка загрузочных клапанов мусоропровода

2.4.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция -8200,00

2.5.

Подготовка МКД к сезонной эксплуатации

2.6.

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 3. Инженерное оборудование – в том числе:

3.1.

Сантехническое оборудовании:

 

Общие (плановые осмотры системы ЦО, ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

 

Испытания на прочность и плотность(опрессовка) оборудования системы ЦО, подготовка к сезонной эксплуатации

 

Промывка систем теплопотребления

 

Отключение, подключение, измерение параметров, регулировка систем ЦО и ГВС

 

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (запорная арматура, контрольно-измерителная арматура, автоматические устройства)

 

Выполнение работ по заявкам населения

3.2.

«Электротехническое оборудование»:

 

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

 

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

 

Осмотр общедом.эл. сетей в тех. подвалах, на лестничных клетках и чердаке, в т.ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением и них влаги и ржавчины. Осмотры этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

 

Выполнение работ по заявкам населения.

3.3.

«Аварийно-ремонтное обслуживание»:

 

Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания

 

Замер температуры возд. в квартирах и выход по заявлениям жильцов

 

Выпуск воздуха из системы ЦО и ГВС

 

Прверка исправностей тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

 

 Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления систем ГВС

 

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

 

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп и стартеров в подъездах, чердаках и подвалах.

3.4.

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей, участие в ремонте сети, ведение тех. документов)

 

Промывка канализационных трубопроводов – 5000,00

 

Раздел 4 . Текущий ремонт (ремонтные работы)

4.1.

Замена участков стояков магистрали в подвальных помещениях

4.2.

Установка вентилей в элеваторных узлах

4.3.

Замена стекол

4.4.

Изготовление информационных стендов

  4.5

Замена дверей в мусорокамерах

4.6

Укладка линолеума в лифтовые кабины

4.7.

Выполнение работ по заявкам населения

  4.8

Установка электротехнических приборов в поэтажные щиты

 

 

 

Замена стояков ХВС – 1068611,00

 

Замена магистральных сетей системы ХВС – 407854,00

 

Ремонт стыков – 161136,00

 

Ремонт покрытий козырьков лоджий – 42500,00

 

Ремонт вентканалов – 32000,00

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Комсомольский 17  за период с 01.01.2013 по 31.12.2013
Жилая площадь 9988,1
Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб
Задолженность на 01.01.2013 за жильцами,руб 1045142,9
Начислено на капитальный ремонт в 2013 г., 359571,6
Выполненные работы в 2013: 25500
Ремонт покрытий козырьков лоджий 25500
Задолженность на 01.01.2014 за жильцами,руб 711071,32
Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб
Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 1178196,36
Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 1266404,98
Дератизация, дезинфекция, дезинсекция 6150
Инвентарь и хозяйственные принадлежности 5182,08
Материалы для текущего ремонта 39068,99
Земельный налог 10612,16
Содержание офиса кооператива 5123,2
Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам. 722044,34
Налоги с ФОТ 211574,78
Услуги банка 7518,89
Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования 154023,66
Канцелярские и почтовые расходы 2375,18
Служебные разъезды 2609,95
Услуги связи 4004,85
Обслуживание программного обеспечения 3808,1
Промывка и опрессовка системы центрального отопления 36666,66
Благоустройство придомовой территории 1250
Установка общедомовых счётчиков по ХВС 20388,54
Промывка каннализационных трубопроводов 33400
Поверка счётчиков 603,6
Задолженность за жильцами, руб 88208,62

Смета по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по Комсомольский,17 на 2014 год.

Жилая площадь 9988,1 кв.м

Наименование

Сумма за год, рублей

Сумма в месяц, рублей

Сумма на 1 кв.м, в месяц

Целевые поступления

 

Начисление по тарифу за содержание

874957,56

72913,13

7,3

 

Начисление по тарифу за текущий ремонт

447067,44

37255,62

3,73

 

ИТОГО:

1322025

110168,75

 

Расходы

 

Дератизация

13800

1150,00

0,12

 

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

131842,92

10986,91

1,10

 

Подготовка к сезонной эксплуатации, промывка и опрессовка системы отопления

40000

3333,33

0,33

 

Установка и обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

4648,18

387,35

0,04

 

Канцелярские и почтовые расходы

3098,78

258,23

0,03

 

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам.

747891,66

62324,31

6,24

 

Налоги и сборы с ФОТ

225863,29

18821,94

1,88

 

Земельный налог

10612

884,33

0,09

 

Услуги связи

4648,18

387,35

0,04

 

Содержание конторы правления ЖЭК "Дружба-3"

6197,57

516,46

0,05

 

Инвентарь и хозяйственные принадлежности

30000

2500,00

0,25

 

Материалы для текущего ремонта

80000

6666,67

0,67

 

Служебные разъезды

2788,91

232,41

0,02

 

Услуги банка

7746,96

645,58

0,06

 

Прочие расходы

12886,55

1073,88

0,11

 

 

1322025

110168,75

11,03

улица Питкярантская, д.4

Отчёт о мероприятиях по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ул. Питкярантская, д.4 за 2012 год

 

 

 

Виды работ

 

Раздел 1. Конкструктивные элементы – в том числе:

1.1

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

1.2.

Очистка от снега крыш (10% от площади кровли)

1.3.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

1.4.

Частичные осмотры мусоропроводов с проверкой вытяжной вентиляции ч/з открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах

1.5.

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 2. Санитарное содержание – в том числе:

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

2.2.

 Уборка территории – в т. ч.:

 

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

 

- посыпка территории в случае гололеда и скользкости

 

-  подметание территории в дни снегопада в зимний период

 

-  подметание территории в летний период

 

- уборка газонов

 

- общая очистка территории по окончании зимнего периода (мусор)

 

- очистка приямков от мусора и снега в доме с подвалом

 

- очистка урн от мусора

 

- покос травы, сбор и выноска

2.3.

 Уборка мусоропроводов, камер – в т.ч.

 

- удаление отходов из камер мусоропроводов

 

- устранение засоров

 

- очистка и дезинфекция элементов мусоропровода

 

- уборка загрузочных клапанов мусоропровода

2.4.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

2.5.

Подготовка МКД к сезонной эксплуатации

 

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 3. Инженерное оборудование – в том числе:

3.1.

Сантехническое оборудовании:

 

Общие (плановые осмотры системы ЦО, ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

 

Испытания на прочность и плотность(опрессовка) оборудования системы ЦО, подготовка к сезонной эксплуатации

 

Промывка систем теплопотребления

 

Отключение, подключение, измерение параметров, регулировка систем ЦО и ГВС

 

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (запорная арматура, контрольно-измерителная арматура, автоматические устройства)

 

Выполнение работ по заявкам населения

3.2.

«Электротехническое оборудование»:

 

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

 

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

 

Осмотр общедом.эл. сетей в тех. подвалах, на лестничных клетках и чердаке, в т.ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением и них влаги и ржавчины. Осмотры этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

 

Выполнение работ по заявкам населения.

3.3.

«Аварийно-ремонтное обслуживание»:

 

Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания

 

Замер температуры возд. в квартирах и выход по заявлениям жильцов

 

Выпуск воздуха из системы ЦО и ГВС

 

Прверка исправностей тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

 

 Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления систем ГВС

 

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

 

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп и стартеров в подъездах, чердаках и подвалах

3.4.

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей, участие в ремонте сети, ведение тех. документов)

Выполнение работ по заявкам населения.

 

Раздел 4 . Текущий ремонт (ремонтные работы)

4.1.

Изготовление информационных стендов

4.2.

Установка вентилей на элеваторных узлах

4.3.

Замена стекол

  4.4

Выполнение работ по заявкам населения

4.5.

Ремонт стыков – 22032,00

4.6.

Ремонт вентканалов – 38000,00

4.7.

Замена магистральных трубопроводов системы ХВС - -418610,00

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Питкярантская 4  за период с 01.01.2013 по 31.12.2013

 

 

Жилая площадь 3082,5

Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб

 

Задолженность на 01.01.2013 за жильцами,руб

255391

Начислено на капитальный ремонт в 2013 г.,

110970

Выполненные работы в 2013:

1582

Ремонт отмостков

1582

Задолженность на 01.01.2014 за жильцами,руб

146003

Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб

Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб

361762,2

Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб

370536,13

Инвентарь и хозяйственные принадлежности

1825,12

Материалы для текущего ремонта

2355,25

Земельный налог

4830,44

Содержание офиса кооператива

1581,1

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам.

222834,06

Налоги с ФОТ

65295,25

Услуги банка

2320,45

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

40919,22

Канцелярские и почтовые расходы

733,02

Служебные разъезды

805,47

Услуги связи

1235,96

Обслуживание программного обеспечения

1175,24

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

18333,33

Установка общедомовых счётчиков по ХВС

6292,22

Задолженность за жильцами, руб

8773,93

Смета по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по Питкярантская,4 на 2014 год.

Жилая площадь 3082,5 кв.м

Наименование

Сумма за год, рублей

Сумма в месяц, рублей

Сумма на 1 кв.м, в месяц

Целевые поступления

 

Начисление по тарифу за содержание

268177,56

22348,13

7,25

 

Начисление по тарифу за текущий ремонт

137972,76

11497,73

3,73

 

ИТОГО:

406150,32

33845,86

 

Расходы

 

Дератизация

2520

210,00

0,07

 

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

40689

3390,75

1,10

 

Подготовка к сезонной эксплуатации, промывка и опрессовка системы отопления

20000

1666,67

0,54

 

Установка и обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

1434,5

119,54

0,04

 

Канцелярские и почтовые расходы

956,33

79,69

0,03

 

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам.

230810,94

19234,25

6,24

 

Налоги и сборы с ФОТ

69704,91

5808,74

1,88

 

Земельный налог

4830

402,50

0,13

 

Услуги связи

1434,5

119,54

0,04

 

Содержание конторы правления ЖЭК "Дружба-3"

1912,67

159,39

0,05

 

Инвентарь и хозяйственные принадлежности

5000

416,67

0,14

 

Материалы для текущего ремонта

23605,94

1967,16

0,64

 

Служебные разъезды

860,7

71,73

0,02

 

Услуги банка

2390,83

199,24

0,06

 

 

406150,32

33845,86

10,98

улица Питкярантская, д.24

Отчёт о мероприятиях по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ул. Питкярантская, д.24 за 2012 год

 

 

 

Виды работ

 

Раздел 1. Конкструктивные элементы – в том числе:

1.1

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

1.2.

Очистка от снега крыш (10% от площади кровли)

1.3.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

1.4.

Частичные осмотры мусоропроводов с проверкой вытяжной вентиляции ч/з открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах

1.5.

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 2. Санитарное содержание – в том числе:

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

2.2.

 Уборка территории – в т. ч.:

 

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

 

- посыпка территории в случае гололеда и скользкости

 

-  подметание территории в дни снегопада в зимний период

 

-  подметание территории в летний период

 

- уборка газонов

 

- общая очистка территории по окончании зимнего периода (мусор)

 

- очистка приямков от мусора и снега в доме с подвалом

 

- очистка урн от мусора

 

- покос травы, сбор и выноска

2.3.

 Уборка мусоропроводов, камер – в т.ч.

 

- удаление отходов из камер мусоропроводов

 

- устранение засоров

 

- очистка и дезинфекция элементов мусоропровода

 

- уборка загрузочных клапанов мусоропровода

2.4.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция (8120,00)

2.5.

Подготовка МКД к сезонной эксплуатации

 

Выполнение работ по заявкам населения.

 

Раздел 3. Инженерное оборудование – в том числе:

3.1.

Сантехническое оборудовании:

 

Общие (плановые осмотры системы ЦО, ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

 

Испытания на прочность и плотность(опрессовка) оборудования системы ЦО, подготовка к сезонной эксплуатации

 

Промывка систем теплопотребления

 

Отключение, подключение, измерение параметров, регулировка систем ЦО и ГВС

 

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (запорная арматура, контрольно-измерителная арматура, автоматические устройства)

 

Выполнение работ по заявкам населения

3.2.

«Электротехническое оборудование»:

 

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

 

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

 

Осмотр общедом.эл. сетей в тех. подвалах, на лестничных клетках и чердаке, в т.ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением и них влаги и ржавчины. Осмотры этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

 

Выполнение работ по заявкам населения.

3.3.

«Аварийно-ремонтное обслуживание»:

 

Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания

 

Замер температуры возд. в квартирах и выход по заявлениям жильцов

 

Выпуск воздуха из системы ЦО и ГВС

 

Прверка исправностей тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

 

 Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления систем ГВС

 

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

 

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп и стартеров в подъездах, чердаках и подвалах

3.4.

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей, участие в ремонте сети, ведение тех. документов)

 

Выполнение работ по заявкам населения.

 

Раздел 4 . Текущий ремонт (ремонтные работы)

4.1.

Изготовление информационных стендов

4.2.

Установка вентилей в элеваторных узлах

4.3.

Замена стекол

4.4.

Замена дверей в мусорокамерах

4.5.

Укладка линолеума в лифтовые кабины

  4.6.

Установка электротехнических приборов в поэтажные щиты

4.7.

Выполнение работ по заявкам населения

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Питкярантская 24  за период с 01.01.2013 по 31.12.2013
Жилая площадь 10067,5
Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб
Задолженность на 01.01.2013 за жильцами,руб 749247
Начислено на капитальный ремонт в 2013 г., 362430
Выполненные работы в 2013: 8500
Ремонт покрытий козырьков лоджий 8500
Задолженность на 01.01.2014 за жильцами,руб 395317
Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб
Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 1187562,36
Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 1186011,64
Дератизация, дезинфекция, дезинсекция 5280
Инвентарь и хозяйственные принадлежности 5137,21
Материалы для текущего ремонта 8647,53
Земельный налог 8808,04
Содержание офиса кооператива 5163,89
Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам. 727778,37
Налоги с ФОТ 213254,97
Услуги банка 7578,6
Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования 133642,6
Канцелярские и почтовые расходы 2394,05
Служебные разъезды 2630,68
Услуги связи 4036,66
Обслуживание программного обеспечения  3838,34
Промывка и опрессовка системы центрального отопления 36666,66
Поверка счётчиков 603,58
Установка общедомовых счётчиков по ХВС 20550,46
Задолженность за ЖЭК "Дружба-3, руб 1550,72

Смета по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по Питкярантская,24 на 2014 год.

Жилая площадь 10067,5 кв.м

Наименование

Сумма за год, рублей

Сумма в месяц, рублей

Сумма на 1 кв.м, в месяц

 

 

Начисление по тарифу за содержание

881913

73492,75

7,3

 

Начисление по тарифу за текущий ремонт

450621,36

37551,78

3,73

 

ИТОГО:

1332534,36

111044,53

 

Расходы

 

Дератизация

6720

560,00

0,06

 

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

132891

11074,25

1,10

 

Подготовка к сезонной эксплуатации, промывка и опрессовка системы отопления

40000

3333,33

0,33

 

Установка и обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

4685,09

390,42

0,04

 

Канцелярские и почтовые расходы

2654,88

221,24

0,02

 

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам.

753830,95

62819,25

6,24

 

Налоги и сборы с ФОТ

227656,95

18971,41

1,88

 

Земельный налог

8809

734,08

0,07

 

Услуги связи

4685,09

390,42

0,04

 

Содержание конторы правления ЖЭК "Дружба-3"

5465,94

455,50

0,05

 

Инвентарь и хозяйственные принадлежности

53131,67

4427,64

0,44

 

Материалы для текущего ремонта

80000

6666,67

0,66

 

Служебные разъезды

2498,71

208,23

0,02

 

Услуги банка

7808,48

650,71

0,06

 

Прочие расходы

1696,6

141,38

0,01

 

 

1332534,36

111044,53

11,03

улица Питкярантская, д.24А

Отчёт о мероприятиях по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ул. Питкярантская, д.24А за 2012 год

 

 

 

Виды работ

 

Раздел 1. Конкструктивные элементы – в том числе:

1.1

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

1.2.

Очистка от снега крыш (10% от площади кровли)

1.3.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

1.4.

Частичные осмотры мусоропроводов с проверкой вытяжной вентиляции ч/з открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах

1.5.

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 2. Санитарное содержание – в том числе:

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

2.2.

 Уборка территории – в т. ч.:

 

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

 

- посыпка территории в случае гололеда и скользкости

 

-  подметание территории в дни снегопада в зимний период

 

-  подметание территории в летний период

 

- уборка газонов

 

- общая очистка территории по окончании зимнего периода (мусор)

 

- очистка приямков от мусора и снега в доме с подвалом

 

- очистка урн от мусора

 

- покос травы, сбор и выноска

2.3.

 Уборка мусоропроводов, камер – в т.ч.

 

- удаление отходов из камер мусоропроводов

 

- устранение засоров

 

- очистка и дезинфекция элементов мусоропровода

 

- уборка загрузочных клапанов мусоропровода

2.4.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция – 1520,00

2.5.

Подготовка МКД к сезонной эксплуатации

 

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 3. Инженерное оборудование – в том числе:

3.1.

Сантехническое оборудовании:

 

Общие (плановые осмотры системы ЦО, ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

 

Испытания на прочность и плотность(опрессовка) оборудования системы ЦО, подготовка к сезонной эксплуатации

 

Промывка систем теплопотребления

 

Отключение, подключение, измерение параметров, регулировка систем ЦО и ГВС

 

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (запорная арматура, контрольно-измерителная арматура, автоматические устройства)

 

Выполнение работ по заявкам населения

3.2.

«Электротехническое оборудование»:

 

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

 

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

 

Осмотр общедом.эл. сетей в тех. подвалах, на лестничных клетках и чердаке, в т.ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением и них влаги и ржавчины. Осмотры этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

 

Выполнение работ по заявкам населения

3.3.

«Аварийно-ремонтное обслуживание»:

 

Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания

 

Замер температуры возд. в квартирах и выход по заявлениям жильцов

 

Выпуск воздуха из системы ЦО и ГВС

 

Прверка исправностей тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

 

 Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления систем ГВС

 

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

 

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп и стартеров в подъездах, чердаках и подвалах

3.4.

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей, участие в ремонте сети, ведение тех. документов)

 

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 4 . Текущий ремонт (ремонтные работы)

4.1.

Изготовление информационных стендов

4.2.

Установка вентилей, шаровых кранов, задвижек в элеваторные узлы

4.3.

Установка электротехнических приборов в поэтажные щиты

4.4.

Замена дверей в мусорокамерах

      4.5

Выполнение работ по заявкам населения

4.6

Ремонт стыков – 51840,00

 

 

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Питкярантская 24а  за период с 01.01.2013 по 31.12.2013
Жилая площадь 2302,1
Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб
Задолженность на 01.01.2013 за жильцами,руб 528123,4
Начислено на капитальный ремонт в 2013 г., 82875,6
Выполненные работы в 2013: 299743
Замена стояков ХВС 254647
Ремонт отмостков 45096
Задолженность на 01.01.2014 за жильцами,руб 395317
Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб
Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 270174,48
Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 287472,2
Дератизация, дезинфекция, дезинсекция 3621
Инвентарь и хозяйственные принадлежности 1583,76
Материалы для текущего ремонта 3260,71
Земельный налог 4367,44
Содержание офиса кооператива 1180,81
Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам. 166419,09
Налоги с ФОТ 48764,43
Услуги банка 1732,98
Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования 30559,69
Канцелярские и почтовые расходы 547,44
Служебные разъезды 601,55
Услуги связи 923,05
Обслуживание программного обеспечения 877,7
Промывка и опрессовка системы центрального отопления 18333,33
Установка общедомовых счётчиков по ХВС 4699,22
Задолженность за жильцами, руб 17297,72

Смета по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по Питкярантская,24а на 2014 год.

Жилая площадь 2302,1 кв.м

 

Наименование

Сумма за год, рублей

Сумма в месяц, рублей

Сумма на 1 кв.м, в месяц

Целевые поступления

 

 

Начисление по тарифу за содержание

200282,76

16690,23

7,25

 

Начисление по тарифу за текущий ремонт

103042,08

8586,84

3,73

 

ИТОГО:

303324,84

25277,07

 

Расходы

 

 

Дератизация

4000

333,33

0,14

 

 

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

30387,96

2532,33

1,10

 

 

Подготовка к сезонной эксплуатации, промывка и опрессовка системы отопления

20000

1666,67

0,72

 

 

Установка и обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

1071,33

89,28

0,04

 

 

Канцелярские и почтовые расходы

714,22

59,52

0,03

 

 

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам.

172376,46

14364,71

6,24

 

 

Налоги и сборы с ФОТ

52057,69

4338,14

1,88

 

 

Земельный налог

4367

363,92

0,16

 

 

Услуги связи

1071,33

89,28

0,04

 

 

Содержание конторы правления ЖЭК "Дружба-3"

1428,44

119,04

0,05

 

 

Инвентарь и хозяйственные принадлежности

1428,44

119,04

0,05

 

 

Материалы для текущего ремонта

11993,63

999,47

0,43

 

 

Служебные разъезды

642,8

53,57

0,02

 

 

Услуги банка

1785,54

148,80

0,06

 

 

 

303324,84

25277,07

10,98

 

улица Ровио, д.10

Отчёт о мероприятиях по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ул. Ровио, д.10 за 2012 г.

 

 

 

Виды работ

 

Раздел 1. Конкструктивные элементы – в том числе:

1.1

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

1.2.

Очистка от снега крыш (10% от площади кровли)

1.3.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

1.4.

Частичные осмотры мусоропроводов с проверкой вытяжной вентиляции ч/з открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах

1.5.

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 2. Санитарное содержание – в том числе:

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

2.2.

 Уборка территории – в т. ч.:

 

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

 

- посыпка территории в случае гололеда и скользкости

 

-  подметание территории в дни снегопада в зимний период

 

-  подметание территории в летний период

 

- уборка газонов

 

- общая очистка территории по окончании зимнего периода (мусор)

 

- очистка приямков от мусора и снега в доме с подвалом

 

- очистка урн от мусора

 

- покос травы, сбор и выноска

2.3.

 Уборка мусоропроводов, камер – в т.ч.

 

- удаление отходов из камер мусоропроводов

 

- устранение засоров

 

- очистка и дезинфекция элементов мусоропровода

 

- уборка загрузочных клапанов мусоропровода

2.4.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция – 2090,00

2.5.

Подготовка МКД к сезонной эксплуатации

 

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 3. Инженерное оборудование – в том числе:

3.1.

Сантехническое оборудовании:

 

Общие (плановые осмотры системы ЦО, ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

 

Испытания на прочность и плотность(опрессовка) оборудования системы ЦО, подготовка к сезонной эксплуатации

 

Промывка систем теплопотребления

 

Отключение, подключение, измерение параметров, регулировка систем ЦО и ГВС

 

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (запорная арматура, контрольно-измерителная арматура, автоматические устройства)

 

Выполнение работ по заявкам населения.

3.2.

«Электротехническое оборудование»:

 

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

 

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

 

Осмотр общедом.эл. сетей в тех. подвалах, на лестничных клетках и чердаке, в т.ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением и них влаги и ржавчины. Осмотры этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

 

Выполнение работ по заявкам населения.

3.3.

«Аварийно-ремонтное обслуживание»:

 

Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания

 

Замер температуры возд. в квартирах и выход по заявлениям жильцов

 

Выпуск воздуха из системы ЦО и ГВС

 

Прверка исправностей тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

 

 Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления систем ГВС

 

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

 

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп и стартеров в подъездах, чердаках и подвалах

3.4.

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей, участие в ремонте сети, ведение тех. документов)

 

Выполнение работ по заявкам населения.

 

Раздел 4 . Текущий ремонт (ремонтные работы)

4.1.

Изготовление информационных стендов

4.2.

Установка шаровых кранов и задвижек в элеваторных узлах

4.3.

Замена стекол

4.4.

Косметический ремонт 1-го подъезда (1,2 этажи с входным тамбуром) – 25678,04

  4.5

Замена участков стояков магистрали

4.6

Укладка линолеума в лифтовые кабины

4.7.

Установка электротехнических приборов в поэтажные щиты

  4.8

Ремонт покрытий козырьков лоджий – 51000,00

4.9.

Ремонт вентканалов- 12000,00

4.10.

Замена магистральных трубопроводов системы ХВС – 515851,00

4.11.

Ремонт стыков – 72144,00

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Ровио 10  за период с 01.01.2013 по 31.12.2013
Жилая площадь 7979,60
Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб
Задолженность на 01.01.2013 за жильцами,руб 552437,35
Начислено на капитальный ремонт в 2013 г., 287265,6
Выполненные работы в 2013: 17000
Ремонт покрытий козырьков лоджий 17000
Задолженность на 01.01.2014 за жильцами,руб 282171,75
Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб
Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 941273,64
Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 952058,81
Дератизация, дезинфекция, дезинсекция 1050
Инвентарь и хозяйственные принадлежности 4191,57
Материалы для текущего ремонта 7211,47
Земельный налог 8725,12
Содержание офиса кооператива 4092,96
Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам. 576845,92
Налоги с ФОТ 169028,47
Услуги банка 6006,89
Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования 105926,74
Канцелярские и почтовые расходы 1897,55
Служебные разъезды 2085,11
Услуги связи 3199,5
Обслуживание программного обеспечения 3042,31
Промывка и опрессовка системы центрального отопления 36666,66
Благоустройство придомовой территории 5800
Установка общедомовых счётчиков по ХВС 16288,54
Задолженность за жильцами, руб 10785,17

Смета по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по Ровио,10 на 2014 год.

Жилая площадь 7979,6 кв.м

Наименование

Сумма за год, рублей

Сумма в месяц, рублей

Сумма на 1 кв.м, в месяц

Целевые поступления

 

Начисление по тарифу за содержание

699012,96

58251,08

7,3

 

Начисление по тарифу за текущий ремонт

357166,92

29763,91

3,73

 

ИТОГО:

1056179,88

88014,99

 

Расходы

 

Дератизация

4200

350,00

0,04

 

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

105330,72

8777,56

1,10

 

Подготовка к сезонной эксплуатации, промывка и опрессовка системы отопления

40000

3333,33

0,42

 

Установка и обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

3713,46

309,46

0,04

 

Канцелярские и почтовые расходы

2475,64

206,30

0,03

 

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам.

597495,52

49791,29

6,24

 

Налоги и сборы с ФОТ

180443,65

15036,97

1,88

 

Земельный налог

8725

727,08

0,09

 

Услуги связи

3713,46

309,46

0,04

 

Содержание конторы правления ЖЭК "Дружба-3"

4951,28

412,61

0,05

 

Инвентарь и хозяйственные принадлежности

15000

1250,00

0,16

 

Материалы для текущего ремонта

80000

6666,67

0,84

 

Служебные разъезды

2228,08

185,67

0,02

 

Услуги банка

6189,1

515,76

0,06

 

Прочие расходы

1713,97

142,83

0,02

 

 

1056179,88

88014,99

11,03

улица Ровио, д.17/2

Отчёт о мероприятиях по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ул. Ровио, д.17/2 за 2012 г.

 

 

 

Виды работ

 

Раздел 1. Конкструктивные элементы – в том числе:

1.1

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

1.2.

Очистка от снега крыш (10% от площади кровли)

1.3.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

1.4.

Частичные осмотры мусоропроводов с проверкой вытяжной вентиляции ч/з открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах

1.5.

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 2. Санитарное содержание – в том числе:

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

2.2.

 Уборка территории – в т. ч.:

 

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

 

- посыпка территории в случае гололеда и скользкости

 

-  подметание территории в дни снегопада в зимний период

 

-  подметание территории в летний период

 

- уборка газонов

 

- общая очистка территории по окончании зимнего периода (мусор)

 

- очистка приямков от мусора и снега в доме с подвалом

 

- очистка урн от мусора

 

- покос травы, сбор и выноска

2.3.

 Уборка мусоропроводов, камер – в т.ч.

 

- удаление отходов из камер мусоропроводов

 

- устранение засоров

 

- очистка и дезинфекция элементов мусоропровода

 

- уборка загрузочных клапанов мусоропровода

2.4.

Уборка подъездов.

2.5.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция-3040,00

2.6.

Подготовка МКД к сезонной эксплуатации

 

Сбор, вывоз, утилизация аварийных деревьев-7500,00

 

Раздел 3. Инженерное оборудование – в том числе:

3.1.

Сантехническое оборудовании:

 

Общие (плановые осмотры системы ЦО, ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

 

Испытания на прочность и плотность(опрессовка) оборудования системы ЦО, подготовка к сезонной эксплуатации

 

Промывка систем теплопотребления

 

Отключение, подключение, измерение параметров, регулировка систем ЦО и ГВС

 

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (запорная арматура, контрольно-измерителная арматура, автоматические устройства)

 

Выполнение работ по заявкам населения

3.2.

«Электротехническое оборудование»:

 

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

 

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

 

Осмотр общедом.эл. сетей в тех. подвалах, на лестничных клетках и чердаке, в т.ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением и них влаги и ржавчины. Осмотры этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

 

Выполнение работ по заявкам населения.

3.3.

«Аварийно-ремонтное обслуживание»:

 

Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания

 

Замер температуры возд. в квартирах и выход по заявлениям жильцов

 

Выпуск воздуха из системы ЦО и ГВС

 

Прверка исправностей тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

 

 Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления систем ГВС

 

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

 

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп и стартеров в подъездах, чердаках и подвалах

3.4.

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей, участие в ремонте сети, ведение тех. документов)

 

Промывка дренажа – 21000,00

 

Раздел 4 . Текущий ремонт (ремонтные работы)

4.1.

Изготовление информационных стендов

4.2.

Установка вентилей на элеваторных узлах

4.3.

Замена стекол

4.4.

Укладка линолеума в лифтовые кабины

     4.5

Замена участков стояков магистрали в подвальных помещениях

4.6

Установка электротехнических приборов в поэтажные щиты

4.7.

Выполнение работ по заявкам населения

     4.8

Ремонт стыков – 58320,00

4.9.

Ремонт покрытий козырьков лоджий – 8500,00

4.10.

Ремонт вентканалов – 4000,00

4.11.

Замена магистральных трубопроводов системы ХВС – 66949,00

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Ровио 17/2  за период с 01.01.2013 по 31.12.2013
Жилая площадь 12127,4
Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб
Задолженность на 01.01.2013 за ЖЭК "Дружба-3",руб 168202,4
Начислено на капитальный ремонт в 2013 г., 436586,4
Выполненные работы в 2013: 96081
Ремонт отмостков 96081
Задолженность на 01.01.2014 за ЖЭК "Дружба-3",руб 508707,8
Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб
Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 1430548,2
Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 1469910,83
Дератизация, дезинфекция, дезинсекция 4620
Инвентарь и хозяйственные принадлежности 7625,29
Материалы для текущего ремонта 11832,99
Земельный налог 16204,28
Содержание офиса кооператива 6220,86
Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам. 876744,53
Налоги с ФОТ 256905,31
Услуги банка 9129,84
Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования 160997,39
Канцелярские и почтовые расходы 2884,07
Служебные разъезды 3169,14
Услуги связи 4862,91
Обслуживание программного обеспечения 4623,99
Промывка и опрессовка системы центрального отопления 73333,38
Благоустройство придомовой территории 6000
Установка общедомовых счётчиков по ХВС 24756,85
Задолженность за жильцами, руб 39362,63

Смета по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по Ровио17,2 на 2014 год.

Жилая площадь 12127,4 кв.м

Наименование

Сумма за год, рублей

Сумма в месяц, рублей

Сумма на 1 кв.м, в месяц

           Целевые поступления

 

Начисление по тарифу за содержание

1062360,24

88530,02

7,3

 

Начисление по тарифу за текущий ремонт

542822,52

45235,21

3,73

 

ИТОГО:

1605182,76

133765,23

 

Расходы

 

Дератизация

7360

613,33

0,05

 

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

160081,68

13340,14

1,10

 

Подготовка к сезонной эксплуатации, промывка и опрессовка системы отопления

80000

6666,67

0,55

 

Установка и обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

5644,06

470,34

0,04

 

Канцелярские и почтовые расходы

3762,71

313,56

0,03

 

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам.

908129,72

75677,48

6,24

 

Налоги и сборы с ФОТ

274255,18

22854,60

1,88

 

Земельный налог

15070

1255,83

0,10

 

Услуги связи

5644,06

470,34

0,04

 

Содержание конторы правления ЖЭК "Дружба-3"

7525,42

627,12

0,05

 

Инвентарь и хозяйственные принадлежности

50000

4166,67

0,34

 

Материалы для текущего ремонта

74997,6

6249,80

0,52

 

Служебные разъезды

3305,56

275,46

0,02

 

Услуги банка

9406,77

783,90

0,06

 

 

1605182,76

133765,23

11,03

улица Сортавальская, д.7А

Отчёт о мероприятиях по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ул. Сортавальская, д. 7А за 2012 г

 

 

 

Виды работ

 

Раздел 1. Конкструктивные элементы – в том числе:

1.1

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

1.2.

Очистка от снега крыш (10% от площади кровли)

1.3.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

1.4.

Частичные осмотры мусоропроводов с проверкой вытяжной вентиляции ч/з открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах

1.5.

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 2. Санитарное содержание – в том числе:

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

2.2.

 Уборка территории – в т. ч.:

 

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

 

- посыпка территории в случае гололеда и скользкости

 

-  подметание территории в дни снегопада в зимний период

 

-  подметание территории в летний период

 

- уборка газонов

 

- общая очистка территории по окончании зимнего периода (мусор)

 

- очистка приямков от мусора и снега в доме с подвалом

 

- очистка урн от мусора

 

- покос травы, сбор и выноска

2.3.

 Уборка мусоропроводов, камер – в т.ч.

 

- удаление отходов из камер мусоропроводов

 

- устранение засоров

 

- очистка и дезинфекция элементов мусоропровода

 

- уборка загрузочных клапанов мусоропровода

2.4.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция – 1520,00

2.5.

Подготовка МКД к сезонной эксплуатации

 

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 3. Инженерное оборудование – в том числе:

3.1.

Сантехническое оборудовании:

 

Общие (плановые осмотры системы ЦО, ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

 

Испытания на прочность и плотность(опрессовка) оборудования системы ЦО, подготовка к сезонной эксплуатации

 

Промывка систем теплопотребления

 

Отключение, подключение, измерение параметров, регулировка систем ЦО и ГВС

 

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (запорная арматура, контрольно-измерителная арматура, автоматические устройства)

 

Выполнение работ по заявкам населения

3.2.

«Электротехническое оборудование»:

 

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

 

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

 

Осмотр общедом.эл. сетей в тех. подвалах, на лестничных клетках и чердаке, в т.ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением и них влаги и ржавчины. Осмотры этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

 

Выполнение работ по заявкам населения

3.3.

«Аварийно-ремонтное обслуживание»:

 

Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания

 

Замер температуры возд. в квартирах и выход по заявлениям жильцов

 

Выпуск воздуха из системы ЦО и ГВС

 

Прверка исправностей тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

 

 Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления систем ГВС

 

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

 

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп и стартеров в подъездах, чердаках и подвалах

3.4.

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей, участие в ремонте сети, ведение тех. документов)

 

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 4 . Текущий ремонт (ремонтные работы)

4.1.

Изготовление информационных стендов

4.2.

Установка вентилей на элеваторных узлах

4.3.

Замена участков стояков магистрали

4.4.

Замена дверей в мусорокамерах

    4.5

Выполнение работ по заявкам населения

4.6

Ремонт вентканалов – 26000,00

4.7.

Замена магистральных сетей системы ХВС и ГВС - -335446,00

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Сортавальская 7а  за период с 01.01.2013 по 31.12.2013

Жилая площадь 2311,2

Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб

 

Задолженность на 01.01.2013 за жильцами,руб

177493,76

Начислено на капитальный ремонт в 2013 г.,

83203,2

Выполненные работы в 2013:

42757

Замена магистральный сетей ситемы ХВС и ГВС

25759

Ремонт отмостков

16998

Задолженность на 01.01.2014 за жильцами,руб

137047,56

Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб

Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб

271242,48

Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб

296196,93

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

2950

Инвентарь и хозяйственные принадлежности

1343,92

Материалы для текущего ремонта

1730,45

Земельный налог

7709,4

Содержание офиса кооператива

1184,61

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам.

166954,03

Налоги с ФОТ

48921,18

Услуги банка

1738,55

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

30657,92

Канцелярские и почтовые расходы

549,2

Служебные разъезды

603,48

Услуги связи

926,02

Обслуживание программного обеспечения

880,52

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

18333,33

Промывка каннализационных трубопроводов

7000

Установка общедомовых счётчиков по ХВС

4714,32

Задолженность за жильцами, руб

24954,45

Смета по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по Сортавальская,7а на 2014 год.

Жилая площадь 2311,2 кв.м

Наименование

Сумма за год, рублей

Сумма в месяц, рублей

Сумма на 1 кв.м, в месяц

Целевые поступления

 

Начисление по тарифу за содержание

201074,4

16756,2

7,25

 

Начисление по тарифу за текущий ремонт

103449,36

8620,78

3,73

 

ИТОГО:

304523,76

25376,98

 

Расходы

 

Дератизация

3000

250,00

0,11

 

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

30507,84

2542,32

1,10

 

Подготовка к сезонной эксплуатации, промывка и опрессовка системы отопления

20000

1666,67

0,72

 

Установка и обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

1074,77

89,56

0,04

 

Канцелярские и почтовые расходы

716,51

59,71

0,03

 

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам.

172930,56

14410,88

6,24

 

Налоги и сборы с ФОТ

52225,03

4352,09

1,88

 

Земельный налог

7709

642,42

0,28

 

Услуги связи

1074,77

89,56

0,04

 

Содержание конторы правления ЖЭК "Дружба-3"

1433,03

119,42

0,05

 

Инвентарь и хозяйственные принадлежности

1500

125,00

0,05

 

Материалы для текущего ремонта

9916,11

826,34

0,36

 

Служебные разъезды

644,86

53,74

0,02

 

Услуги банка

1791,28

149,27

0,06

 

 

304523,76

25376,98

10,98

улица Зайцева, д.40

Отчёт о мероприятиях по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ул. Зайцева, д.40 за 2012 год

 

 

 

Виды работ

 

Раздел 1. Конкструктивные элементы – в том числе:

1.1

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

1.2.

Очистка от снега крыш (10% от площади кровли)

1.3.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

1.4.

Частичные осмотры мусоропроводов с проверкой вытяжной вентиляции ч/з открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах

1.5.

Выполнение работ по заявкам населения

 

Раздел 2. Санитарное содержание – в том числе:

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

2.2.

 Уборка территории – в т. ч.:

 

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

 

- посыпка территории в случае гололеда и скользкости

 

-  подметание территории в дни снегопада в зимний период

 

-  подметание территории в летний период

 

- уборка газонов

 

- общая очистка территории по окончании зимнего периода (мусор)

 

- очистка приямков от мусора и снега в доме с подвалом

 

- очистка урн от мусора

 

- покос травы, сбор и выноска

2.3.

 Уборка мусоропроводов, камер – в т.ч.

 

- удаление отходов из камер мусоропроводов

 

- устранение засоров

 

- очистка и дезинфекция элементов мусоропровода

 

- уборка загрузочных клапанов мусоропровода

2.4.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция – 4800,00

2.5.

Подготовка МКД к сезонной эксплуатации

 

Выполнение работ по заявкам населения.

 

Раздел 3. Инженерное оборудование – в том числе:

3.1.

Сантехническое оборудовании:

 

Общие (плановые осмотры системы ЦО, ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

 

Испытания на прочность и плотность(опрессовка) оборудования системы ЦО, подготовка к сезонной эксплуатации

 

Промывка систем теплопотребления

 

Отключение, подключение, измерение параметров, регулировка систем ЦО и ГВС

 

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (запорная арматура, контрольно-измерителная арматура, автоматические устройства)

 

Выполнение работ по заявкам населения

3.2.

«Электротехническое оборудование»:

 

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

 

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

 

Осмотр общедом.эл. сетей в тех. подвалах, на лестничных клетках и чердаке, в т.ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением и них влаги и ржавчины. Осмотры этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

 

Выполнение работ по заявкам населения.

3.3.

«Аварийно-ремонтное обслуживание»:

 

Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания

 

Замер температуры возд. в квартирах и выход по заявлениям жильцов

 

Выпуск воздуха из системы ЦО и ГВС

 

Проверка исправностей тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

 

 Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления систем ГВС

 

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

 

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп и стартеров в подъездах, чердаках и подвалах

3.4.

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей, участие в ремонте сети, ведение тех. документов)

 

Откачка сточных вод -  8077,70.

 

Раздел 4 . Текущий ремонт (ремонтные работы)

4.1.

Замена участков стояков магистрали в подвальных помещениях

4.2.

Замена стекол

4.3.

Плотницкие, сварные работы в местах общего пользования, подвалов домов

4.4

Изготовление информационных стендов

  4.5

Укладка линолеума в лифтовые кабины

 

 

 

 

 

Ремонт стыков – 2592,00

 

Замена магистральных трубопроводов системы ГВС – 1313381,00

 

Ремонт покрытий козырьков лоджий- 8500,00

 

Замена стояка системы холодного водоснабжения – 19694,00

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Зайцева 40  за период с 01.01.2013 по 31.12.2013
Жилая площадь 7901,2
Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб
Задолженность на 01.01.2013 за жильцами,руб 698276,8
Начислено на капитальный ремонт в 2013 г., 284443,2
Выполненные работы в 2013: 92509
Замена стояков ХВС 19694
Замена запорной арматуры в теплоузлах 30000
Замена магистральных сетей системы ХВС и ГВС 17315
Ремонт покрытий козырьков лоджий 25500
Задолженность на 01.01.2014 за жильцами,руб 506342,6
Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб
Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 932025,6
Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб 983997,51
Дератизация, дезинфекция, дезинсекция 6040
Инвентарь и хозяйственные принадлежности 5400,81
Материалы для текущего ремонта 43900,53
Земельный налог 11700,6
Содержание офиса кооператива 4052,75
Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам. 571178,4
Налоги с ФОТ 167367,76
Услуги банка 5947,87
Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования 104886,01
Канцелярские и почтовые расходы 1878,91
Служебные разъезды 2064,62
Услуги связи 3168,07
Обслуживание программного обеспечения 3012,42
Промывка и опрессовка системы центрального отопления 36666,66
Поверка счётчиков 603,6
Установка общедомовых счётчиков по ХВС 16128,5
Задолженность за жильцами, руб 51971,91

Смета по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по Зайцева,40 на 2014 год.

Жилая площадь 7901,2 кв.м

Наименование

Сумма за год, рублей

Сумма в месяц, рублей

Сумма на 1 кв.м, в месяц

Целевые поступления

 

Начисление по тарифу за содержание

692145,12

57678,76

7,3

 

Начисление по тарифу за текущий ремонт

353657,76

29471,48

3,73

 

ИТОГО:

1045802,88

87150,24

 

Расходы

 

Дератизация

6000

500,00

0,06

 

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

134296,32

11191,36

1,42

 

Подготовка к сезонной эксплуатации, промывка и опрессовка системы отопления

40000

3333,33

0,42

 

Установка и обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

3676,97

306,41

0,04

 

Канцелярские и почтовые расходы

2447,36

203,95

0,03

 

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам.

591625,11

49302,09

6,24

 

Налоги и сборы с ФОТ

178670,79

14889,23

1,88

 

Земельный налог

11701

975,08

0,12

 

Услуги связи

3676,97

306,41

0,04

 

Содержание офиса правления ЖЭК "Дружба-3"

4902,63

408,55

0,05

 

Инвентарь и хозяйственные принадлежности

10000

833,33

0,11

 

Материалы для текущего ремонта

50471,26

4205,94

0,53

 

Служебные разъезды

2206,18

183,85

0,02

 

Услуги банка

6128,29

510,69

0,06

 

 

1045802,88

87150,24

11,03

Смета

 

 по управлению,содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год

 

 

ул. Балтийская д.25

 

 

 

 

 

Техническая характеристика многоквартирного дома

5 этажный

 

 

 

Степень благоустройства   -

 ХВС, канализация, ЦО, ГВС

 

 

 

Жилая площадь дома   -

6 368,3

кв.м.

 

 

 

№ п/п

Вид работ

Стоимость услуг, в рублях

 

 

на дом

на 1 кв.м.

 

 

Всего в год

 в месяц

в месяц

 

 

1

Содержание общего имущества:

 

 

 

 

 

1.1.

Инженерное оборудование, в том числе:

 

 

 

 

 

1.1.1.

Системы ц/отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения
Проведение плановых осмотров

61 925,89

5 160,49

0,81

 

 

Обслуживание тепловых узлов

 

 

1.1.2.

Системы электроснабжения
Освещение мест общего пользования. Обслуживание этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений. Обслуживание электрических сетей в подвалах, чердаках, лестничных клетках, ремонт светильников и выключателей, замена сгоревших ламп

 

 

1.2.

Конструктивные элементы здания, в том числе:

 

 

 

Проведение плановых осмотров за состоянием конструктивных элементов здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки),  устранение незначительных неисправностей выявленных в ходе осмотров

 

 

1.3.

Подготовка дома к сезонной эксплуатации,
• Промывка, опрессовка системы центрального отопления
• Обслуживание системы центрального отопления, отключение, подключение системы ЦО, выпуск воздуха из системы ЦО, проверка и устранение неисправностей тепловой изоляции трубопроводов, запорной арматуры

48 383,24

4 031,94

0,63

 

 

1.4.

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инжженерного оборудования

92 570,28

7 714,19

1,21

 

 

1.5.

Санитарное содержание, в том числе:

 

 

 

 

 

1.5.1.

Уборка придомовой территории                                  

224 480,00

18 706,67

2,94

 

 

 

в летний период: подметание территорий ,  уборка газонов от мусора, очистка урн от мусора;

 

 

 

в зимний период: подметание территории,  в случае снегопада уборка от снега, в случае гололеда посыпка песком прохода для пешеходов

 

 

1.5.2.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

6 000,00

500,00

0,08

 

 

 

ИТОГО  

433359,41

36113,28

5,67

 

 

2

Расходы по управлению,    в том числе:

 

 

 

 

 

2.1.

Информационно-технологическое обслуживание программы 1:С

2 849,00

237,42

0,04

 

 

2.2.

Канцелярские и почтовые расходы

1 578,17

131,51

0,02

 

 

2.3.

Услуги связи

2 576,17

214,68

0,03

 

 

2.4.

Служебные разъезды

1 258,75

104,90

0,02

 

 

2.5.

Услуги банка

5 072,11

422,68

0,07

 

 

2.6.

Содержание офиса ЖЭК "Дружба-3" (освещение, ком.услуги, уборка)

5 061,74

421,81

0,07

 

 

2.7.

•Административно-управленческие расходы, услуги юриста, обслуживание программы "Квартплата", повышение квалификации, зар.плата административно-управленческого персонала, взносы с ФОТ

202 110,80

16 842,57

2,64

 

 

2.8.

•Замена технического паспорта

19 900,00

1 658,33

0,26

 

 

 

ИТОГО    

240 406,74

20 033,90

3,15

 

 

3

Текущий ремонт,    в том числе:

 

 

 

 

 

3.1.

• устранение неисправностей выявленных в ходе осмотров и на основании заявок жителей (протечка кровли, нарушение водоотвода, замена разбитого стекла, мелкий ремонт и укрепление входных дверей, замена пружин).

285 045,11

23 753,76

3,73

 

 

3.2.

• Общие осмотры систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с отметкой дефектных мест и устранением  неисправностей, устранение неисправностей по заявкам населения

 

 

 

ВСЕГО расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в руб. за 1 кв.м.

958811,26

79900,94

12,55

 

 

 

* начисление по тарифу за содержание и управление - январь,февраль  8 рублей 40 копеек.

 

* начисление по тарифу за содержание и управление с марта  8 рублей 90 копеек.

ЖЭК "Дружба-3"
Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Балтийская 25  за период с 01.01.2015 по 31.12.2015
Жилая площадь 6368,3
Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб.
Задолженность на 01.01.2015 за жильцами,руб 523366,88
Начислено на капитальный ремонт в 2015 г., 114629,4
Выполненные работы в 2015: 0
Задолженность на 01.01.2016 за жильцами,руб 408737,48
Капитальный ремонт (271-ФЗ), руб.
Начислено с 01.07.2015 по 31.12.2015 240721,74
Поступило на специальный счёт на 01.01.2016 г. 177384,88
Задолженность на 01.01.2016 г. 63336,86
в том числе просроченная 23216,62
Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб.
Задолженность за жильцами на 01.01.2015, руб. 53013,84
Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб. 919648,68
Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб. 934601,34
1 Дератизация, дезинфекция, дезинсекция 6000
2 Инвентарь, материалы и хозяйственные принадлежности в т.ч. 4457,73
2.1. установка подъездных табличек 441,85
2.2. песок 850
2.3. инвентарь для уборки мусора придомовой территории (пакеты для мусора, рукавицы, печатки, корд-трим для покоса травы, черенок, ручка для черенка, лопата снеговая) 302,65
2.4. Инвентарь и материалы для обслуживания жилого фонда (перчатки, круг отрезной по металлу, силикон, изолента, гвозди, лента ФУМ, полотно ножовочное, бур по бетону, фонарь, смазка для труб, паста уплотнительная, саморез по дереву, шурупы, дюбель-нейлон, молоток, лампочки, клупп трубный, лён сантехнический , шайбы, гайки, болты, сапоги для подвала, краги брезентовые, респиратор, секатор, арматура для крепежа поэтажных эл.щитов, отвёртка, стамеска, пила выкружная, рулетка, зубило, смазка для замков подвалов, аптека, сварочный аппарат) 2863,23
2.5. Замена водостоков в подвале (трубы, круг отрезной по металлу, электроды) 6968,1
2.6. Ремонт канализационно-магистральных сетей в подвале ( крестовины, отвод, трубы канализационные) 727,6
2.7. Ремонт подводки отопления в подвале (сгон, муфта) 43,6
2.8. Ремонт элеваторных узлов (краны шаровые) 18762,5
2.9. Ремонт участка канализации в подвале (под кв.3) 255
2.10. Замена общедомовых электросчётчиков ( 2 шт.) 4600
2.11. Ремонтные работы в поэтажных эл.щитовых 136,1
2.12. Ремонт входных подъездных дверей (гвозди, саморезы) 52,25
3 Замена запорной арматуры в тепловом узле с частичной заменой труб 33957
4 Земельный налог 0
5 Содержание офиса кооператива 5061,74
6 Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам в том числе 544314,78
6.1. зарплата административного и технического персонала 387576,78
6.2. уборка придомовой территории 154200
6.3. Покос травы 2538
7 Налоги с ФОТ 163921,85
8 Услуги банка 5072,11
9 Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования 84154,8
10 Канцелярские и почтовые расходы 1578,17
11 Служебные разъезды 1258,75
12 Услуги связи 2576,17
13 Информационно-технологическое сопровождение программы "1С" 2849
14 Промывка и опрессовка системы центрального отопления 43984,76
15 Прочие расходы в.ч (повышение квалификации в области безопасности электроустановок) 869,33
16 Благоустройство придомовой территории (удаление аварийных деревьев) 3000
Задолженность за жильцами на 01.01.2016, руб 67966,50

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Зайцева 40  за период с 01.01.2015 по 31.12.2015

Жилая площадь 7901,2 кв.м.

Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб

 

 

Задолженность на 01.01.2015 за жильцами,руб

 

221899,4

Начислено на капитальный ремонт в 2015 г.,

 

142221,6

Выполненные работы в 2015г.:

 

0

Замена лифта по федеральной программе

7092000

в том числе

 

за счёт бюджета

4964000

за счёт собственников

2127636,3

Задолженность на 01.01.2016 за жильцами,руб

 

80041,5

Капитальный ремонт (271-ФЗ), руб.

 

 

Начислено с 01.07.2015 по 31.12.2015

298665,36

Поступило на специальный счёт на 01.01.2016 г.

228258,81

Задолженность на 01.01.2016 г.

70406,55

в том числе просроченная

20628,99

Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб.

 

 

Задолженность за жильцами на 01.01.2015, руб.

16884,46

Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

1141408,12

Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

1112233,84

1

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

14215

2

Инвентарь, материалы и хозяйственные принадлежности в т.ч.

17573,1

2.1.

изготовление ключа от чердака (под. 4)

100

2.2.

установка домовых знаков и подъездных табличек

1311,85

2.3.

инвентарь для уборки мусора придомовой территории (пакеты для мусора,  рукавицы, печатки, средство от сорняков, грабли, порошок и белизна для уборки мусорокамер)

345,51

2.4.

Инвентарь и материалы для обслуживания жилого фонда (перчатки, круг отрезной по металлу, силикон, изолента, гвозди, лента ФУМ, полотно ножовочное, бур по бетону, фонарь, смазка для труб, паста уплотнительная, саморез по дереву, шурупы, дюбель-нейлон, молоток, лампочки, клупп трубный, лён сантехнический , шайбы, гайки, болты, сапоги для подвала, краги брезентовые, респиратор, секатор, арматура для крепежа поэтажных эл.щитов, отвёртка, стамеска, пила выкружная, рулетка, зубило, смазка для замков подвалов, аптека, сварочный аппарат)

3505,77

2.5.

Ремонт участка магистрали канализации (кв.38)

490

2.6.

Ремонт участка магистрали канализации в подвале

1757,24

2.7.

Ремонт участка магистрали канализации (кв.142)

150

2.8.

Ремонт участка магистрали канализации (кв.4)

233

2.9.

Ремонт участка магистрали канализации (кв.62)

1254,66

2.10.

Ремонт участка магистрали канализации (кв.127)

386

2.11.

Ремонт подводки отопления в подвале

43,6

2.12.

Ремонт отмостки (цемент)

369,74

2.13.

Ремонт участка системы отопления (кв.34)

260

2.14.

Изготовление защитных решёток на приямки входа в подвал

1891,18

2.15.

Замена стекла на лестничных площадках

1571,66

2.16.

Установка кранов систем ГВС и ХВС в подвале

1149,74

2.17.

Замена общедомовых электросчётчиков ( 1 шт.)

2300

2.18.

Ремонтные работы в поэтажных эл.щитовых

169,1

2.19.

Эмаль для покраски входной двери ( 4 под.)

284,05

3.1.

Ремонт трубопроводов системы ГВС квартиры 131,135,139

27443

3.2.

Ремонт верхнего отлива лоджии кв.143

3000

4

Земельный налог

0

5

Содержание офиса кооператива

6280,14

6

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам в т.ч.

662469,14

6.1.

зарплата административного и технического персонала

480869,14

6.2.

уборка  придомовой территории

90300

6.3.

уборка мусорокамер

90300

6.4.

покос травы

1000

7

Налоги с ФОТ

199493,45

8

Услуги банка

6293,02

9

Промывка каннализационных трубопроводов

11114,08

10

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

104411,4

11

Канцелярские и почтовые расходы

1994,36

12

Служебные разъезды

6152,75

13

Услуги связи

3196,28

14

Информационно-технологическое сопровождение программы "1С"

3534,78

15

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

43984,76

16

Прочие расходы в.ч (повышение квалификации в области безопасности электроустановок)

1078,58

Задолженность за ЖЭК "Дружба-3" на 01.01.2016, руб

12289,82

Смета

 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год

 

ул.Зайцева д.40

 

 

 

 

Техническая характеристика многоквартирного дома

9 этажный

 

Степень благоустройства   -

 ХВС, канализация, ЦО, ГВС

 

Жилая площадь дома   -

7 901,2

кв.м.

 

№ п/п

Вид работ

Стоимость услуг, в рублях

на дом

на 1 кв.м.

Всего в год

 в месяц

в месяц

1

Содержание общего имущества:

 

 

 

1.1.

Инженерное оборудование, в том числе:

 

 

 

1.1.1.

Системы ц/отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения
Проведение плановых осмотров

63 258,62

5 271,55

0,67

Обслуживание тепловых узлов

1.1.2.

Системы электроснабжения
Освещение мест общего пользования. Обслуживание этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений. Обслуживание электрических сетей в подвалах, чердаках, лестничных клетках, ремонт светильников и выключателей, замена сгоревших ламп

1.2.

Конструктивные элементы здания, в том числе:

 

Проведение плановых осмотров за состоянием конструктивных элементов здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки),  устранение незначительных неисправностей выявленных в ходе осмотров

1.3.

Подготовка дома к сезонной эксплуатации,
• Промывка, опрессовка системы центрального отопления
• Обслуживание системы центрального отопления, отключение, подключение системы ЦО, выпуск воздуха из системы ЦО, проверка и устранение неисправностей тепловой изоляции трубопроводов, запорной арматуры

48 383,24

4 031,94

0,51

1.4.

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

114 852,54

9 571,05

1,21

1.5.

Санитарное содержание, в том числе:

 

 

 

1.5.1.

Уборка придомовой территории                                  

117 180,00

9 765,00

1,24

 

в летний период: подметание территорий ,  уборка газонов от мусора, очистка урн от мусора;

 

в зимний период: подметание территории,  в случае снегопада уборка от снега, в случае гололеда посыпка песком прохода для пешеходов

1.5.2.

Уборка мусоропровода

134 106,00

11 175,50

1,41

 

• Удаление отходов из камер мусоропроводов
• Устранение засора • Уборка бункеров

1.5.3.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

16 000,00

1 333,33

0,17

1.6.

Благоустройство придомовой территории

5 000,00

416,67

0,05

 

ИТОГО  

498780,40

41565,03

5,26

2

Расходы по управлению,    в том числе:

2.1.

Обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

3 534,78

294,57

0,04

2.2.

Канцелярские и почтовые расходы

1 994,36

166,20

0,02

2.3.

Услуги связи

3 196,28

266,36

0,03

2.4.

Служебные разъезды

6 152,75

512,73

0,06

2.5.

Услуги банка

6 293,02

524,42

0,07

2.6.

Содержание офиса ЖЭК "Дружба-3" (освещение, ком. услуги, уборка)

6 280,14

523,35

0,07

2.7.

• Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда; • Планирование финансовых и технических ресурсов; • Осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств; • Оплата работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами • Работа с населением• Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

250 310,00

20 859,17

2,64

2.8.

•Замена технического паспорта

19 900,00

1 658,33

0,21

 

ИТОГО    

297 661,33

24 805,11

3,14

3

Текущий ремонт,    в том числе:

 

 

 

3.1.

• устранение неисправностей выявленных в ходе осмотров и на основании заявок жителей (протечка кровли, нарушение водоотвода, замена разбитого стекла, мелкий ремонт и укрепление входных дверей, замена пружин).

353 657,71

29 471,48

3,73

3.2.

• Общие осмотры систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с отметкой дефектных мест и устранением  неисправностей, устранение неисправностей по заявкам населения

 

ВСЕГО расходов по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в руб. за 1 кв.м.

1150099,44

95841,62

12,13

 

* начисление по тарифу за содержание и управление - 8р 40коп

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Карельский 14  за период с 01.01.2015 по 31.12.2015

Жилая площадь 2338 кв.м.

Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб.

 

 

Задолженность на 01.01.2015 за жильцами,руб

 

17434,75

Начислено на капитальный ремонт в с 01.01.2015 по 30.06.2015

 

59518,75

Задолженность на 01.01.2016 за ЖЭК "Дружба-3",руб

 

42084

Капитальный ремонт (271-ФЗ), руб.

 

 

Начислено с 01.07.2015 по 31.12.2015

88376,4

Поступило на специальный счёт на 01.01.2016 г.

67503,81

Задолженность на 01.01.2016 г.

20872,59

в том числе просроченная

6143,19

Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб.

 

 

Задолженность за жильцами на 01.01.2015, руб.

88486,8

Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

355633,45

Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

371814,4

1

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

7440

2

Инвентарь, материалы и хозяйственные принадлежности в т.ч.

5304,11

2.1.

установка домового знака

870

2.2.

установка замков в мусорокамеры

227,52

2.3.

Замена общедомового электросчётчика

2300

2.4.

инвентарь для уборки  придомовой территории (пакеты для мусора, печатки, совок,порошок и белизна для уборки мусорокамер, черенок, лопата снеговая, ручка для черенка, лопата штыковая)

411,23

2.5.

Инвентарь и материалы для обслуживания жилого фонда (перчатки, круг отрезной по металлу, силикон, изолента, гвозди, лента ФУМ, полотно ножовочное, бур по бетону, фонарь, смазка для труб, паста уплотнительная, саморез по дереву, шурупы, дюбель-нейлон, молоток, лампочки, клупп трубный, лён сантехнический , шайбы, гайки, болты, сапоги для подвала, краги брезентовые, респиратор, секатор, арматура для крепежа поэтажных эл.щитов, отвёртка, стамеска, пила выкружная, рулетка, зубило, смазка для замков подвалов, аптека, сварочный аппарат)

1038,16

2.6.

ремонт подводки отопления в подвале

43,6

2.7.

Ремонтные работы в поэтажных эл.щитовых и в подвале

139,1

2.8.

Ремонтные работы КМС в подвале

274,5

3

Содержание офиса кооператива

1858,33

4

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам в т.ч.

229860,75

4.1.

зарплата административного и технического персонала

142290,75

4.2.

уборка придомовой территории

43500

4.3.

уборка мусорокамер

43500

4.4.

покос травы

570

5

Налоги с ФОТ

69248,63

6

Услуги банка

1862,13

7

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

30895,68

8

Канцелярские и почтовые расходы

579,42

9

Служебные разъезды

462,12

10

Услуги связи

945,77

11

Информационно-технологическое сопровождение программы "1С"

1045,92

12

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

21992,38

13

Прочие расходы в.ч (повышение квалификации в области безопасности электроустановок)

319,16

Задолженность за жильцами на 01.01.2016, руб.

104667,75

Смета

 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год

 

пр.Карельский д.14

 

 

 

 

Техническая характеристика многоквартирного дома

5 этажный

 

 

 

Степень благоустройства   -

 ХВС, канализация, ЦО, ГВС

 

Жилая площадь дома   -

2 338,0

кв.м.

 

№ п/п

Вид работ

Стоимость услуг, в рублях

на дом

на 1 кв.м.

Всего в год

 в месяц

в месяц

1

Содержание общего имущества:

 

 

 

1.1.

Подготовка дома к сезонной эксплуатации,
• Промывка, опрессовка системы центрального отопления
• Обслуживание системы центрального отопления, отключение, подключение системы ЦО, выпуск воздуха из системы ЦО, проверка и устранение неисправностей тепловой изоляции трубопроводов, запорной арматуры

24 191,60

2 015,97

0,86

1.2.

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

33 985,25

2 832,10

1,21

1.3.

Санитарное содержание, в том числе:

 

 

 

1.3.1.

Уборка придомовой территории                                  

54 684,00

4 557,00

1,95

 

в летний период: подметание территорий ,  уборка газонов от мусора, очистка урн от мусора;

 

в зимний период: подметание территории,  в случае снегопада уборка от снега, в случае гололеда посыпка песком прохода для пешеходов

1.3.2.

Уборка мусоропровода

54 684,00

4 557,00

1,95

 

• Удаление отходов из камер мусоропроводов
• Устранение засора • Уборка бункеров

1.3.3.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

6 000,00

500,00

0,21

 

ИТОГО  

173544,85

14462,07

6,19

2

Расходы по управлению,    в том числе:

 

 

 

2.1.

Обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

1 045,92

87,16

0,04

2.2.

Канцелярские и почтовые расходы

579,42

48,29

0,02

2.3.

Услуги связи

945,77

78,81

0,03

2.4.

Служебные разъезды

462,12

38,51

0,02

2.5.

Услуги банка

1 862,13

155,18

0,07

2.6.

Содержание офиса ЖЭК "Дружба-3" (освещение, ком. услуги, уборка)

1 605,57

133,80

0,06

2.7.

•Административно-управленческие расходы, услуги юриста, обслуживание программы "Квартплата", повышение квалификации, зар.плата административно-управленческого персонала, взносы с ФОТ

74 067,84

6 172,32

2,64

2.8.

•Замена технического паспорта

19 900,00

1 658,33

0,71

 

ИТОГО    

100 468,77

8 372,40

3,58

3

Текущий ремонт,    в том числе:

 

 

 

3.1.

• устранение неисправностей выявленных в ходе осмотров и на основании заявок жителей (протечка кровли, нарушение водоотвода, замена разбитого стекла, мелкий ремонт и укрепление входных дверей, замена пружин).

104 648,88

8 720,74

3,73

3.2.

• Общие осмотры систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с отметкой дефектных мест и устранением  неисправностей, устранение неисправностей по заявкам населения

 

ВСЕГО расходов по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в руб. за 1 кв.м.

378662,50

31555,21

13,50

 

* начисление по тарифу за содержание и управление январь, февраль -9 р10 коп, с марта - 9 р 90 коп

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Комсомольский 17  за период с 01.01.2015 по 31.12.2015

Жилая площадь 9988,1 кв.м.

Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб.

 

 

Задолженность на 01.01.2015 за жильцами, руб.

 

351499,72

Начислено на капитальный ремонт в с 01.01.2015 по 30.06.2015

 

179785,8

Начислено на электромонтажные работы в 2015 г.

 

311428,78

 

 

 

Задолженность на 01.01.2016 за ЖЭК "Дружба-3",руб.

 

139714,86

Капитальный ремонт (271-ФЗ), руб.

 

 

Начислено с 01.07.2015 по 31.12.2015

377550,18

Поступило на специальный счёт на 01.01.2016 г.

290732,82

Задолженность на 01.01.2016 г.

86817,36

в том числе просроченная

23892,33

Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб.

 

 

Задолженность за ЖЭК "Дружба-3" на 01.01.2015, руб.

39038,87

Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

1442881,01

Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

1519249,32

1

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

9650

2

Инвентарь, материалы и хозяйственные принадлежности в т.ч.

65850,35

2.1.

Ключ от домофона (2 под.)

150

2.2.

инвентарь для уборки  придомовой территории (пакеты для мусора, печатки, порошок и белизна для уборки мусорокамер, лопата снеговая, грабли, корд-трим для покоса травы)

317,63

2.3.

установка домового знака

870

2.4.

Замена стёкол на лестничных площадках

1577,24

2.5.

Ремонт вентилей системы ГВС

100

2.6.

Ремонтные работы в поэтажных электрощитовых

182,1

2.7.

Ремонт перил (1,4 под.)

108,3

2.8.

Инвентарь и материалы для обслуживания жилого фонда (перчатки, круг отрезной по металлу, силикон, изолента, гвозди, лента ФУМ, полотно ножовочное, бур по бетону, фонарь, смазка для труб, паста уплотнительная, саморез по дереву, шурупы, дюбель-нейлон, молоток, лампочки, клупп трубный, лён сантехнический , шайбы, гайки, болты, сапоги для подвала, краги брезентовые, респиратор, секатор, арматура для крепежа поэтажных эл.щитов, отвёртка, стамеска, пила выкружная, рулетка, зубило, смазка для замков подвалов, аптека, сварочный аппарат)

4550,3

2.9.

ремонт подводки отопления в подвале

43,6

2.10.

ремонт аварийного участка системы КМС в подвале

2739,32

2.11.

Замена сгонов системы ГВС и отопления в подвале

4739,9

2.12.

Замена запорной арматуры в подвале

27162,72

2.13.

Ремонт участка КМС кв.95

52,8

2.14.

ремонт элеваторных узлов

19564,44

2.15.

Замена запорной арматуры в первом элеваторном узле

1668

2.16.

Ремонт входа в подвал (приямки)

2024

3

Герметизация межпанельных швов  (кв.13, 58,148)

12000

4

Замена стояка ХВС  (кв.128,132,136)

16777

5

Ремонт тепловых узлов

90175

6

Замена стояка систем ГВС и ХВС (кв.40)

33692

7

Содержание офиса кооператива

7938,94

8

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам в т.ч.

828381,61

8.1.

зарплата административного и технического персонала

607881,61

8.2.

уборка придомовой территории

102000

8.3.

уборка мусорокамер

118500

9

Налоги с ФОТ

249447,86

10

Услуги банка

7955,21

11

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

131989,68

12

Канцелярские и почтовые расходы

2560,24

13

Служебные разъезды

1974,24

14

Услуги связи

4040,52

15

Информационно-технологическое сопровождение программы "1С"

4468,44

16

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

43984,76

17

Прочие расходы в т.ч.

4363,47

17.1.

повышение квалификации в области безопасности электроустановок

1363,47

17.2.

проверка расчёта стоимости электромонтажных работ

3000

18

Благоустройство придомовой территории в т.ч

4000

 

подвоз чернозёма

4000

Задолженность на 01.01.2016 за жильцами, руб.

37329,44

* пункты  2.8., 7, 8.1., 9, 10, 12, 13, 14, 15,  17.1. рассчитаны пропорционально  площади всего жилого фонда кооператива (64465,9 кв.м.)

Смета

 

 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год

 

 

пр. Комсомольский д.17

 

 

 

 

 

Техническая характеристика многоквартирного дома

9 этажный

 

 

Степень благоустройства   -

 ХВС, канализация, ЦО, ГВС

 

 

Жилая площадь дома   -

9 988,1

кв.м.

 

 

№ п/п

Вид работ

Стоимость услуг, в рублях

 

на дом

на 1 кв.м.

 

Всего в год

 в месяц

в месяц

 

1

Содержание общего имущества:

 

1.1.

Инженерное оборудование, в том числе:

 

 

 

 

1.1.1.

Системы ц/отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения
Проведение плановых осмотров

120 837,08

10 069,76

1,01

 

Обслуживание тепловых узлов

 

1.1.2.

Системы электроснабжения
Освещение мест общего пользования. Обслуживание этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений. Обслуживание электрических сетей в подвалах, чердаках, лестничных клетках, ремонт светильников и выключателей, замена сгоревших ламп

 

1.2.

Конструктивные элементы здания, в том числе:

 

 

Проведение плановых осмотров за состоянием конструктивных элементов здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки),  устранение незначительных неисправностей выявленных в ходе осмотров

 

1.3.

Подготовка дома к сезонной эксплуатации,
• Промывка, опрессовка системы центрального отопления
• Обслуживание системы центрального отопления, отключение, подключение системы ЦО, выпуск воздуха из системы ЦО, проверка и устранение неисправностей тепловой изоляции трубопроводов, запорной арматуры

48 383,24

4 031,94

0,40

 

1.4.

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

145 188,65

12 099,05

1,21

 

1.5.

Санитарное содержание, в том числе:

 

 

 

 

1.5.1.

Уборка придомовой территории                                  

143 871,00

11 989,25

1,20

 

 

в летний период: подметание территорий ,  уборка газонов от мусора, очистка урн от мусора;

 

 

в зимний период: подметание территории,  в случае снегопада уборка от снега, в случае гололеда посыпка песком прохода для пешеходов

 

1.5.2.

Уборка мусоропровода

169 260,00

14 105,00

1,41

 

 

• Удаление отходов из камер мусоропроводов
• Устранение засора • Уборка бункеров

 

1.5.3.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

10 000,00

833,33

0,08

 

1.6.

Благоустройство придомовой территории

4 000,00

333,33

0,03

 

 

ИТОГО  

641539,97

53461,66

5,35

 

2

Расходы по управлению,    в том числе:

2.1.

Обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

4 468,44

372,37

0,04

 

2.2.

Канцелярские и почтовые расходы

2 560,24

213,35

0,02

 

2.3.

Услуги связи

4 040,52

336,71

0,03

 

2.4.

Служебные разъезды

1 974,24

164,52

0,02

 

2.5.

Услуги банка

7 955,21

662,93

0,07

 

2.6.

Содержание офиса ЖЭК "Дружба-3" (освещение, ком. услуги, уборка)

7 938,94

661,58

0,07

 

2.7.


• Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда; • Планирование финансовых и технических ресурсов; • Осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств; • Оплата работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами • Работа с населением• Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

316 423,00

26 368,58

2,64

 

2.8.

•Замена технического паспорта

19 900,00

1 658,33

0,17

 

 

ИТОГО    

365 260,59

30 438,38

3,05

 

3

Текущий ремонт,    в том числе:

 

3.1.

• устранение неисправностей выявленных в ходе осмотров и на основании заявок жителей (протечка кровли, нарушение водоотвода, замена разбитого стекла, мелкий ремонт и укрепление входных дверей, замена пружин).

447 067,36

37 255,61

3,73

 

3.2.

• Общие осмотры систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с отметкой дефектных мест и устранением  неисправностей, устранение неисправностей по заявкам населения

 

 

ВСЕГО расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в руб. за 1 кв.м.

1453867,92

121155,66

12,13

 

 

* начисление по тарифу за содержание и управление  - 8р40коп

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Питкярантская 4  за период с 01.01.2015 по 31.12.2015

Жилая площадь 3082,5 кв.м.

Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб.

 

 

Задолженность на 01.01.2015 за жильцами, руб.

 

35033

Начислено на капитальный ремонт в с 01.01.2015 по 30.06.2015

 

55485

 

 

0

Задолженность на 01.01.2016 за ЖЭК "Дружба-3", руб.

 

20452

Капитальный ремонт (271-ФЗ), руб.

 

 

Начислено с 01.07.2015 по 31.12.2015

116518,5

Поступило на специальный счёт на 01.01.2016 г.

91045,85

Задолженность на 01.01.2016 г.

25472,65

в том числе просроченная

6052,9

Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб.

 

 

Задолженность на 01.01.2015 за жильцами, руб.

30140,72

Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

445144,3

Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

472456,42

1

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

6000

2

Инвентарь, материалы и хозяйственные принадлежности в т.ч.

13148,64

2.1.

инвентарь для уборки мусора придомовой территории (пакеты для мусора, перчатки, песок для посыпки )

959,9

2.2.

установка домового знака

870

2.3.

установка подъездных табличек (2 шт.)

420

2.4.

ремонт подводки отопления в подвале

43,6

2.5.

Инвентарь и материалы для обслуживания жилого фонда (перчатки, круг отрезной по металлу, силикон, изолента, гвозди, лента ФУМ, полотно ножовочное, бур по бетону, фонарь, смазка для труб, паста уплотнительная, саморез по дереву, шурупы, дюбель-нейлон, молоток, лампочки, клупп трубный, лён сантехнический , шайбы, гайки, болты, сапоги для подвала, краги брезентовые, респиратор, секатор, арматура для крепежа поэтажных эл.щитов, отвёртка, стамеска, пила выкружная, рулетка, зубило, смазка для замков подвалов, аптека, сварочный аппарат)

1423,76

2.6.

Покраска дверей подъездов

684,48

2.7.

Ремонт элеваторного узла

6088,3

2.8.

Замена общедомового электросчётчика

2300

2.9.

Ремонтные работы в поэтажных электрощитовых

26,1

2.10.

Ремонт входных дверей в подъезды

90,25

2.11.

Ремонт участка канализационной магистрали  (кв.30)

242,25

 

 

 

3

Ремонт тепловых узлов

14948

4

Ремонт кровельного покрытия

9000

5

Содержание офиса кооператива

2450,09

6

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам в т.ч.

274601,68

6.1.

зарплата административного и технического персонала

187601,68

6.2.

уборка придомовой территории

87000

 

 

 

7

Налоги с ФОТ

82706,46

8

Услуги банка

2455,1

9

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

40734,12

10

Канцелярские и почтовые расходы

763,91

11

Служебные разъезды

609,29

12

Услуги связи

1246,96

13

Информационно-технологическое сопровождение программы "1С"

1379

14

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

21992,38

15

Прочие расходы (повышение квалификации в области безопасности электроустановок)

420,79

 

 

 

Задолженность за жильцами на 01.01.2016, руб.

57452,84

Смета

 

 по управлению,содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год

 

 

ул. Питкярантская  д.4

 

 

 

 

 

Техническая характеристика многоквартирного дома

5 этажный

 

 

Степень благоустройства   -

 ХВС, канализация, ЦО, ГВС

 

 

Жилая площадь дома   -

3 082,5

кв.м.

 

 

№ п/п

Вид работ

Стоимость услуг, в рублях

 

на дом

на 1 кв.м.

 

Всего в год

 в месяц

в месяц

 

1

Содержание общего имущества:

 

 

 

 

1.1.

Подготовка дома к сезонной эксплуатации,
• Промывка, опрессовка системы центрального отопления
• Обслуживание системы центрального отопления, отключение, подключение системы ЦО, выпуск воздуха из системы ЦО, проверка и устранение неисправностей тепловой изоляции трубопроводов, запорной арматуры

24 191,60

2 015,97

0,65

 

1.2.

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инжженерного оборудования

44 807,53

3 733,96

1,21

 

1.3.

Санитарное содержание, в том числе:

 

 

 

 

1.3.1.

Уборка придомовой территории                                  

109 368,00

9 114,00

2,96

 

 

в летний период: подметание территорий ,  уборка газонов от мусора, очистка урн от мусора;

 

 

в зимний период: подметание территории,  в случае снегопада уборка от снега, в случае гололеда посыпка песком прохода для пешеходов

 

1.3.2.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

6 000,00

500,00

0,16

 

 

ИТОГО  

184367,13

15363,93

4,98

 

2

Расходы по управлению,    в том числе:

 

 

 

 

2.1.

Обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

1 379,00

114,92

0,04

 

2.2.

Канцелярские и почтовые расходы

609,29

50,77

0,02

 

2.3.

Услуги связи

1 246,96

103,91

0,03

 

2.4.

Служебные разъезды

609,29

50,77

0,02

 

2.5.

Услуги банка

2 500,64

208,39

0,07

 

2.6.

Содержание офиса ЖЭК "Дружба-3" (освещение, ком.услуги, уборка)

2 450,09

204,17

0,07

 

2.7.


• Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда; • Планирование финансовых и технических ресурсов; • Осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств; • Оплата работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами • Работа с населением• Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

97 653,60

8 137,80

2,64

 

2.8.

•Замена технического паспорта

19 900,00

1 658,33

0,54

 

 

ИТОГО    

126 348,87

10 529,07

3,42

 

3

Текущий ремонт,    в том числе:

 

 

 

 

3.1.

• устранение неисправностей выявленных в ходе осмотров и на основании заявок жителей (протечка кровли, нарушение водоотвода, замена разбитого стекла, мелкий ремонт и укрепление входных дверей, замена пружин).

137 972,70

11 497,73

3,73

 

3.2.

• Общие осмотры систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с отметкой дефектных мест и устранением  неисправностей, устранение неисправностей по заявкам населения

 

 

ВСЕГО расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в руб. за 1 кв.м.

448688,70

37390,73

12,13

 

 

* начисление по тарифу за содержание и управление - 8 р 40 коп

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Питкярантская 24  за период с 01.01.2015 по 31.12.2015

Жилая площадь 10067,5 кв.м.

Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб.

 

 

Задолженность на 01.01.2015 за жильцами, руб.

 

32887

Начислено на капитальный ремонт в с 01.01.2015 по 30.06.2015

 

181215

Задолженность на 01.01.2016 за ЖЭК "Дружба-3", руб.

 

148328

Капитальный ремонт (271-ФЗ), руб.

 

 

Начислено с 01.07.2015 по 31.12.2015

380551,5

Поступило на специальный счёт на 01.01.2016 г.

297315,81

Задолженность на 01.01.2016 г.

83235,69

в том числе просроченная

19810,44

Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб.

 

 

Задолженность за жильцами на 01.01.2015, руб.

18418,34

Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

1454351,47

Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

1370756,63

1

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

7800

2

Инвентарь, материалы и хозяйственные принадлежности в т.ч.

21437,98

2.1.

установка домового знака (2 шт.)

1740

2.2.

установка замков в мусорокамеры

475,2

2.3.

Песок для посыпки придомовой территории

573,75

2.4.

Ключ от пожарного выхода

200

2.5.

Ремонт стены после аварии  (под.2 этаж 9)

141,12

2.6.

инвентарь для уборки  придомовой территории (пакеты для мусора, печатки, порошок и белизна для уборки мусорокамер, грабли, веник, совок, респиратор)

553,88

2.7.

доводчик на дверь ( под.4)

1990

2.8.

Инвентарь и материалы для обслуживания жилого фонда (перчатки, круг отрезной по металлу, силикон, изолента, гвозди, лента ФУМ, полотно ножовочное, бур по бетону, фонарь, смазка для труб, паста уплотнительная, саморез по дереву, шурупы, дюбель-нейлон, молоток, лампочки, клупп трубный, лён сантехнический , шайбы, гайки, болты, сапоги для подвала, краги брезентовые, респиратор, секатор, арматура для крепежа поэтажных эл.щитов, отвёртка, стамеска, пила выкружная, рулетка, зубило, смазка для замков подвалов, аптека, сварочный аппарат)

4466,93

2.9.

ремонт потолка после аварии (под. 3 этаж 8,9)

143,04

2.10.

Ремонт участка канализации (5 подъезд-подвал)

390

2.11.

ремонт подводки отопления в подвале

43,6

2.12.

Ремонт системы ГВС (подвал)

150,72

2.13.

Ремонт участка КМС (5 подъезд - вентиляционный канал)

134

2.14.

Ремонт элеваторного узла

7757,5

2.15.

Замена общедомового электросчётчика

2300

2.16.

Ремонт системы ГВС и отопления в подвале и тех. этаже

268,24

2.17.

Ремонтные работы в поэтажных электрощитовых

32,1

2.18.

Цемент для ремонта отмостки

77,9

3

Ремонт тепловых узлов

17931

4

Ремонт покрытий козырьков лоджий (кв.36, 72)

16000

5

Содержание офиса кооператива

8002

6

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам в т.ч.

833209,02

6.1.

зарплата административного и технического персонала

612709,02

6.2.

уборка придомовой территории

102000

6.3.

уборка мусорокамер

118500

7

Налоги с ФОТ

250900

8

Услуги банка

8018,37

9

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

133037,88

10

Канцелярские и почтовые расходы

2494,89

11

Служебные разъезды

1989,92

12

Услуги связи

4072,6

13

Информационно-технологическое сопровождение программы "1С"

4503,92

14

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

43984,76

15

Прочие расходы в.ч (повышение квалификации в области безопасности электроустановок, запрос в кадастровую палату)

17374,29

15.1.

повышение квалификации в области безопасности электроустановок

1374,29

15.2.

подвоз чернозёма

4000

15.3.

удаление аварийных деревьев

12000

Задолженность на 01.01.2016 за ЖЭК "Дружба-3", руб.

65176,50

Смета

 

 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год

 

 

ул.Питкярантская д.24

 

 

 

 

 

Техническая характеристика многоквартирного дома

9 этажный

 

 

Степень благоустройства   -

 ХВС, канализация, ЦО, ГВС

 

 

Жилая площадь дома   -

10 067,5

кв.м.

 

 

№ п/п

Вид работ

Стоимость услуг, в рублях

 

на дом

на 1 кв.м.

 

Всего в год

 в месяц

в месяц

 

1

Содержание общего имущества:

 

1.1.

Инженерное оборудование, в том числе:

 

 

 

 

1.1.1.

Системы ц/отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения
Проведение плановых осмотров

121 028,41

10 085,70

1,00

 

Обслуживание тепловых узлов

 

1.1.2.

Системы электроснабжения
Освещение мест общего пользования. Обслуживание этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений. Обслуживание электрических сетей в подвалах, чердаках, лестничных клетках, ремонт светильников и выключателей, замена сгоревших ламп

 

1.2.

Конструктивные элементы здания, в том числе:

 

 

Проведение плановых осмотров за состоянием конструктивных элементов здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки),  устранение незначительных неисправностей выявленных в ходе осмотров

 

1.3.

Подготовка дома к сезонной эксплуатации,
• Промывка, опрессовка системы центрального отопления
• Обслуживание системы центрального отопления, отключение, подключение системы ЦО, выпуск воздуха из системы ЦО, проверка и устранение неисправностей тепловой изоляции трубопроводов, запорной арматуры

48 383,24

4 031,94

0,40

 

1.4.

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

146 341,67

12 195,14

1,21

 

1.5.

Санитарное содержание, в том числе:

 

 

 

 

1.5.1.

Уборка придомовой территории                                  

143 871,00

11 989,25

1,19

 

 

в летний период: подметание территорий ,  уборка газонов от мусора, очистка урн от мусора;

 

 

в зимний период: подметание территории,  в случае снегопада уборка от снега, в случае гололеда посыпка песком прохода для пешеходов

 

1.5.2.

Уборка мусоропровода

169 260,00

14 105,00

1,40

 

 

• Удаление отходов из камер мусоропроводов
• Устранение засора • Уборка бункеров

 

1.5.3.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

8 000,00

666,67

0,07

 

1.6.

Благоустройство придомовой территории

10 000,00

833,33

0,08

 

 

ИТОГО  

646884,32

53907,03

5,35

 

2

Расходы по управлению,    в том числе:

 

2.1.

Обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

4 503,92

375,33

0,04

 

2.2.

Канцелярские и почтовые расходы

2 494,89

207,91

0,02

 

2.3.

Услуги связи

4 072,60

339,38

0,03

 

2.4.

Служебные разъезды

1 989,92

165,83

0,02

 

2.5.

Услуги банка

8 018,37

668,20

0,07

 

2.6.

Содержание офиса ЖЭК "Дружба-3" (освещение, ком. услуги, уборка)

8 002,00

666,83

0,07

 

2.7.


• Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда; • Планирование финансовых и технических ресурсов; • Осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств; • Оплата работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами • Работа с населением• Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

318 938,40

26 578,20

2,64

 

2.8.

•Замена технического паспорта

19 900,00

1 658,33

0,16

 

 

ИТОГО    

367 920,10

30 660,01

3,05

 

3

Текущий ремонт,    в том числе:

 

 

 

 

3.1.

• устранение неисправностей выявленных в ходе осмотров и на основании заявок жителей (протечка кровли, нарушение водоотвода, замена разбитого стекла, мелкий ремонт и укрепление входных дверей, замена пружин).

450 621,30

37 551,78

3,73

 

3.2.

• Общие осмотры систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с отметкой дефектных мест и устранением  неисправностей, устранение неисправностей по заявкам населения

 

 

ВСЕГО расходов по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в руб. за 1 кв.м.

1465425,72

122118,81

12,13

 

 

* начисление по тарифу за содержание и управление - 8р 40коп

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Питкярантская 24а  за период с 01.01.2015 по 31.12.2015

Жилая площадь 2302,1 кв.м.

Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб.

 

 

Задолженность на 01.01.2015 за жильцами, руб.

 

312441,4

Начислено на капитальный ремонт в с 01.01.2015 по 30.06.2015

 

41437,8

 

 

0

Задолженность на 01.01.2016 за жильцами, руб.

 

271003,6

Капитальный ремонт (271-ФЗ), руб.

 

 

Начислено с 01.07.2015 по 31.12.2015

87019,38

Поступило на специальный счёт на 01.01.2016 г.

71906,94

Задолженность на 01.01.2016 г.

15112,44

в том числе просроченная

609,21

Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб.

 

 

Задолженность на 01.01.2015 за жильцами, руб.

104768,58

Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

350172,77

Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

333917,64

1

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

6000

2

Инвентарь, материалы и хозяйственные принадлежности в т.ч.

5596,15

2.1.

инвентарь для уборки мусора придомовой территории (пакеты для мусора, перчатки, песок для посыпки )

387,15

2.2.

установка домового знака (2 шт.)

1740

2.3.

ремонт подводки отопления в подвале

43,6

2.4.

Замена общедомового электросчётчика

2300

2.5.

Ремонтные работы в поэтажных электрощитовых

26,1

2.6.

Инвентарь и материалы для обслуживания жилого фонда (перчатки, круг отрезной по металлу, силикон, изолента, гвозди, лента ФУМ, полотно ножовочное, бур по бетону, фонарь, смазка для труб, паста уплотнительная, саморез по дереву, шурупы, дюбель-нейлон, молоток, лампочки, клупп трубный, лён сантехнический , шайбы, гайки, болты, сапоги для подвала, краги брезентовые, респиратор, секатор, арматура для крепежа поэтажных эл.щитов, отвёртка, стамеска, пила выкружная, рулетка, зубило, смазка для замков подвалов, аптека, сварочный аппарат)

1021,4

2.7.

Цемент для ремонта отмостки

77,9

 

 

 

3

Содержание офиса кооператива

1829,74

4

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам в т.ч.

202081,5

4.1.

зарплата административного и технического персонала

140106,5

4.2.

уборка придомовой территории

61975

 

 

 

5

Налоги с ФОТ

60862

6

Услуги банка

1833,55

7

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

30421,44

8

Канцелярские и почтовые расходы

570,51

9

Служебные разъезды

454,98

10

Услуги связи

931,25

11

Информационно-технологическое сопровождение программы "1С"

1029,92

12

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

21992,38

13

Прочие расходы (повышение квалификации в области безопасности электроустановок)

314,22

 

 

 

Задолженность за жильцами на 01.01.2016, руб.

88513,45

Смета

 по управлению,содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год

 

ул. Питкярантская  д.24А

 

 

 

 

Техническая характеристика многоквартирного дома

5 этажный

 

Степень благоустройства   -

 ХВС, канализация, ЦО, ГВС

 

Жилая площадь дома   -

2 302,1

кв.м.

 

№ п/п

Вид работ

Стоимость услуг, в рублях

на дом

на 1 кв.м.

Всего в год

 в месяц

в месяц

1

Содержание общего имущества:

 

 

 

1.1.

Инженерное оборудование, в том числе:

 

 

 

1.1.1.

Системы ц/отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения
Проведение плановых осмотров

14 429,83

1 202,49

0,52

Обслуживание тепловых узлов

1.1.2.

Системы электроснабжения
Освещение мест общего пользования. Обслуживание этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений. Обслуживание электрических сетей в подвалах, чердаках, лестничных клетках, ремонт светильников и выключателей, замена сгоревших ламп

1.2.

Конструктивные элементы здания, в том числе:

 

Проведение плановых осмотров за состоянием конструктивных элементов здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки),  устранение незначительных неисправностей выявленных в ходе осмотров

1.3.

Подготовка дома к сезонной эксплуатации,
• Промывка, опрессовка системы центрального отопления
• Обслуживание системы центрального отопления, отключение, подключение системы ЦО, выпуск воздуха из системы ЦО, проверка и устранение неисправностей тепловой изоляции трубопроводов, запорной арматуры

24 192,00

2 016,00

0,88

1.4.

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инжженерного оборудования

33 463,84

2 788,65

1,21

1.5.

Санитарное содержание, в том числе:

 

 

 

1.5.1.

Уборка придомовой территории                                  

73 823,40

6 151,95

2,67

 

в летний период: подметание территорий ,  уборка газонов от мусора, очистка урн от мусора;

 

в зимний период: подметание территории,  в случае снегопада уборка от снега, в случае гололеда посыпка песком прохода для пешеходов

1.5.2.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

6 000,00

500,00

0,22

 

ИТОГО  

151909,07

12659,09

5,50

2

Расходы по управлению,    в том числе:

2.1.

Обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

1 029,92

85,83

0,04

2.2.

Канцелярские и почтовые расходы

570,51

47,54

0,02

2.3.

Услуги связи

931,25

77,60

0,03

2.4.

Служебные разъезды

454,98

37,92

0,02

2.5.

Услуги банка

1 833,55

152,80

0,07

2.6.

Содержание офиса ЖЭК "Дружба-3" (освещение, ком.услуги, уборка)

1 829,74

152,48

0,07

2.7.


• Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда; • Планирование финансовых и технических ресурсов; • Осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств; • Оплата работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами • Работа с населением• Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

72 930,50

6 077,54

2,64

2.8.

•Замена технического паспорта

19 900,00

1 658,33

0,72

 

ИТОГО    

99 480,45

8 290,04

3,60

3

Текущий ремонт,    в том числе:

 

 

 

3.1.

• устранение неисправностей выявленных в ходе осмотров и на основании заявок жителей (протечка кровли, нарушение водоотвода, замена разбитого стекла, мелкий ремонт и укрепление входных дверей, замена пружин).

103 042,00

8 586,83

3,73

3.2.

• Общие осмотры систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с отметкой дефектных мест и устранением  неисправностей, устранение неисправностей по заявкам населения

 

ВСЕГО расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в руб. за 1 кв.м.

354431,52

29535,96

12,83

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Ровио 10  за период с 01.01.2015 по 31.12.2015

Жилая площадь 7979,6 кв.м.

Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб.

 

 

Задолженность на 01.01.2015 за ЖЭК "Дружба-3",руб.

 

5093,85

Начислено на капитальный ремонт в с 01.01.2015 по 30.06.2015

 

143632,8

Начислено на электромонтажные работы в 2015 г.

 

609273,35

 

 

 

Электромонтажные работы

758000

 

 

Задолженность на 01.01.2016 за ЖЭК "Дружба-3",руб.

 

0

Капитальный ремонт (271-ФЗ), руб.

 

 

Начислено с 01.07.2015 по 31.12.2015

301628,88

Поступило на специальный счёт на 01.01.2016 г.

236838,3

Задолженность на 01.01.2016 г.

64790,58

в том числе просроченная

14519,1

Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб.

 

 

Задолженность за ЖЭК "Дружба-3" на 01.01.2015, руб.

48583,77

Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

1152734

Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

1180045,17

1

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

7390

2

Инвентарь, материалы и хозяйственные принадлежности в т.ч.

60008,68

2.1.

установка домового знака

870

2.2.

установка подъездных табличек (3 шт.)

630

2.3.

установка навесных замков в подвал и элеваторные узлы

1191,3

2.4.

ремонт аварийных участка стояка КМС (кв.29)

1485,46

2.5.

Изготовление ключей

 

2.6.

инвентарь для уборки мусора придомовой территории (пакеты для мусора, метла, перчатки,  черенки, грабли, лопата, порошок и белизна для уборки мусорокамер, лопата снеговая, ручка для черенка)

742,6

2.7.

Замена линолеума в лифте (под. 1,2)

391,68

2.8.

Инвентарь и материалы для обслуживания жилого фонда (перчатки, круг отрезной по металлу, силикон, изолента, гвозди, лента ФУМ, полотно ножовочное, бур по бетону, фонарь, смазка для труб, паста уплотнительная, саморез по дереву, шурупы, дюбель-нейлон, молоток, лампочки, клупп трубный, лён сантехнический , шайбы, гайки, болты, сапоги для подвала, краги брезентовые, респиратор, секатор, арматура для крепежа поэтажных эл.щитов, отвёртка, стамеска, пила выкружная, рулетка, зубило, смазка для замков подвалов, аптечка, валик для покраски, сварочный аппарат)

3754,78

2.9.

Ремонт элеваторных узлов

14910,5

2.10.

Ремонт участков канализационной магистрали (подвал)

7213,48

2.11.

ремонт подводки отопления в подвале

43,6

2.12.

Замена стёкол на лестничных площадках

2664,86

2.13.

Замена запорной арматуры системы ГВС в подвале

7276,5

2.14.

Замена общедомового электросчётчика

2300

2.15.

Изготовление решёток у входа в подвал и мусорокамеры (4 подъезд)

3477,95

2.16.

Ремонтные работы в поэтажных электрощитовых

471,1

2.17.

Установка дверного доводчика

2100

2.18.

Изготовление решёток у входа в подвал и мусорокамеры (3 подъезд)

2833,9

2.19.

Покраска входных дверей (1 подъезд)

284,05

2.20.

Ремонт отмостки

77,9

2.21.

Ремонт и покраска перил

345,8

2.22.

Установка решётки у мусорокамер

1078,25

2.23.

Изготовление решёток у входа в подвал и мусорокамеры (1,2 подъезд)

5864,97

3

Замена запорной арматуры в теплоузлах с частичной заменой труб

68349

4

Благоустройство придомовой территории в т.ч.

4000

 

подвоз чернозёма

4000

5

Содержание офиса кооператива

6342,48

6

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам в т.ч.

664040,58

6.1.

зарплата административного и технического персонала

484440,58

6.2.

уборка придомовой территории

83100

6.3.

уборка мусорокамер

96500

 

 

 

7

Налоги с ФОТ

199962,35

8

Услуги банка

6355,47

9

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

105447,48

10

Канцелярские и почтовые расходы

1999,99

11

Служебные разъезды

1577,23

12

Услуги связи

3227,99

13

Информационно-технологическое сопровождение программы "1С"

3569,88

14

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

43984,76

15

Прочие расходы в т.ч.

3789,28

 

повышение квалификации в области безопасности электроустановок

1089,28

 

проверка расчёта стоимости электромонтажных работ

2700

Задолженность за ЖЭК "Дружба-3" на 01.01.2016, руб.

21272,60

Смета

 

 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год

 

 

ул. Ровио д.10

 

 

 

 

 

Техническая характеристика многоквартирного дома

9 этажный

 

 

 

Степень благоустройства   -

 ХВС, канализация, ЦО, ГВС

 

 

 

Жилая площадь дома   -

7 979,6

кв.м.

 

 

 

№ п/п

Вид работ

Стоимость услуг, в рублях

 

 

на дом

на 1 кв.м.

 

 

Всего в год

 в месяц

в месяц

 

 

1

Содержание общего имущества:

 

 

1.1.

Инженерное оборудование, в том числе:

 

 

 

 

 

1.1.1.

Системы ц/отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения
Проведение плановых осмотров

80 437,24

6 703,10

0,84

 

 

Обслуживание тепловых узлов

 

 

1.1.2.

Системы электроснабжения
Освещение мест общего пользования. Обслуживание этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений. Обслуживание электрических сетей в подвалах, чердаках, лестничных клетках, ремонт светильников и выключателей, замена сгоревших ламп

 

 

1.2.

Конструктивные элементы здания, в том числе:

 

 

 

Проведение плановых осмотров за состоянием конструктивных элементов здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки),  устранение незначительных неисправностей выявленных в ходе осмотров

 

 

1.3.

Подготовка дома к сезонной эксплуатации,
• Промывка, опрессовка системы центрального отопления
• Обслуживание системы центрального отопления, отключение, подключение системы ЦО, выпуск воздуха из системы ЦО, проверка и устранение неисправностей тепловой изоляции трубопроводов, запорной арматуры

48 383,24

4 031,94

0,51

 

 

1.4.

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

115 992,23

9 666,02

1,21

 

 

1.5.

Санитарное содержание, в том числе:

 

 

 

 

 

1.5.1.

Уборка придомовой территории                                  

115 357,20

9 613,10

1,20

 

 

 

в летний период: подметание территорий ,  уборка газонов от мусора, очистка урн от мусора;

 

 

 

в зимний период: подметание территории,  в случае снегопада уборка от снега, в случае гололеда посыпка песком прохода для пешеходов

 

 

1.5.2.

Уборка мусоропровода

135 408,00

11 284,00

1,41

 

 

 

• Удаление отходов из камер мусоропроводов
• Устранение засора • Уборка бункеров

 

 

1.5.3.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

8 000,00

666,67

0,08

 

 

1.6.

Благоустройство придомовой территории

5 000,00

416,67

0,05

 

 

 

ИТОГО  

508577,91

42381,49

5,31

 

 

2

Расходы по управлению,    в том числе:

 

2.1.

Обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

3 569,88

297,49

0,04

 

 

2.2.

Канцелярские и почтовые расходы

2 000,00

166,67

0,02

 

 

2.3.

Услуги связи

3 227,99

269,00

0,03

 

 

2.4.

Служебные разъезды

1 577,23

131,44

0,02

 

 

2.5.

Услуги банка

6 355,47

529,62

0,07

 

 

2.6.

Содержание офиса ЖЭК "Дружба-3" (освещение, ком. услуги, уборка)

6 342,48

528,54

0,07

 

 

2.7.


• Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда; • Планирование финансовых и технических ресурсов; • Осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств; • Оплата работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами • Работа с населением• Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

252 793,70

21 066,14

2,64

 

 

2.8.

•Замена технического паспорта

19 900,00

1 658,33

0,21

 

 

 

ИТОГО    

295 766,75

24 647,23

3,09

 

 

3

Текущий ремонт,    в том числе:

 

 

3.1.

• устранение неисправностей выявленных в ходе осмотров и на основании заявок жителей (протечка кровли, нарушение водоотвода, замена разбитого стекла, мелкий ремонт и укрепление входных дверей, замена пружин).

357 166,90

29 763,91

3,73

 

 

3.2.

• Общие осмотры систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с отметкой дефектных мест и устранением  неисправностей, устранение неисправностей по заявкам населения

 

 

 

ВСЕГО расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в руб. за 1 кв.м.

1161511,56

96792,63

12,13

 

 

 

* начисление по тарифу за содержание и управление - 8р40коп

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Ровио 17/2  за период с 01.01.2015 по 31.12.2015

Жилая площадь 12127,4 кв.м.

Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб.

 

 

Задолженность за ЖЭК "Дружба-3" на 01.01.2015, руб.

805581,02

Начислено на капитальный ремонт в с 01.01.2015 по 30.06.2015

 

218293,2

 

 

 

Задолженность за ЖЭК "Дружба-3" на 01.01.2016, руб.

1023874,22

Капитальный ремонт (271-ФЗ), руб.

 

 

Начислено с 01.07.2015 по 31.12.2015

498071,7

Поступило на специальный счёт на 01.01.2016 г.

371562,87

Задолженность на 01.01.2016 г.

126508,83

в том числе просроченная

43496,88

Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб.

 

 

Задолженность на 01.01.2015 за жильцами, руб.

49136,56

Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

1751923,82

Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

1915931,37

1

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

8283,42

2

Инвентарь, материалы и хозяйственные принадлежности в т.ч.

48188,86

2.1.

установка домового знака

870

2.2.

установка подъездных табличек (2 шт.)

420

2.3.

ключ от домофона ( 3 подъезд)

200

2.4.

установка замков в мусорокамеры

874

2.5.

Песок для посыпки придомовой территории

850

2.6.

Ремонт участка КМС (кв.174)

476,76

2.7.

Ремонт освещения в подъездах и мусорокамерах

349,74

2.8.

инвентарь для уборки  придомовой территории (пакеты для мусора, печатки, порошок и белизна для уборки мусорокамер, лопата снеговая, грабли, веники, черенки, респиратор, щётка для пола, корд-трим для покоса травы)

1742,68

2.9.

Ремонт участка КМС (кв.55)

632

2.10.

Ремонт участка КМС (подвал)

4096,95

2.11.

Инвентарь и материалы для обслуживания жилого фонда (перчатки, круг отрезной по металлу, силикон, изолента, гвозди, лента ФУМ, полотно ножовочное, бур по бетону, фонарь, смазка для труб, паста уплотнительная, саморез по дереву, шурупы, дюбель-нейлон, молоток, лампочки, клупп трубный, лён сантехнический , шайбы, гайки, болты, сапоги для подвала, краги брезентовые, респиратор, секатор, арматура для крепежа поэтажных эл.щитов, отвёртка, стамеска, пила выкружная, рулетка, зубило, смазка для замков подвалов, аптека, сварочный аппарат)

5462,35

2.12.

Ремонт элеваторных узлов

20013,56

2.13.

ремонт подводки отопления в подвале

43,6

2.14.

Установка крышек на вентиляционные приямки подвала

3026,86

2.15.

Замена стекла на лестничных площадках

1131,24

2.16.

Замена общедомового электросчётчика

2300

2.17.

Ремонтные работы в поэтажных электрощитовых

534,89

2.18.

Ремонт системы ГВС и отопления в подвале

318,25

2.19.

Ремонт электрощитовой в подвале

95

2.20.

Ремонт участка КМС (кв.217)

100

2.21.

Ремонт ЦО в подвале

1693,5

2.22.

Ремонт ХВС и ГВС в подвале

1858,67

2.23.

Ремонт разводки в мастерской

1098,81

 

 

 

3

Герметизация межпанельных швов (кв.35)

3600

4

Замена запорной арматуры в теплоузле

85337

5

Замена участка стояка ХВС (4 подъезд)

132734,85

6

Замена участка стояка ХВС (2 подъезд)

29197,25

7

Благоустройство придомовой территории в т.ч

7557,74

7.1.

подвоз чернозёма

4000

7.2.

уборка придомовой территории от снега

1500

7.3.

ремонт и покраска скамеек и песочницы

2057,74

8

Содержание офиса кооператива

8872,38

9

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам

1016193,52

9.1.

зарплата административного и технического персонала

678853,52

9.2.

уборка придомовой территории

169500

9.3.

уборка мусора

166500

7.4.

 

 

9.4.

покос травы

1340

 

 

 

10

Налоги с ФОТ

322595,95

11

Услуги банка

8890,51

12

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

147508,43

13

Канцелярские и почтовые расходы

2766,31

14

Служебные разъезды

2206,34

15

Услуги связи

4515,59

16

Информационно-технологическое сопровождение программы "1С"

4993,81

17

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

80965,62

18

Прочие расходы

1523,79

 

в том числе

 

 

повышение квалификации в области безопасности электроустановок

1523,79

Задолженность на 01.01.2016 за жильцами, руб.

213144,11

Смета

 

 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год

 

 

ул.Ровио д.17/2

 

 

 

 

 

Техническая характеристика многоквартирного дома

9 этажный

 

 

Степень благоустройства   -

 ХВС, канализация, ЦО, ГВС

 

 

Жилая площадь дома   -

12 127,4

кв.м.

 

 

№ п/п

Вид работ

Стоимость услуг, в рублях

 

на дом

на 1 кв.м.

 

Всего в год

 в месяц

в месяц

 

1

Содержание общего имущества:

 

1.1.

Инженерное оборудование, в том числе:

 

 

 

 

1.1.1.

Системы ц/отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения
Проведение плановых осмотров

43 851,53

3 654,29

0,30

 

Обслуживание тепловых узлов

 

1.1.2.

Системы электроснабжения
Освещение мест общего пользования. Обслуживание этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений. Обслуживание электрических сетей в подвалах, чердаках, лестничных клетках, ремонт светильников и выключателей, замена сгоревших ламп

 

1.2.

Конструктивные элементы здания, в том числе:

 

 

Проведение плановых осмотров за состоянием конструктивных элементов здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки),  устранение незначительных неисправностей выявленных в ходе осмотров

 

1.3.

Подготовка дома к сезонной эксплуатации,
• Промывка, опрессовка системы центрального отопления
• Обслуживание системы центрального отопления, отключение, подключение системы ЦО, выпуск воздуха из системы ЦО, проверка и устранение неисправностей тепловой изоляции трубопроводов, запорной арматуры

89 062,18

7 421,85

0,61

 

1.4.

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

162 259,27

13 521,61

1,11

 

1.5.

Санитарное содержание, в том числе:

 

 

 

 

1.5.1.

Уборка придомовой территории                                  

236 964,00

19 747,00

1,63

 

 

в летний период: подметание территорий ,  уборка газонов от мусора, очистка урн от мусора;

 

 

в зимний период: подметание территории,  в случае снегопада уборка от снега, в случае гололеда посыпка песком прохода для пешеходов

 

1.5.2.

Уборка мусоропровода

236 964,00

19 747,00

1,63

 

 

• Удаление отходов из камер мусоропроводов
• Устранение засора • Уборка бункеров

 

1.5.3.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

10 000,00

833,33

0,07

 

1.6.

Благоустройство придомовой территории

7 000,00

583,33

0,05

 

 

ИТОГО  

786100,98

65508,42

5,40

 

2

Расходы по управлению,    в том числе:

 

2.1.

Обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

4 993,81

416,15

0,03

 

2.2.

Канцелярские и почтовые расходы

2 766,31

230,53

0,02

 

2.3.

Услуги связи

4 515,59

376,30

0,03

 

2.4.

Служебные разъезды

2 206,34

183,86

0,02

 

2.5.

Услуги банка

8 890,51

740,88

0,06

 

2.6.

Содержание офиса ЖЭК "Дружба-3" (освещение, ком. услуги, уборка)

8 872,38

739,37

0,06

 

2.7.


• Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда; • Планирование финансовых и технических ресурсов; • Осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств; • Оплата работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами • Работа с населением• Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

384 195,62

32 016,30

2,64

 

2.8.

•Замена технического паспорта

19 900,00

1 658,33

0,14

 

 

ИТОГО    

436 340,56

36 361,71

3,00

 

3

Текущий ремонт,    в том числе:

 

3.1.

• устранение неисправностей выявленных в ходе осмотров и на основании заявок жителей (протечка кровли, нарушение водоотвода, замена разбитого стекла, мелкий ремонт и укрепление входных дверей, замена пружин).

542 822,42

45 235,20

3,73

 

3.2.

• Общие осмотры систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с отметкой дефектных мест и устранением  неисправностей, устранение неисправностей по заявкам населения

 

 

ВСЕГО расходов по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в руб. за 1 кв.м.

1765263,96

147105,33

12,13

 

 

* начисление по тарифу за содержание и управление  - 8р40коп

Отчёт по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Сортавальская 7а  за период с 01.01.2015 по 31.12.2015

Жилая площадь 2311,2 кв.м.

Капитальный ремонт общего имущества собственников, руб.

 

 

Задолженность на 01.01.2015 за жильцами,руб

 

53844,36

Начислено на капитальный ремонт в с 01.01.2015 по 30.06.2015

 

41601,6

 

 

Задолженность на 01.01.2016 за жильцами,руб

 

12242,76

Капитальный ремонт (271-ФЗ), руб.

 

 

Начислено с 01.07.2015 по 31.12.2015

87363,36

Поступило на специальный счёт на 01.01.2016 г.

63299,3

Задолженность на 01.01.2016 г.

24064,06

в том числе просроченная

9503,5

Управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, в руб.

 

 

Задолженность за жильцами на 01.01.2015, руб.

61673,25

Начислено  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

304525,44

Расходы  на управление, содержание, ремонт общего имущества собственников, руб.

366193,01

1

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

7500

2

Инвентарь, материалы и хозяйственные принадлежности в т.ч.

2818,48

2.1.

инвентарь для уборки мусора придомовой территории (перчатки для дворника, порошок и белизна для уборки мусорокамер метла, рукавицы, черенок, лопата совковая, лопата штыковая, лопата снеговая )

75,7

2.2.

установка замков в мусорокамеры

282,15

2.3.

Песок для посыпки дворовой территории

933

2.4.

ремонт подводки отопления в подвале

43,6

2.5.

Инвентарь и материалы для обслуживания жилого фонда (перчатки, круг отрезной по металлу, силикон, изолента, гвозди, лента ФУМ, полотно ножовочное, бур по бетону, фонарь, смазка для труб, паста уплотнительная, саморез по дереву, шурупы, дюбель-нейлон, молоток, лампочки, клупп трубный, лён сантехнический , шайбы, гайки, болты, сапоги для подвала, краги брезентовые, респиратор, секатор, арматура для крепежа поэтажных эл.щитов, отвёртка, стамеска, пила выкружная, рулетка, зубило, смазка для замков подвалов, аптека, сварочный аппарат)

1058,93

2.6.

Ремонтные работы в поэтажных электрощитовых

155,1

2.7.

Ремонт участка канализационной магистрали в подвале

270

3

Содержание офиса кооператива

1835,67

4

Заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам в т.ч.

227556,85

4.1.

зарплата административного и технического персонала

140556,85

4.2.

уборка придомовой территории

43500

4.3.

уборка мусора

43500

5

Налоги с ФОТ

68554,91

6

Услуги банка

1839,45

7

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

30519,24

8

Канцелярские и почтовые расходы

836,79

9

Служебные разъезды

456,51

10

Услуги связи

934,26

11

Информационно-технологическое сопровождение программы "1С"

1033,2

12

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

21992,38

13

Прочие расходы в.ч (повышение квалификации в области безопасности электроустановок)

315,27

Задолженность за жильцами на 01.01.2016, руб.

123340,82

* пункты   2.5., 3,  4.1., 5 ,6, 8 ,9, 10, 11, 12, 13  рассчитаны пропорционально  площади всего жилого фонда кооператива (64465,9 кв.м.)

** информация по вашему дому размещена на сайте https://www.reformagkh.ru

Смета №1

 

 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год

 

 

ул.Сортавальская д.7а

 

 

 

 

 

Техническая характеристика многоквартирного дома

5 этажный

 

 

 

Степень благоустройства   -

 ХВС, канализация, ЦО, ГВС

 

 

 

Жилая площадь дома   -

2 311,2

кв.м.

 

 

 

№ п/п

Вид работ

Стоимость услуг, в рублях

 

 

на дом

на 1 кв.м.

 

 

Всего в год

 в месяц

в месяц

 

 

1

Содержание общего имущества:

 

 

1.1.

Подготовка дома к сезонной эксплуатации,
• Промывка, опрессовка системы центрального отопления
• Обслуживание системы центрального отопления, отключение, подключение системы ЦО, выпуск воздуха из системы ЦО, проверка и устранение неисправностей тепловой изоляции трубопроводов, запорной арматуры

24 191,60

2 015,97

0,87

 

 

1.2.

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

33 571,16

2 797,60

1,21

 

 

1.3.

Санитарное содержание, в том числе:

 

 

 

 

 

1.3.1.

Уборка придомовой территории                                  

54 684,00

4 557,00

1,97

 

 

 

в летний период: подметание территорий ,  уборка газонов от мусора, очистка урн от мусора;

 

 

 

в зимний период: подметание территории,  в случае снегопада уборка от снега, в случае гололеда посыпка песком прохода для пешеходов

 

 

1.3.2.

Уборка мусоропровода

54 684,00

4 557,00

1,97

 

 

 

• Удаление отходов из камер мусоропроводов
• Устранение засора • Уборка бункеров

 

 

1.3.3.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

6 000,00

500,00

0,22

 

 

 

ИТОГО  

173130,76

14427,56

6,24

 

 

2

Расходы по управлению,    в том числе:

 

2.1.

Информационно-технологическое сопровождение программы 1С

1 033,20

86,10

0,04

 

 

2.2.

Канцелярские и почтовые расходы

836,79

69,73

0,03

 

 

2.3.

Услуги связи

934,26

77,86

0,03

 

 

2.4.

Служебные разъезды

456,51

38,04

0,02

 

 

2.5.

Услуги банка

1 839,45

153,29

0,07

 

 

2.6.

Содержание офиса ЖЭК "Дружба-3" (освещение, ком. услуги, уборка)

1 835,67

152,97

0,07

 

 

2.7.

Затраты на оплату труда сотрудников , занятых заключением договоров с подрядными, специализированными и ресурсоснабжающими организациями, начислением и сбором платежей, ведением претензионной работы, выполнением других функций по управлению многоквартирным домом, а также взносы во внебюджетные фонды.

73 217,49

6 101,46

2,64

 

 

2.8.

Замена технического паспорта

19 900,00

1 658,33

0,72

 

 

 

ИТОГО    

100 053,37

8 337,78

3,61

 

 

3

Текущий ремонт,    в том числе:

 

 

3.1.

• устранение неисправностей выявленных в ходе осмотров и на основании заявок жителей (протечка кровли, нарушение водоотвода, замена разбитого стекла, мелкий ремонт и укрепление входных дверей, замена пружин).

103 449,31

8 620,78

3,73

 

 

3.2.

• Общие осмотры систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с отметкой дефектных мест и устранением  неисправностей, устранение неисправностей по заявкам населения

 

 

 

ВСЕГО расходов по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в руб. за 1 кв.м.

376633,44

31386,12

13,58

 

 

 

* начисление по тарифу за содержание и управление январь, февраль -7р 25коп, с марта- 10р 37коп

 

**  тариф за содержание и управление не менялся с 2006 года.

 

 

 

 

 

Смета №2

 

 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год

 

 

ул.Сортавальская д.7а

 

 

 

 

 

Техническая характеристика многоквартирного дома

5 этажный

 

Степень благоустройства   -

 ХВС, канализация, ЦО, ГВС

 

Жилая площадь дома   -

2 311,2

кв.м.

 

№ п/п

Вид работ

Стоимость услуг, в рублях

на дом

на 1 кв.м.

Всего в год

 в месяц

в месяц

1

Содержание общего имущества:

1.1.

Инженерное оборудование, в том числе:

 

 

 

1.1.1.

Системы ц/отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения
Проведение плановых осмотров

11 555,70

962,98

0,42

Обслуживание тепловых узлов

1.1.2.

Системы электроснабжения
Освещение мест общего пользования. Обслуживание этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений. Обслуживание электрических сетей в подвалах, чердаках, лестничных клетках, ремонт светильников и выключателей, замена сгоревших ламп

1.2.

Конструктивные элементы здания, в том числе:

 

Проведение плановых осмотров за состоянием конструктивных элементов здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки),  устранение незначительных неисправностей выявленных в ходе осмотров

1.3.

Подготовка дома к сезонной эксплуатации,
• Промывка, опрессовка системы центрального отопления
• Обслуживание системы центрального отопления, отключение, подключение системы ЦО, выпуск воздуха из системы ЦО, проверка и устранение неисправностей тепловой изоляции трубопроводов, запорной арматуры

24 191,60

2 015,97

0,87

1.4.

Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования

33 571,16

2 797,60

1,21

1.5.

Санитарное содержание, в том числе:

 

 

 

1.5.1.

Уборка придомовой территории                                  

54 684,00

4 557,00

1,97

 

в летний период: подметание территорий ,  уборка газонов от мусора, очистка урн от мусора;

 

в зимний период: подметание территории,  в случае снегопада уборка от снега, в случае гололеда посыпка песком прохода для пешеходов

1.5.2.

Уборка мусоропровода

54 684,00

4 557,00

1,97

 

• Удаление отходов из камер мусоропроводов
• Устранение засора • Уборка бункеров

1.5.3.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

6 000,00

500,00

0,22

 

ИТОГО  

184686,46

15390,54

6,66

2

Расходы по управлению,    в том числе:

2.1.

Обслуживание программ 1С, Банк-Клиент, Квартплата

1 033,20

86,10

0,04

2.2.

Канцелярские и почтовые расходы

836,79

69,73

0,03

2.3.

Услуги связи

934,26

77,86

0,03

2.4.

Служебные разъезды

456,51

38,04

0,02

2.5.

Услуги банка

1 839,45

153,29

0,07

2.6.

Содержание офиса ЖЭК "Дружба-3" (освещение, ком. услуги, уборка)

1 835,67

152,97

0,07

2.7.

Затраты на оплату труда сотрудников , занятых заключением договоров с подрядными, специализированными и ресурсоснабжающими организациями, начислением и сбором платежей, ведением претензионной работы, выполнением других функций по управлению многоквартирным домом, а также взносы во внебюджетные фонды.

73 217,49

6 101,46

2,64

2.8.

•Замена технического паспорта

19 900,00

1 658,33

0,72

 

ИТОГО    

100 053,37

6 679,45

2,89

3

Текущий ремонт,    в том числе:

3.1.

• устранение неисправностей выявленных в ходе осмотров и на основании заявок жителей (протечка кровли, нарушение водоотвода, замена разбитого стекла, мелкий ремонт и укрепление входных дверей, замена пружин).

103 449,31

8 620,78

3,73

3.2.

• Общие осмотры систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с отметкой дефектных мест и устранением  неисправностей, устранение неисправностей по заявкам населения

 

ВСЕГО расходов по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в руб. за 1 кв.м.

388189,14

30690,76

13,28

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* начисление по тарифу за содержание и управление январь, февраль -7р 25коп, с марта- 10р 87коп

 

*  тариф за содержание и управление не менялся с 2006 года.

Размер обязательных платежей по жилому фонду ЖЭК "Дружба-3" с 01.03.2016
   
Адрес Плата за содержание и управление руб./кв.м. Плата за текущий ремонт, руб./кв.м. Плата за капитальный ремонт 271-ФЗ , руб./кв.м. Плата за вывоз мусора руб./кв.м. Плата за техобслуживание лифта, руб./кв.м.
Балтийская,25 8,9 3,73 6,3 2,33  
Зайцева,40 8,4 3,73 6,3 2,33 5,29
Карельский,14 9,9 3,73 6,3 2,33  
Косомольский,17 8,4 3,73 6,3 2,33 5,29
Питкярантская,4 8,4 3,73 6,3 2,33  
Питкярантская,24 8,4 3,73 6,3 2,33 5,29
Питкярантская,24а 9,1 3,73 6,3 2,33  
Ровио,10 8,4 3,73 6,3 2,33 5,29
Сортавальская,7а 8,6 3,73 6,3 2,33  
Ровио,17/2 8,4 3,73 6,3 2,33 5,29
Смета №3
 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год
ул.Сортавальская д.7а
Техническая характеристика многоквартирного дома 5 этажный
Степень благоустройства   -  ХВС, канализация, ЦО, ГВС
Жилая площадь дома   - 2 311,2 кв.м.
№ п/п Вид работ Стоимость услуг, в рублях
на дом на 1 кв.м. 
Всего в год   в месяц в месяц
1 Содержание общего имущества:
1.1. Подготовка дома к сезонной эксплуатации,
• Промывка, опрессовка системы центрального отопления
• Обслуживание системы центрального отопления, отключение, подключение системы ЦО, выпуск воздуха из системы ЦО, проверка и устранение неисправностей тепловой изоляции трубопроводов, запорной арматуры
24 191,60 2 015,97 0,87
1.2. Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового и инженерного оборудования 33 571,16 2 797,60 1,21
1.3. Санитарное содержание, в том числе:
1.3.1. Уборка придомовой территории                                    54 684,00 4 557,00 1,97
в летний период: подметание территорий ,  уборка газонов от мусора, очистка урн от мусора;
в зимний период: подметание территории,  в случае снегопада уборка от снега, в случае гололеда посыпка песком прохода для пешеходов
1.3.2. Уборка мусоропровода (январь-март) 13 671,00 4 557,00 0,49
• Удаление отходов из камер мусоропроводов
• Устранение засора • Уборка бункеров 
1.3.3. Дератизация, дезинсекция, дезинфекция 6 000,00 500,00 0,22
ИТОГО    132117,76 14427,56 4,76
2 Расходы по управлению,    в том числе:
2.1. Информационно-технологическое сопровождение программы 1С 1 033,20 86,10 0,04
2.2. Канцелярские и почтовые расходы 836,79 69,73 0,03
2.3. Услуги связи 934,26 77,86 0,03
2.4. Служебные разъезды 456,51 38,04 0,02
2.5. Услуги банка 1 839,45 153,29 0,07
2.6. Содержание офиса ЖЭК "Дружба-3" (освещение, ком. услуги, уборка) 1 835,67 152,97 0,07
2.7. Затраты на оплату труда сотрудников , занятых заключением договоров с подрядными, специализированными и ресурсоснабжающими организациями, начислением и сбором платежей, ведением претензионной работы, выполнением других функций по управлению многоквартирным домом, а также взносы во внебюджетные фонды. 73 217,49 6 101,46 2,64
2.8. Замена технического паспорта 19 900,00 1 658,33 0,72
ИТОГО      100 053,37 8 337,78 3,61
3 Текущий ремонт,    в том числе:
3.1. • устранение неисправностей выявленных в ходе осмотров и на основании заявок жителей (протечка кровли, нарушение водоотвода, замена разбитого стекла, мелкий ремонт и укрепление входных дверей, замена пружин).  103 449,31 8 620,78 3,73
3.2. • Общие осмотры систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с отметкой дефектных мест и устранением  неисправностей, устранение неисправностей по заявкам населения
ВСЕГО расходов по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в руб. за 1 кв.м.  335620,44 31386,12 12,10
* начисление по тарифу за содержание и управление январь, февраль -7р 25коп, с марта- 8р 60коп