Поиск

Информация о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом, кооперативом

Страница находится на стадии заполнения

Перечень состава работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме:

1. Перечень работ, осуществляемых по содержанию, текущему ремонту внутридомового инженерного оборудования в многоквартирном доме(горячее и холодное водоснабжение, канализация(водоотведение))

1.1.Содержание и текущий ремонт осуществляется в рамках границ эксплуатационной ответственновти:

1.2.Техническое обслуживание: проведение осмотров и обходов с составлением дефектной ведомости общедомовых инженерных сетей в местах обьщего пользования (чердак, подвал и др.) два раза в год.

1.2.1. Система холодного и горячего водоснабжения:

* отключение стояков и отдельных участков трубопроводов с целью локализации и устранению аварии для производства ремонтных работ;

* выполнение сварочных работ на магистралях и стояках, смена отдельных учасков трубопроводов до устранения работоспособности систем;

* устранение течи запорной арматуры путем уплотнения и набивки сальников;

* сверка показаний общедомовых приборов учета;

* гидравлические испытания трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения

1.2.2. Система канализации:

* устранение утечек, протечек и засоров с  зачеканкой раструбов канализационных труб, стояков, выпусков от здания до первого колодца в рамках зоны ответственности границ раздела.

* проверка исправности канализационной вытяжки

* мелкий ремонт стояков внутреннего водостока

* устранение дефектов при осадочных деформациях в подвале (техническом подполье)

* промывка канализационных стояков

2. Перечень выполняемых работ по техническому обслуживанию теплового пункта и системы центрального отопления.

2.1. Содержание и текущий ремонт осуществляются в рамках границ эксплуатационной ответственности.

2.2. Узел учета тепловой энергии:

* периодические, не менее одного раза в неделю, осмотры  технического состояния , нададка первичных датчиков измерения расхода и температуры теплоносителя

* контроль и наладка теплоносителя

* подготовка поверочной документации и сдача узла учета  тепловой энергии в  эксплуатацию энергоснабжающей организации.

2.3. Система регулировки теплопотребленияи горячего водоснабжния

* контрольработоспособности и наладка контроля системы автоматической регулировки теплоснабжения, наладка электроприводов, регулирующих клапанов отпуска тепла и горячей водв.

* контроль работоспособности и наладка циркуляционных насосов состемы отопления  и водоснабжения

* поддержание в контуре центрального отопления и горячего водоснабжения температуры воды в соответствии с действительными температурными параметрами и татическим давлением на подаче от источника теплоснабжения

2.4. Общее оборудование теплового пункта

* проверка герметичности муфтовых (фланцевых) соединений

* очистка магнитного фильтра

* содержание в исправности тепловой изоляции и антикоррозийного покрытия трубопроводов в пределах границ ответственности

* выполнение профилактических работ на теплообменнике , системе отопления и горячего водоснабжения (гидравлические испытания и гидропневматическая промывка) один раз в год в межотопительный период.

* проведение комплекса пуско-наладочных работ по запуску системы отпления и горячего водоснабжения в начале отопительного сезона

* поддержание помещения теплового пункта в чистоте и порядке, обеспечение  электроосвещения помещений, закрытие от доступа посторонних лиц

* ревизия запорно-регулирующей арматуры, центробежных насосов тральных и прочего оборудования, входящего в состав теплового пункта

2.5. Система центрального отпления

* отопление и запуск системы отопления

* регулировка стояков и элеваторного узла

* мелкий ремонт со сменой отдельных аварицных участков трубопроводов, стоякеов и магистралей

* еженедельный осмотр системы отопления в подвале дома

* гидравлические испытания и гидравлическая промывка один раз в год в межотопительный период

3.Перечень выполняемых работ по содержанию, текущему ремонту строительных конструкций жилого дома.

 

4.Перечень выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту системы электроснабжения

 

5.Перечень работ по санитарному содержанию мест общего пользования жилого дома, придомовой территории, содержанию и ремонту элементов благоустройства придворовой территории, сбор и вывоз мусора

 

 

Сроки устранения неисправностей при выполнении непредвиденного технического ремонта

 

Периодичность общих и частичных осмотров элементов и помещений здания